8 (800)  302-76-94

Как прописаться в квартиру к собственнику? Нужно ли согласие на регистрацию по месту жительства?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Прописка в частную квартиру — дело совершенно обыденное. Тем не менее, многие собственники с опаской относятся к соответствующим просьбам родственников.

Причина страха кроется всегда в незнании. Может ли владелец оформить кого-то без согласия уже прописанных?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Об особенностях регистрации по месту жительства в муниципальном жилье, ипотечном и коммунальном узнайте на нашем сайте.

Законные основания

Можно ли прописаться по месту жительства?

Да, хозяин решает, кого ему оформлять у себя в качестве жильцов (ст. 31 ЖК, Постановление Правительства №713 от 17.07.95).

Также это подтверждено статьями Основного закона, подтверждающими свободу передвижения и права на жилище (ст. 27 и ст. 40).

Что дает прописка в приватизированной квартире? Человек, получивший официальный статус жильца, получает право проживания на данных квадратных метрах, наравне со всеми остальными проживающими, пользоваться предоставленным ему имуществом, в том числе общедомовым.

Еще он может зарегистрировать на этой территории несовершеннолетних детей (ст. 20 ГК). Причем без согласия хозяев. Этот момент нужно обязательно учитывать хозяевам и обговаривать до каких бы то ни было сделок.

Нужно ли согласие второго владельца? Как написать разрешение?

Заявление-согласие на регистрацию по месту жительства от собственника образец.

Заявление-разрешение на прописку по месту пребывания от собственника образец.

Согласование

Как согласовать регистрацию с владельцем? Нужно ли от него нотариальное письменное согласие?

Соглашение подразумевается при самой процедуре и избежать его не получится.

Разумеется, консенсунс должен быть достигнут до сделки. Каков порядок прописки по согласию собственника жилья?

Уже в процессе оформления потребуется подтверждение того, что хозяин согласен прописать нового жильца — лично присутствует при подаче документов, ставит свою подпись в заявлении и предоставляет документы, свидетельствующие о его правах как хозяина недвижимости.

Что если собственник прописывает человека без согласия прописанных и других совладельцев? Можно ли так делать? Без разрешения проживающих (то есть прописанных) — да, а вот если квадратные метры в долевой собственности — уже нет, придется получить их официальное согласие.

О том, как прописать человека в квартиру без его личного присутствия, узнаете из нашей статьи.

Риски для владельца

Чем грозит постоянная прописка собственнику? Смотря с какой стороны об этом судить. Если хозяин жилья боится, что прописавшись, жилец захватит у него каким-то образом часть принадлежащей ему жилплощади, то эти страхи совершенно беспочвенны.

Что дает прописка? Она носит уведомительный характер и блага дает только, скажем так, уведомительного характера, а именно:

  • возможность устройства на новую работу, где есть ограничение по регистрации;
  • получение ИНН, оформление ИП;
  • устройство детей в образовательные учреждения(читайте наши статьи об устройстве детей в школы и сады в зависимости от прописки);
  • возможность субсидий и льгот.

Право собственности на квадратные метры порождается:

  • покупкой недвижимости;
  • наследством;
  • пожизненной рентой;
  • дарением;
  • решением суда.
Таким образом, жильцу никогда не получить долю вашей собственности, если только сами ее не подарите.

А вот осложнить дальнейшие юридические действия с недвижимостью — это возможно. Вполне может случиться так, что постоялец не захочет съезжать с вашей территории.

Если регистрация была не временная, а постоянная, то выгнать его законно можно будет только через суд (ст. 31 ЖК). Или продать жилье в срочном порядке с обременением, что значительно снизит ее стоимость. Тогда надоедливому жильцу придется уже разбираться с новым хозяином (ст. 292 ГК).

      

Процедура оформления

Как прописаться в квартиру к собственнику?

Итак, вы договорились, условия устраивают и хозяина, и потенциального жильца.

После этого вы выбираете один из способов оформления:

  • портал Госуслуги;
  • многофункциональный центр;
  • паспортный стол.

Что нужно, чтобы прописать человека? Нужны будут следующие документы:

  • паспорта участников сделки (у малолетних детей — свидетельства о рождении);
  • листок убытия;
  • военный билет (для военнообязанных);
  • документы о праве собственности;
  • согласие владельца (если их несколько, то всех);
  • заявление (форма 6).

Если регистрация будет не постоянная, а временная, то в заявлении указываются конкретные даты, с какого числа по какое гражданин будет проживать у вас. Она аннулируется по истечении срока автоматически.

Госпошлина за оформление не предусматривается.

Правда, в некоторых МФЦ вам заботливо предложат заполнить документы за вас, чтобы сэкономить время и уберечь от ошибок и необходимости исправлять. Эта услуга является платной, но вы сами решаете, пользоваться ею или нет.

Как собственнику прописать человека?

Как заполнить заявление? Оно содержит следующие данные:

  • кто прописывается (данные паспорта);
  • сведения о собственнике;
  • основание для заселения;
  • сведения о несовершеннолетних претендентах (если они есть).

Как фиксируется прописка? Отрывная часть содержит заявление о снятии с регистрационного учета по предыдущему месту жительства.

Паспорт забирают, если речь идет о постоянной регистрации, через три дня (иногда этот срок может быть увеличен, если чиновникам потребовалось запросить дополнительную информацию) вам его вернут с соответствующим штампом.

Если же временная, выдается свидетельство о временной регистрации.

Данные о зарегистрированных проживающих заносятся в домовую книгу.

Получается, что всё проходит довольно быстро. Нет ни очередей, ни необходимости долго ждать. Единственное, о чем следует помнить — на каких условиях собственник оформляет к себе постояльца и какие гарантии имеют при этом стороны.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 34
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Елена

    Здравствуйте. Живу несколько лет у сына (прописки не имею). Не могу зарегистрироваться у сына, так как есть ещё один собственник, который против… Могут ли на меня наложить штраф за проживание без регистрации?

    • Оксана

      Ответственность за проживание без регистрации предусмотрено ст.19.15.1 КоАП РФ (административный кодекс), штраф на физ.лиц от 2000 до 3000 рублей; на собственников — от двух тысяч до пяти тысяч рублей. Однако у данной статьи есть замечательное примечание — граждане РФ освобождаются от адм. ответственности в случае, если они являются по отношению к собственникам близкими родственниками.

  2. Роман

    Я хочу прописаться в квартиру где у меня есть доля в собствености. Разрешение от других собственников нужно оформлять у нотариуса?

    • Олег

      Здравствуйте. Вы являетесь собственником доли жилплощади. При наличии всех документов вы имеете право прописки на эту площадь. Разрешение других собственников не требуется. Соответственно, оформлять разрешение у нотариуса не требуется.

    • Игорь

      Нет, разрешение от остальных собственников понадобится только в том случае, если собственность совместная и вы хотите там прописать кого-то другого. По собственной прописке вы можете подать заявление когда вам угодно, не спрашивая на то согласия кого-либо.

  3. Григорий

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в случае прописки новых граждан в квартиру при наличие в ней прописанных трех собственников и одного, выступающего против, признается ли право регистрации новых членов большинством?

    • Олег

      Здравствуйте. Достаточно одного голоса против, чтобы был отказ в регистрации.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Закон в этой ситуации так не работает — это не решение общим собранием собственников большинством голосов, раз доли не выделены, т.е. имущество общее, то согласие для прописки необходимо от всех собственников. Только при выделенной (обособленной) доле ее собственник вправе не интересоваться согласием остальных.

  4. Андрей

    Здравствуйте. Проживаем с женой в одном регионе. Являемся собственниками жилья в другом регионе. В этом жилье проживает совершеннолетний сын. Как можно прописать его в этом жилье без присутствия собственников, т.е. нас с женой. Нотариально заверенное согласие или как- нибудь еще. Через сайт госуслуг тоже нужно нотариально заверенное согласие.

    • Роман

      Здравствуйте. У каждого зарегистрированного на портале гос. услуг свой личный аккаунт. Оформить заявку на кого-то или от чьего-то имени нельзя. Поэтому, в случае, когда заявитель сам не может присутствовать на подаче документов, требуется доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Т.к. гражданин совершеннолетний, то заявление на регистрацию подает он самостоятельно, включая сайт Госуслуг, т.е. через свой аккаунт там. Или это делает его представитель, имеющий соответствующую нотариальную доверенность. Равно как и в случае вашего отсутствия закон требует наличие вашего представителя с доверенностью.

  5. Аркадий Кондратьев

    Мне принадлежит вся квартира, у меня прописан сын совершеннолетний, могу ли я зарегистрироваться там? нужно ли мне согласие сына?

    • Евгения

      Здравствуйте. Аркадий. На правах собственника вы можете зарегистрироваться без разрешения от кого-либо.

    • Елена

      Аркадий, конечно же, можете прописаться в своей квартире. От сына ничего не нужно, вы являетесь владельцем.

  6. Станислав Воробьёв

    добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация: я и мой несовершеннолетний сын владеем домом, хотим зарегистрировать у себя знакомых — женщину с 2 детьми, но в данный момент находимся в другом городе. Как это возможно сделать?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Дополню Екатерину — помимо согласия органов опеки может потребоваться личное присутствие собственника, чтобы оформить кого-либо в принадлежащее ему жилом помещении. Необходимо предварительно уточнить согласятся ли прописать по доверенности, т.к. нет ни прямых законодательных запретов на это, ни прямых разрешений.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Станислав. Если у вашего сына имеется доля в собственности, то понадобится разрешение органов опеки. Получить его сможете только лично.

  7. Марина Юрьевна

    Здравствуйте! А если человек получил гражданство РФ,но не имеет жилья и никто не хочет его прописывать даже временно,то с него возьмут штраф? Он имеет право жить непрописанным? Могут у него гражданство отобрать?

  8. Борислав Титов

    если человека прописать к собственнику, то он получается будет прописан в Москве?

    • Ольга

      Борислав, здравствуйте. Если это Московская квартира, то этот человек получает временную Московскую прописку.

    • Николай

      Борислав, если жилье находится в Москве, то конечно, этот человек будет прописан в Москве.

  9. Карина Сидорова

    Здравствуйте. Мы получили новую квартиру по программе расселения из ветхого жилья. Моей дочери не дали постоянной регистрации в ветхом жилье, а дали временную в маневренном. Теперь при оформлении её в новое жилье я должна дать ей письменное разрешение. Есть ли у меня право не давать это разрешение? Что бы администрация выделила ей отдельную жилплощадь?

    • галя

      Карина, добрый день. Если ваша дочь является несовершеннолетней, то ее пропишут вместе с вами даже без вашего согласия, но тогда по решению суда.

    • Анна

      Здравствуйте, Карина. Вне зависимости от места регистрации вашей дочери, чтобы претендовать на получение жилого помещения от государства, ваша дочь должна относиться к малоимущей категории граждан.

  10. Инесса Жукова

    Здравствуйте, моя подруга, являющаяся единственной собственницей жилья, хочет зарегистрировать меня к себе, нужно ли на это согласие совершеннолетнего сына подруги?

    • Николай

      Инесса, да подруга может вас зарегистрировать у себя, так как является владельцем. Согласие несовершеннолетнего сына не требуется, т.к. мать является представителем несовершеннолетнего ребенка.

    • Ольга

      Инесса здравствуйте. Владелец вправе вписать к себе кого хочет, это правомерно. Это его собственность. И разрешение остальных проживающих не нужно.

  11. Анна Прокофьева

    Здравствуйте! Помогите разобраться с вопросом. Познакомилась с беженкой с Украины, которая хочет получить паспорт РФ. Хочется помочь, и я ей сделала уже временно зарегистрировала на год. Она говорит, что для получения паспорта РФ нужно ее прописать. У нее есть несовершеннолетний сын. Чем в дальнейшем мне может грозить ее оформление в моем частном доме? могу ли выписать по моему требованию, если ей некуда будет выписываться? помимо временной регистрации существует ли временная прописка, чтобы обезопасить себя?

    • Мария

      Анна, здравствуйте. Понятия «прописка» сейчас нет. Его сейчас заменяет «регистрация». Грозит это тем, что потом, возможно, не сможете выписать ребенка, так как необходимо будет его вписывать в другое жилье. А будет ли оно у данной беженки?

    • Евгения

      Анна, здравствуйте. Чтобы стать гражданкой РФ, ей необходимо пройти необходимые для этого процедуры. Можете зарегистрировать её и сына временно, на определённый срок (это и есть временная прописка). Когда закончится срок, она утратит законную силу и ничем вам грозить это не будет. Любая регистрация может давать только право пользоваться жилым помещением.

  12. Нина

    Моя подруга собралась покупать квартиру под прописку, но проблема в том, что владелец умер несколько лет назад, а никто из родственников до сих не вступил в права наследства, но тем не менее жилье собираются продавать и без каких либо проблем готовы зарегистрировать там мою подругу. Но неужели такая сделка считается действительной? В этой статье http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/mesto-reg/registracija-v-kvartire/bez-prisutstviya.html говорится, что без присутствия прописываемого человека оформление возможно, а насколько мне известно, для того, чтобы прописаться, нужно разрешение владельца. Я попыталась это все объяснить, но подруга и слушать меня не хочет. Подскажите, как можно отговорить подругу от этой абсурдной затеи?

    • Виктор Иванович

      Здравствуйте Нина, а кто именно собирается продавать? Ведь распоряжаться жилплощадью имеет право только законный владелец. Также не совсем понятна ваша фраза «покупать квартиру под прописку». Действительность какой сделки вас интересует? Сформулируйте, пожалуйста, вопрос немного иначе, чтобы мы могли помочь.

    • Марина

      Вообще да, подруга может влететь в то, что купит квартиру, отдаст деньги, а сделка окажется недействительной. Советую подруге все таки посоветоваться в юридической консультации о том, как правильно провести сделку и стоит ли проводить ее вообще. Ведь, если в течение полугода в права наследства никто не вступает, жилье становится государственной. А если они возьмут деньги, а потом окажется что сделка недействительна, деньги не вернут. Скорее всего, это мошенники. Пусть подруга не торопится с покупкой.

  13. Александр

    Хотелось бы раскритиковать наше законодательство в части применения статьи 20 ГК РФ в данном контексте. Представьте себе ситуацию: ко мне приехал пожить и устроиться на работу на время товарищ, я оформил его у себя в пустующем жилище. А у него многодетная семья. Получается он беспрепятственно может зарегистрировать своих пятерых несовершеннолетних детей у меня. И когда я захочу продать жилье, то с выпиской несовершеннолетних как правило возникают проблемы.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: