8 (800)  302-76-94

Дает ли прописка право собственности на жилье? Какие права у прописанного человека в квартире?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

У кого можно просить прописаться — этот вопрос далеко не праздный не только для иностранцев. Многие люди, приехавшие на работу в другой город, к примеру, озадачиваются этим вопросом.

Ведь долго непрописанному тоже не пожить — возникнут вопросы у правоохранительных. Может ли прописанный человек претендовать на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о том, сколько человек можно прописать в одну квартиру, можно ли зарегистрироваться без присутствия собственника и как прописать человека без его личного присутствия.

Общая информация

Кто имеет право зарегистрировать кого-либо в квартире?

Только собственник или официально числящийся на регистрационном учете человек.

В каком бы качестве жилплощадь ни находилась — частная или муниципальная.

В первом случае оформить может как полновластный хозяин всех квадратных метров, так и совладелец. Правда, здесь есть одно но — придется заручиться согласием всех со-собственников.

Если же просьба прописать обращена не к хозяину, а к официальному жильцу, то опять-таки, без согласия со-собственников не обойтись.

Бывают ли случаи, когда можно обойтись «в одно лицо»? Юридически да. На это могут рассчитывать:

  • несовершеннолетние дети;
  • ближайшие родственники (супруг, родители, совершеннолетние дети) — по письменному ходатайству;
  • совладелец части доли

О том, обязательно нужно ли согласие на регистрацию от собственника, узнаете из нашей статьи.

Каковы правила прописки в квартиру? Для постановки на учет необходимы документы:

  • заявление по форме 6;
  • удостоверения личности всех задействованных в сделке;
  • свидетельство о праве собственности (или договор социального найма, ордер);
  • листок прибытия;
  • документальное согласие со-собственников и жильцов (если речь идет о муниципальном жилище);
  • свидетельство о заключении брака;
  • военный билет;
  • копия лицевого счета и выписка из домовой книги (для муниципального жилища).

После этого придется подождать примерно неделю, после чего жильцу либо поставят штамп в паспорт о том, что он постоянно прописан по указанному адресу, либо выдадут свидетельство о временной регистрации. Сведения о жильцах заносятся в домовую книгу.

Каковы права прописанных в квартире не являющихся собственниками? О том, какие права имеет человек прописанный в приватизированной квартире, можете узнать из нашей статьи.

Список возможностей

Влияет ли прописка на право собственности и что она дает? После постановки на учет, неважно, в частном жилище или в муниципальном, человек имеет право (если прописан в квартире но не собственник):

  • проживания на территории;
  • пользования предоставленным ему квартирным и общедомовым имуществом;
  • получения СНИЛС, ИНН;
  • оформления ИП;
  • получения субсидий и льгот;
  • устройства ребенка в учебное заведение;
  • устройства на работу (если есть ограничение по прописке);
  • оформления в квартиру своих несовершеннолетних детей и близких родственников;
  • давать согласие на прописку других людей.

Список получился не такой уж и маленький, но по сути становится понятно, что ничего, кроме уведомительного свойства, прописка не имеет. Дает ли прописка право собственности на жилье?

Право собственности может возникнуть только из приобретения жилья — будь это покупка, получение по наследству, договору пожизненной ренты, в качестве подарка или по решению суда.

Узнайте на нашем сайте о том, кого можно прописать в жилье, купленное по ипотеке.

Примерно (но не совсем) так же обстоит дело с муниципальным фондом…

Возможность стать собственником

Является ли прописка правом на собственность? На что может претендовать прописанный? Конечно, и в этом правиле не обошлось без своих «но». Оформленный в государственное жилище человек может стать не только жильцом — но и совладельцем.

При условии, что ранее он никогда и ничего в своей жизни не приватизировал. Тогда при приватизации квартиры он станет со-собственником на совершенно законных основаниях (Закон РФ №1541-1, ред. 2016 г). Как и его ребенок, если он ранее его туда прописал.

Это как раз тот момент, над которым следует особенно подумать, когда вас просят временно приютить приехавшего на заработки дальнего родственника. Нелишне будет озаботиться наличием у него близких родственников, особенно — несовершеннолетних детей.

О том, как обстоят дела с пропиской в коммунальную квартиру, узнаете на нашем сайте.

Отличие владельца от жильца

В чем отличие прав собственника и прописанного человека?

Прописанный может совершать действия, скажем так, уведомительного характера — получать все те гражданские блага и возможности, которые дает прописка в своем районе, как-то: устроить дитя в садик или в школу, получить субсидии, ИНН, оформить страховое свидетельство.

Также он может прописать на жилплощадь своего малолетнего ребенка, никого при этом не спрашивая (ст. 20 ГК).

Но это не все. Собственник может (помимо вышеизложенного):

  • прописывать и снимать с учета граждан РФ независимо от степени родства (ст. 31 и 35 ЖК);
  • продавать жилплощадь, дарить ее, передавать по наследству, делать предметом залога, устраивать перепланировку квартиры (ст. 30 ЖК).

Если говорить о том, у кого преимуществ больше, то становится очевидно, что у хозяина — если речь идет о частной собственности, поскольку только он, а не жилец, является ее полновластным распорядителем.

Другое дело — муниципальные квадратные метры. Здесь хозяином жилья является государство, а все официальные жильцы уравнены в правах друг с другом. И для любого юридического действия с квартирой нужно согласие всех.

Прописанный может даже отказаться от своей доли при приватизации. Правда, такой жест щедрости все равно его прав не лишает — гражданин будет иметь право проживания на жилплощади до конца своих дней.

Однако говорить о том, что собственник — царь и Бог, все же нельзя. Так например даже по истечении срока прописки он не может взять и выставить надоевших постояльцев в подъезд или, как это нередко делают, выкинуть их вещи с балкона. Выселение и принудительное снятие с регистрационного учета — прерогатива исключительно суда.

Если не проживать на территории

Какие права у человека, который прописан, но не проживает? Те же самые, что и у проживающего жильца.

На текущий момент в законодательстве РФ нет понятия «прописка без права проживания»

Прописаться очень легко — несмотря на кажущийся большим список документов. Снятие с учета будет труднее, прежде всего для владельца квартиры.

Это конечно же не повод отгораживаться от родственников и близких — это повод серьезно подумать и обговорить ситуацию до начала каких-либо сделок.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 252
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Анастасия

    Добрый день. Первый вопрос: Мама является собственником квартиры, дочь прописана. Имеет ли право дочь просить, чтобы ее также включили в собственники квартиры? Второй вопрос: Если мама захочет кого-то прописать, сможет ли она это сделать, т.к. является собственником, если прописанные люди будут против?

    • Елена

      Доброго времени суток. Если мама является полноправным и единственным собственником квартиры, то дочь без желания матери стать собственником не может, так как лишь собственник, а в данном случае мама, может наделить свою дочь правами собственника: подарить часть или всю квартиру, завещать, продать.
      Ответ на второй вопрос: да, может, так как она является единственным собственником жилья и может полностью распоряжаться своим имуществом.

    • Марина

      По первому вопросу. В данном случае дочь может, конечно, попросить включить ее в сособственники квартиры, только если мать подарит дочери долю в этой квартире, по-другому оформить это право собственности не удастся. В данном случае, дочь может пребывать только в статусе прописанного жильца.

      Касаемо второго вопроса, то для прописывания новых людей дополнительно, матери как собственнику нужно спрашивать мнение только также у сособственников жилья, но никак не у просто прописанных в этой квартире. Права прописанных жильцов вы можете посмотреть в приведенной выше статье. Другая ситуация, если жилье муниципальное, здесь уже необходимо согласие всех жильцов, так как по закону они имеют равные права.

  2. Кирилл

    добрый день. вопрос по жил.площади. есть квартира, прописано 2 человека — мать и сын. из-за плохих взаимоотношений сын не может проживать в квартире. может ли он каким-либо образом претендовать на часть квартиры в виде выплаты, размена, если на квартира не приватизирована?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Даже в случае жилья по договору соцнайма, зарегистрированные в нем граждане имею равные права, включая право на проживание, в соответствии с требованиями ЖК РФ. Исключение, в частности, если, например, сожитель основного квартиросъемщика/нанимателя перестает быть членом его семьи, что исключено в случае матери и сына, разве что суд лишит ее род. прав.
      Размен муниципального жилья допустим, но вряд ли практически реализуем, поэтому проще приватизировать, причем участвовать в данном случае вправе оба на равных правах (если сын сохранил прописку), после чего каждый из них может при желании продать другому свою долю.

    • Андрей

      Здравствуйте. В описанной ситуации правильным выходом из положения является принудительный размен квартиры. Не исключено, что может понадобиться отдельный судебный иск.

      При этом поменяться допускается также на неприватизированное жилье. Поэтому в обмене неизбежно будет задействован муниципалитет.

  3. Алексей

    сохраняется ли право проживания в квартире, где зарегистрирован, купленной на средства от продажи приватизированного жилья, где от приватизации отказался?

    • Роман

      Здравствуйте. Нет, закон предусматривает бессрочное проживание лиц, отказавшихся от приватизации, непосредственно в приватизированной квартире. Как только вы выписываетесь из данной квартиры, такое право теряете.

    • Игорь

      Вопрос все же нуждается в переформулировке и уточнениях. Закон допускает право на приватизацию сколько угодно раз, но на бесплатной основе только единожды. Вместе с тем отказ от участия в приватизации вместе с остальными прописанными в таком жилье, из чего вытекает право на пожизненную прописку, касается именно бесплатной приватизации муниципального/государственного жилья.

  4. Валерия

    Дочка прописала свою подругу студентку и Ее брата. Сейчас подруга вышла замуж и я прочитала что по закону эта подруга, если родит может без согласия моей дочери прописать своего ребёнка. Правда ли это ?

    • Андрей

      Здравствуйте. Дело в том, что по существующему законодательству местом жительства ребенка признается место проживания одного из его родителей. Поэтому подруга имеет все законодательные основания прописать ребенка к себе. И тут уже выход из ситуации нужно искать совместно.

    • Игорь

      Все же вначале следует уточнить, о какой прописке идет речь — постоянной или временной. Однако, действительно, мать новорожденного вправе прописать по месту своей регистрации новорожденного без согласия собственника. Вместе с тем собственник также вправе обратиться в суд за принудительной выпиской при отсутствии согласия на добровольную выписку со стороны законного представителя ребенка. Надо разбираться в конкретных обстоятельствах.

  5. Маргарита

    Здравствуйте. Сын прописан в доме на постоянной основе, с нами не живет. Собственником не является. Задолжал кредитной организации. Может ли данная организация претендовать на мою собственность, может бытовая техника и т.д.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Наличие прописки вместе с вами задолжавшего по кредиту, к сожалению, несет для вас риски. Если будет подан иск в суд, то при исполнении судебного решения о взыскании долга, приставы вправе взимать имущество и денежные средства должника по месту его прописки. На ваши счета и личное имущество это не распространяется, но по остальному имуществу вы должны подтверждать (документально), что оно принадлежит лично вам.

    • Екатерина

      Данная кредитная организация не может претендовать на вашу собственность никак, так как сын только прописан на постоянной основе в данной квартире, а не является собственником. Если организация будет требовать получения вашего имущества, то необходимо обращаться в правоохранительные органы.

  6. Наташа

    Я проживаю по временной прописке в одном городе а родители проживают в другом городе по постоянной прописке. Могут ли они приватизировать квартиру без меня так как у меня временная прописка?

    • Игорь

      Необходимо уточнить характер прописки — по месту жительства или пребывания. В отношении приватизации закон четко указывает, что в ней участвуют все постоянно прописанные в жилье граждане, включая отсутствующих, либо они дают письменный отказ в пользу одного из них.

    • Роман

      Здравствуйте. Приватизация распространяется на зарегистрированных на данной жилплощади. Если вы к жилью, которое планируется приватизировать, не имеете юридического отношения (не имеете там регистрации), то и включать вас в приватизацию не будут. Родственные отношения не наделяют правом участия в приватизации. В том же случае, если у вас есть постоянная регистрация по месту жительства родителей (вне зависимости от наличия еще и временной регистрации в другом городе), вы имеете равные права с родителями на приватизацию. Без вашего согласия на отказ от приватизации оформить в собственность не получится.

  7. Соня

    Добрый день! Я единоличный собственник квартиры. Недавно прописала своего парня (живем у меня) . Слышала что по истечению 3х лет с постоянной пропиской он в дальнейшем сможет претендовать на мое жилье…правда ли это? И могу ли я сама его выписать без его согласия в таком случае ?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      В соответствии с СК РФ разделу подлежит только совместно нажитое в браке имущество, а также за исключением личного. Т.е. если квартира в вашей собственности до брака. ваш супруг прав на нее не имеет. Выписка же может производиться только добровольно или через суд, во втором случае развод — законное основание для этого.

    • Роман

      Здравствуйте. Вероятно вы пишите о том, что сожительство в течение трех лет приравнивается к браку и как «супруг» ваш знакомый может претендовать на квартиру. Это не так. Квартира приобретена и является вашей уже до совместного проживания, поэтому даже в случае заключения брака, а потом развода, квартира останется вам полностью. Другое дело с регистрацией. Так как вы прописали человека постоянно, то без его согласия выписать сможете только через суд.

  8. Римма

    Здравствуйте скажите пожалуйста. Вот у меня есть прописка в доме. Но там никто не живет. Могу ли я въехать в него, поскольку дом принадлежит приемной матери?

    • Олег

      У вас имеется законная регистрация в данном доме, на ее основании вы можете въехать в него (если нет иных противоречащих обстоятельств).

    • Екатерина

      Регистрация по месту жительства дает вам право пользования и проживания в жилом помещении. Поэтому ответ положительный — да, имеете. Отсутствие проживающих в нем лиц не ограничивает ваше право пользования данной жилой площадью. Другой момент, если собственник против, тогда есть некоторые нюансы.

  9. Юлия

    Дочь 20 лет назад была прописана со мной в квартире. Проходила приватизация, в которой она не участвовала, но на тот момент дочь была несовершеннолетней. Позже Квартира была подарена мне и моей сестре нашим отцом. Сейчас хотим продать ее. надо ли согласие на это дочери ? Если да то почему? И есть ли какие-то варианты продать без не согласия? Как правильно оформить сделку?

    • Нина

      Не совсем понятно, какое на сегодняшний день Ваша дочь имеет отношение к квартире. Она прописана в ней? Если нет, то и беспокоится Вам не о чем, потому как согласие дочери не требуется. Также непонятно? почему при приватизации дочь не принимала в ней участие, ведь даже несовершеннолетние имеют право на участие в приватизации.

    • Роман

      Здравствуйте. Не совсем понятно, «была прописана 20 лет назад», значит, сейчас она не прописана? Если это так, то какое дочь имеет отношение к квартире? Тогда согласие не требуется.
      Другое дело, если и сегодня дочь прописана в данной квартире. Начнем с начала. Согласно закону «О приватизации» от 1994 года несовершеннолетнего необходимо в обязательном порядке включать в приватизацию. В противном случае итоги приватизации могут быть признаны недействительными и пересмотрены. Но и это ещё не всё. Даже если человек отказался от приватизации, за ним сохраняется регистрация и право проживания до момента получения другого жилья или участия в другой приватизации. Если дочь не участвовала ни разу в приватизации и не имеет другого жилья, продать без ее согласия не получится.

  10. людмила

    здравствуйте. мы имеем белорусское гражданство (в браке, есть сын 10 лет). собираемся покупать жилье в россии и переезжать. если оформлять новостройку на одного собственника (мужа), смогу я (жена) потом прописаться в этой квартире и иметь все права? или лучше оформлять договор как на двух собственников?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Ваш вопрос требует уточнения — собираетесь ли вы по приезду в РФ помимо приобретения собственности также приобретать российское гражданство? Ч.2 ст.158 СК РФ признает браки иностранцев, заключенные с соблюдением законов их страны, поэтому, при получении гражданства РФ, собственность, приобретенная в браке, за исключением личной, является совместной, т.е. супруги имеют на нее равные права.

    • Роман

      Здравствуйте. Имущество, приобретенное в браке, по законам РФ для граждан является общей собственностью вне зависимости от того, на кого оформлена недвижимость. Исключениями могут быть оговоренных условия, например, брачный договор. Сама по себе регистрация на жилплощади еще не является правом собственности на эту недвижимость, но налагает ряд обязанностей, в частности содержание и оплата коммунальных услуг. К тому же, пока вы не являетесь гражданами РФ, постоянную регистрацию вам не дадут. Отсюда следует, что вне зависимости от вида собственности (общей или долевой) вы с супругом будете иметь равные права на недвижимость. Это по закону. На практике же нередки случаи когда супруг, на которого оформлена недвижимость, без согласия второй половины может продать, заложить и т.д. имущество. Это не совсем законная схема, и регистрирующие органы должны требовать согласие обоих. Но в жизни подобных случаев хватает.

  11. Миша

    Один вопрос! Могу ли я продать без проблем, когда я захочу, свою квартиру (я один собственник-я один её покупал), но в ней прописаны два моих родственника!?

    • Игорь

      Собственник, в данном случае, недвижимого имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению, включая его продажу. Т.к. речь идет о квартире, в которой есть прописанные, но при этом не собственники, то продажа получится с обременением, если они не выпишутся или их не выпишут принудительно (через суд).

    • Роман

      Здравствуйте. Чтобы однозначно ответить на ваш вопрос я попытаюсь перечислить возможные обстоятельства, при которых проблемы могут быть. И вы сами решите могут или нет быть проблемы. Во-первых что касается лично вас. Квартира не должна быть под обременением (не заложена у банка, не наложен арест правоохранительными органами или судом). Вы не должны были ее купить во время брака или не должны иметь брачного договора по которому супруга (даже бывшая) имеет права на квартиру. На момент совершения продажи квартиры вы должны быть полностью дееспособным человеком. Теперь касаемо прописанных лиц. Это не должны быть несовершеннолетние дети, это не должен быть недееспособный человек, это не должен быть инвалид или пенсионер, это не должна быть ваша жена (в общем не близкий родственник). Вот минимальный набор условий для продажи «без проблем». Это не значит, что при наличии какого-то из перечисленных признаков квартиру нельзя продать. Но определенные трудности будут.

  12. Валерия

    Добрый вечер! Отец хочет прописать в квартиру свою племянницу. Сможет ли она впоследствии распоряжаться квартирой? Другими словами: могу ли я гипотетически лишиться жилья? Спасибо.

    • Николай

      Если квартира приватизирована, то прописка не даёт никаких имущественных прав. Чтобы вы «лишились» жилья, отец должен квартиру продать или подарить. Если речь лишь о прописке, значит он в любой момент может племянницу также выписать.

  13. Антон

    Всем здравствуйте, я живу в Азербайджане, зовут Антон, я из тех кого называют Русскими Бакинцами, я понимаю что законы везде разные, но все интересно ваше мнение. В квартире прописаны 5 человек, Бабушка, Мама, Дядя родной брат Мамы, И сын Бабушки, я сам, ну и сестра и двоюродный брат, то есть сын Дяди. Бабушка умерла прошлым летом.
    И узнаётся, что Мама оказывается не её родная дочь, и даже не установлена была Бабушкой, но с братом они родные, так как Отец у них один, Деда давно уже с нами нету, мы уточняли, и все говорят что, прямой наследник все же Брат Мамы, но и без наших подписей сделать он ничего не сможет, вариант только договорится обоюдно, сам он живёт в другой стране, и уже очень давно, все что есть и было в этой квартире, делали мы, покупали все, ремонт, бабушку хоть она и не родная нам в принципе, лечили её, отправляли на курорты и ТД. Слышал что в России есть такое как заслуженный наследник, да и что то типо такого, простите за столь долгий рассказ. Спасибо

    • Игорь

      В российском законодательстве нет понятия и термина «заслуженный наследник». Есть наследование по завещанию и в порядке закона, т.е. в последнем случае — по очередности на основании родственных линий. Также допускается заключение договора по уходу (за гражданином), но он связан только с жилым недвижимым имуществом, когда происходит переход права собственности по смерти владельца. В вашем случае надо смотреть законодательство вашего государства.

  14. Анастасия

    Имеет ли право бывший муж имея регистрацию в квартире, но не имея собственности, прописать малолетнего ребенка на собственность жены?

    • Владимир

      Здравствуйте. Если ваш бывший муж прописан в вашей квартире, то он имеет все права прописанного. Поэтому он может прописать и своего малолетнего ребёнка, в соответствии с законом, по которому дети должны жить со своими родителями и прописать их можно там, где прописан хотя бы один из родителей.

    • Роман

      Здравствуйте. Да имеет. Малолетний ребенок (в возрасте до 14 лет) может быть зарегистрирован только по адресу одного из своих родителей, на что разрешение собственника жилья не требуется.

  15. Вера

    Моя дочь собственник квартиры, в которой я прописана. После смерти мужа, я отказалась от своей доли в пользу дочери. Недавно я вышла замуж второй раз. Муж прописан на своей жилплощади. Вопрос: Может ли мой муж претендовать на долю квартиры дочери после моей смерти?

    • Владимир

      Здравствуйте. Так как вы отказались от доли в пользу дочери, за вами осталось право продолжать проживать в этой квартире. Но распоряжаться долей как собственник вы уже не можете. Поэтому и ваш муж после вашей смерти претендовать на долю не может.

    • Игорь

      Если ваша дочь единоличный собственник и в данном жилье вам более ничего не принадлежит (доля), то, соответственно, в этом случае за вами там нет ничего, что может быть передано или получено по наследству. К слову, право пожизненной прописки не наследуемое.

  16. Игорь

    Женщина приватизировала квартиру на одного из своих детей и двух внуков. Имеет ли право второй из её детей требовать жилплощадь для проживания, если в приватизации он не участвовал, но прописан в данной квартире?

    • Андрей

      Здравствуйте. Человек может проживать в этой квартире, хотя он в приватизации и не участвовал. Прописка как раз и дает право проживания.

    • Игорь

      Недостаточно информации. Был ли на момент приватизации второй ребенок прописан в квартире? Тогда он должен был писать отказ от приватизации, что наделяет его правом пожизненной прописки. Если прописался после приватизации, то нет, надо будет смотреть есть ли основания для отмены приватизации через суд.

  17. Дарья

    Добрый вечер! У меня такая ситуация. Я переехала в город, чтобы учиться, когда отучилась, стала работать, живу на сьёмной квартире. Вскоре приехала мама и сняла себе квартиру, прожила год в городе, а дом который остался в деревне государство снесло, не оповестив об этом никого. Нас там прописано трое, плюс 2 несовершеннолетних ребёнка. Что нам можно сделать в такой ситуации? На что мы имеем право?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Дополню данный вам ответ — необходимо установить правовой статус дома на момент сноса, как это все оформлено и оформлялось. При этом, если вы были прописаны и не были уведомлены надлежащим образом, это весомые основания для судебного иска, чтобы добиться той или иной компенсации. Надо детально разбираться.

    • Владимир

      Здравствуйте. Ваш дом скорее всего был признан ветхим или пустующим, если за ним долгое время никто не ухаживал и никто там не жил. Сельсовет такие дома сносит, но рабочие могли и по ошибке снести, поэтому вам в первую очередь стоит обратится в сельсовет и узнать там статус дома.

  18. Борис

    Добрый день. Скажите пожалуйста как защитить свою квартиру при временной регистрации человека без права проживания? И на что он имеет право?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Законодательство РФ не предусматривает «регистрации без права проживания», а ровно наоборот: закон о регистрации, как раз, четко указывает, что проживать без регистрации более 90 суток — административное правонарушение. Права нанимателей и прописанных перечислены в ЖК РФ.

    • Сергей

      Если сомневаетесь в человеке, которого прописываете, то не прописывайте. Нет понятия «прописка без права проживания» — это незаконно. Однако вы можете сделать ему временную регистрацию по месту пребывания на короткий срок и продлевать при необходимости. Однако у вас возрастет квартплата.

  19. Сергей

    Может ли моя супруга прописать меня к себе? она там только прописана, у нас совместный ребенок 3 года. собственник ее бабушка, она против

    • Владимир

      Здравствуйте. Для того чтобы вам прописаться, обязательно нужно согласие собственника квартиры. Так как собственник квартиры против, то ваша супруга вас прописать не сможет, потому что не является собственницей, а просто прописана. Без согласия собственника прописанный в квартире человек может прописать только своего несовершеннолетнего ребенка, но не супруга.

    • Сергей

      Нельзя. Собственник — бабушка, и без ее согласия вы не можете прописаться. Но вам могут сделать временную регистрацию.

  20. Лидия

    Здравствуйте! У меня такой вопрос, мой муж был прописан и проживал почти все детство у бабушки и дяди, бабушка умерла три года назад и недавно умер дядя, муж сейчас прописан в доме один. Завещания не было, но осталась родная сестра дяди (мать мужа). имеет ли он долю от продажи этого дома?

    • Владимир

      Здравствуйте. Если ваш муж был только прописан и не состоял в долевой собственности дома, и нет завещания, то по закону правом наследства обладают родственники согласно очерёдности. Согласно очерёдности родная сестра дяди находится ближе, чем ваш муж.

    • Сергей

      К сожалению, родная сестра дяди является наследницей второй очереди, а вы третьей, поэтому она имеет преимущественное право для вступления в наследство.

  21. Алина

    Здравствуйте. Я с мужем развелась 9 лет назад. Я и несовершеннолетний общий ребёнок прописаны в его 2-х комнатной квартире. Бывшая свекровь является квартиросъемщицей. Бывший муж и бывшая свекровь настаивают, чтобы я выписалась, а сын так и будет прописан в той квартире. Почему я должна вписываться сама? Разве свекровь не может меня одну сама выписать? В той квартире мы с сыном давно не живём — съехали ещё до развода.

    • Владимир

      Здравствуйте. Выписать можно только с вашего согласия, если вы сами придёте в регистрирующий орган. Сама свекровь, конечно, сможет вас выписать через суд, тем более вы говорите, что там и не живёте, только надо ли это вам.

    • Сергей

      Ребенок должен быть прописан вместе с родителем или с родителями. Так как ребенок остается прописанным с отцом, то, очевидно, его права не нарушены. Свекровь может вас выписать через суд и добьется этого, но проще все же до этого не доводить и выписаться самой: вам нужен этот суд?

  22. Антон

    Здравствуйте, я прописан по адресу отца, но с ним не проживаю, мне вот исполнилось 18 лет, имею ли я права на долю в отцовской квартире?

    • Сергей

      Это зависит от того, кто собственник квартиры. Например, если вы участвовали в приватизации, то да, имеете. Если же не участвовали, а квартира принадлежит отцу, то вы в лучшем случае можете только проживать там, поскольку прописаны, а получить ее сможете (возможно) только в порядке наследства.

    • Роман

      Здравствуйте. Регистрация сама по себе не наделяет правами собственности. Имеете ли вы право на долю, можно узнать из регистрационных документов на жилье. Именно из них можно узнать информацию о собственниках.

  23. Валентина

    Мой сын просит временно зарегистрировать его жену на моей жилплощади. Через четыре месяца она должна родить ребёнка. Смогу ли я выписать её через два-три месяца после рождения ребёнка из своей квартиры или она имеет право на проживание независимо от моего согласия?

    • Владимир

      Здравствуйте, Валентина. К этому времени у вашей невестки будет ребёнок и он должен будет жить и быть прописан вместе с родителями. И вам уже нужно будет решать вопрос не только о выписке жены вашего сына, но и о выписке ребёнка. Для выписки матери и ребёнка без согласия невестки вам придётся обращаться в суд.

    • Игорь

      Есть речь идет только о регистрации по месту пребывания, она начинается со срока в 6 мес. и до 5 лет, по истечении которой она автоматически прекращается. Снять с регистрации ранее этого срока — только по согласию или через суд.

  24. Павел

    Добрый день! Какие права на квартиру получит моя двоюродная сестра из Нижнего Новгорода, а также как отразится на стоимости коммунальных услуг, если я ее пропишу в своей квартире в Калининграде, в которой она проживает последние 2 месяца? Заранее спасибо.

    • Владимир

      Здравствуйте. Прописка вашей родственницы даст ей право проживания в квартире, пользования общедомовым имуществом. Также она сможет без вашего согласия прописать в вашу квартиру своих несовершеннолетних детей, если они у нее есть.
      Оплата коммунальных услуг у вас увеличится за услуги по пользованию лифтом, за вывоз мусора. За услуги по счётчику вы как и раньше будете платить в соответствии с показаниями приборов учёта, это плата за свет, за воду, за газ.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      К сожалению, вы не указали, находится ли данная квартира в вашей собственности. Как владелец, вы можете прописать как временно, так и постоянно, что при этом не наделает сестру правами собственности на нее. А по коммунальным надо смотреть счета — если есть счетчики, то как правило, по числу прописанных только вывоз мусора.

  25. Николай

    Предполагает ли законодательство при оформлении постоянной прописки родственника какие либо условия. К примеру, родственник хочет что бы при оформлении был приложен некий документ (договор), нотариально заверенный, в котором было бы прописано право его пожизненного проживания в этой квартире. Квартира является моей собственностью, но я в ней не проживаю и согласен что бы этот родственник (племянник) проживал в ней, но при этом я со своей стороны хочу гарантий по оплате им коммунальных платежей, поддержании квартиры в надлежащем состоянии, ответственности с его стороны за сохранность этой квартиры от пожара, потопа и т.д. и т.п.. Дело в том, что родственник ведет себя, временами, не совсем адекватно ( не работает, уходит в запои, начинает приводить таких же сабутыльников). Если он сожгет или взорвет квартиру я не хочу за это отвечать. Как мне лучше поступить, может быть оговорить все эти нюансы в договоре, если он будет юридически правомерным? Заранее спасибо!!!

    • Игорь

      Закон работает не так. Вы либо сдаете в аренду с оговоренными условиями по оплате и содержанию жилья, включая страхование (отдельным договором со страховой компанией), регистрируете его, тем самым такой договор — это основание для регистрации по месту пребывания на срок аренды, но не более 5 лет. Или просто прописываете временно или постоянно, т.к. являетесь собственником, по своему усмотрению, но выписка при этом осуществляется по закону — добровольно или в судебном порядке. Вот и все.

    • Сергей

      Я бы лучше оформил это регистрацией человека по месту пребывания. Она делается на срок от одного месяца до трёх лет. Важно, что будут доначислять коммунальные платежи. Оформлять постоянную прописку не рекомендуется, потому что потом могут быть сложности с его выпиской. Никакой нотариус не поможет.

  26. Алексей

    мне брат подарил одну четвертую часть в квартире у родителей а сам я прописан в другой квартире и родители просят меня выписаться из прописанной квартиры и прописаться где брат мне подарил одну четвертую, но при этом в однокомнатной квартире где я прописан будет жить сестра с детьми несовершеннолетними, нужно ли мне это вообще делать с выпиской!!!?

    • Виктория

      Добрый день, Алексей.
      Ответ на данный вопрос вы, как никто другой, знаете сами лучше. Задайте сами себе вопрос:» нужно ли МНЕ ЗАМОРАЧИВАТЬСЯ с припиской?» Для ЧЕГО?».
      Здесь не совсем понятна цель данных манипуляций. То, что вам подарено, то ваше (ну, если, конечно, не оспорить эту дарственную в судебном порядке), от того, где вы прописаны, тоже она не зависит.
      Если, например, вы живете в частном доме, а прописаны в квартире, то возможно плата за коммунальные услуги будет в дальнейшем ниже. А что ещё? То есть какова цель этого?

    • Станислав

      Здравствуйте, Алексей. Вам не нужно выписываться из квартиры, если она у вас с сестрой муниципальная, т.к. в этом случае вы потеряете свою долю в ней. В случае, если квартира частная и вы являетесь совладельцем с сестрой, то даже при получении прописки в другом месте, ваши права будут сохранены. Что касается подаренной доли, то она останется вашей в любом случае.

    • Игорь

      По-хорошему, я не вправе давать вам совет какой вам сделать выбор. Но как мне видится, если у вас есть намерение жить там, где вы получили свою долю в собственность, то там и необходимо прописываться, отчасти это ведь и вопрос коммунальных расходов.

  27. Олег

    Здравствуйте! Прошу прощения, если вопрос «с бородой». Собственники, теща, ее сын и дочь (моя жена, женился), прописали меня к себе на постоянной основе. Какие имущественные, а также право голоса я имею, если принимаю полное (окупаю себя с лихвой) участие в оплате ЖКХ, пропитание, приобретаю быт. технику? Проблема в брате жены. Он был бездельником. Я (и все) ему работу предлагал/и, он отказывается. Его на работу устроили (принудили) по решению суда из-за своих алиментов. И моя теща на стороне сына. Жену попирают по любому поводу. Есть ли управа на это? Боюсь, теща свою долю перепишет на сына, и у него станет большая часть.

    • Виктория

      Здравствуйте. Смотря что вы подразумеваете под термином «управа». На данный момент прописка особых привилегий вам не даёт. Претендовать на право собственности лично вы не можете.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Право голоса в чем? Если вы не собственник, хотя бы доли, то у вас нет права распоряжения на этом основании, только у вашей жены в рамках ее прав собственника доли, причем оно еще больше ограничено, если доля не выделена.
      В отношении же недобросовестного собственника, не уплачивающего ЖКУ, возможно только взыскание долгов в судебном порядке на данный момент.
      В вашей ситуации есть смысл подыскать новое жилье, где полноценными собственниками будет только ваша семья, а с долей жены в той квартире потом впоследствии разберетесь.

  28. Ангелина

    Здравствуйте!Помогите пожалуйста в прояснении ситуации.Мой дедушка является собственником квартиры в частном доме по договору купли-продажи.В этой квартире уже как 20 лет прописаны и проживают его сын(мой отец) невестка(моя мать) и внучка(то есть я).Появилось желание подарить квартиру сыну,в связи с этим возник ряд вопросов:
    1.Возможно ли это сделать с наличием лишь одной бумаги у собственника,договора купли-продажи квартиры?
    2.В случае наступления юридического факта,например смерти собственника открывается наследство.Могут ли родственники претендовать на эту квартиру?(жена собственника,дочь,внуки)
    3.Какие документы нужно собрать для заключения д.дарения квартиры?
    4.Какова примерная стоимость гос.пошлины?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      1. Договор купли-продажи является правовым основанием для регистрации собственности и получения соответствующего свид-ва.
      2. ГК РФ определяет наследование по завещанию или в порядке закона. Во втором случае наследники делятся на первую, вторую и последующие очереди. Супруги и дети входят в первую.
      3. Договор дарения может заключаться только после оформления права собственности. Начните с этого, сейчас же попросту нет предмета для его оформления.

  29. Татьяна

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации! Квартира не приватизирована, но ордер выписан на меня. Мы с детьми переехали в другой город уже как 15 лет. В квартире остался прописан бывший муж а мы все выписались. Какое то время он там проживал, но сейчас тоже не живет. Сейчас мне выставляют счет за квартиру. Как мне быть в этой ситуации. Какие действия можно предпринять кроме того что бы оплатить долг. И как мне его оттуда выписать.

    • Роман

      Здравствуйте. Ордер на вселение не является правоустанавливающим документом и был действителен 30 дней до 1 марта 2005 года, когда вступил в силу новый ЖК РФ. Ордер согласно ст 47 ЖК РСФСР давал право вписанному в него человеку на вселение и заключение договора социального найма. Если договора не было, то не понятно, как ваш муж смог там прописаться. А если был, то непроживание не освобождает от обязанности платить за коммунальные услуги и текущий ремонт дома. Однако сократить сумму возможно доказав, что вы проживали по другому адресу. Препятствий с выпиской из помещения с долгами быть не должно. Если у собственника есть претензии, он будет обращаться в суд о взыскании, но препятствовать выписке не имеет права.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Для начала все же необходимо точно установить, что вы оттуда выписались. Иными словами, если у вас в паспорте это отражено (смена регистрации по месту жительства, а не пребывания, т.е. постоянной прописки), то затребуйте данные по месту прежней прописки, чтобы, если вы по-прежнему там числитесь, ошибка была устранена. Для вас это будет веским юридическим обоснованием, т.к. в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ при смене места жительства договор соцнайма считается автоматически расторгнутым с даты выезда, но с оговоркой — всех членов семьи. Т.е. в вашей ситуации надо опираться на дату расторжения брака. Кроме того, по вопросам взыскания в судебном порядке действует ст.196 ЖК РФ о 3-годичном сроке исковой давности.

  30. Елена

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации! Мой отец в 1994 году купил уже приватизированную квартиру. В ней прописаны 5 человек-отец(собственник), мать, брат, сестра(я) и мой несовершеннолетний сын. Недавно отец скончался и по закону в права собственности вступила мать. Такой вопрос! Имею ли я и мой ребенок долю в этой квартире? Вхожу ли я в приватизацию, если квартира изначально была приобретена приватизированной? И могу ли я распоряжаться свой долей(если есть такова)? Спасибо!

    • Валентина

      Добрый день, Елена! Купленная вашим отцом квартира была приватизирована, так что проблема приватизации данной жилплощади закрыта. Вы пишите, что после смерти отца «по закону в права собственности вступила мать». По закону, если мать получила квартиру в наследство по завещанию отца? При таком раскладе все прочие прописанные в квартире всего лишь жильцы, а не собственники. Они имеют право проживать на жилплощади, но не распоряжаться ею.

    • Роман

      Здравствуйте. Насколько ясно из поста, завещания не было, а значит распределение наследства должно происходить по закону. То есть существует очередь в наследование. Все взрослые перечисленные вами жильцы относятся к первой очереди наследования, а значит имущество делится между ними поровну. Но если квартира была куплена в браке, то 50% — это собственность жены и она разделу не подлежит. А вот оставшуюся половину делят на всех, в том числе и на жену. Ваш сын, а для наследодателя внук, относится к первой очереди, но по праву представления. То есть в том случае, если бы вы не могли получить свою долю, то она досталась бы внуку. В данном случае вашему сыну ничего не полагается.

  31. Дарья

    Здравствуйте! У моей матери 2 квартиры, в одной из них я прописана, дает ли мне это право на то, что бы отсудить квартиру или ее долю из-за регулярных пьянок алкоголички, которые оплачиваются тем, что 2 жилье сдается? пьянки зарегистрированы в милиции

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Юридические права дает только право собственности, а не прописки. Поэтому, если квартира в соцнайме, обращайтесь в муниципалитет, т.е. к собственнику — обращение в том числе в суд в его компетенции. Если же собственник ваша мать, то очень гипотетические шансы — признание недееспособности, право опеки.

    • Николай

      Если квартира в собственности у матери, то прав отсудить долю на основании прописки у вас нет. Что касается вызовов полиции и пьянок, то это административные правонарушения, которые не имеют прямого отношения к правам матери на квартиру.

  32. Юлия

    Добрый день! Мой отец получил в дар от своих родителей дом, они давно умерли. Мы с братом прописаны в этом доме, но отец решил его продать и просит нас выписаться, имеем ли мы право на какую-то часть от этого дома?

    • evagrum

      Добрый день. К сожалению, ваш отец, получивший дом в дар от своих родителей, является единственным и полноправным владельцем жилья, так как это была воля его родителей подарить дом ему, а не вам. В связи с чем был оформлен договор дарения на него. Ваша прописка не дает вам право распоряжаться данным имуществом, а наделяет только правом пользования. В вашем случае вам необходимо выписаться с указанного жилья добровольно или вашему отцу, в случае вашего отказа, придется выписать вас принудительно через суд.

    • Роман

      Здравствуйте. Исходя из вашего письма кроме регистрации на данной жилплощади у вас ничего нет. В том случае если подаренный отцу дом больше не переоформлялся, он принадлежит отцу. Вы можете иметь к дому отношение лишь в будущем в качестве возможных наследников. На данный момент прав на недвижимость у вас нет. Другое дело что в случае несовершеннолетия выписать, а равно и выселить вас из дома нельзя. Но это к правам собственности отношения не имеет.

  33. Полина

    Здравствуйте, мой отец собственник жил площади, я там только прописана. На данный момент он проживает там с новой женой и её сыном, а я отдельно, при этом они не прописаны там. Я беременна, пускать меня обратно не хотят. Скажите, как мне туда вернуться на законных основаниях и на таких же основаниях стать совладельцем данной квартиры?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Законные основания для совладения в данном случае — дарение доли или договор купли-продажи. Если вы там прописаны как по месту жительства, вы вправе обратиться с заявлением в правоохранительные органы о препятствии проживанию, как крайний вариант — обращение с иском в суд о принудительном вселении.

    • Николай

      Стать совладельцем на законных основаниях возможно лишь в порядке заключения гражданско-правовой сделки. Если единственный владелец сейчас отец, значит обязательно должно быть его волеизъявление на заключение такой сделки. В части же просто проживания, вы можете обратиться в суд с требованием к отцу о понуждении пустить вас проживать по месту прописки. В иске изложить все обстоятельства, в т.ч. беременность.

  34. виктория

    Здравствуйте, жила с сожителем 10 лет, прописала его, потом мы с ним разошлись, детей у нас общих нет, не зарегистрированы с ним, у него родилась дочь от другой женщины, он ее прописал без моего ведома, может ли он что-то поиметь с моей квартиры?

    • Николай

      Если квартира у вас в собственности — однозначно нет. Если квартира не приватизирована, тогда надо срочно выписывать их обоих в судебном порядке. Впрочем если квартира и в собственности, то выписывать тоже надо быстрее и в судебном порядке, поскольку добровольно при таких обстоятельствах они не выпишутся.

    • Роман

      Здравствуйте. Насколько я понял, квартира вами была приобретена до совместного проживания. Поэтому сожитель на вашу жилплощадь претендовать не может. Вероятно, вас интересует, как выписать бывшего сожителя и особенно его дочь. Только через обращение в суд. Мотивировать тем, что эти лица по месту регистрации не проживают и коммунальные расходы не оплачивают. Этого будет достаточно для выписки.

  35. Елена

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, если в муниципальное жильё, где были прописаны мы с сыном, прописали без нашего согласия на то ещё жильцов. Это нарушение закона?

    • Илья

      Здравствуйте, Елена. Подселение новых жильцов в муниципальную квартиру без согласия зарегистрированных жильцов, является нарушением закона, на основании статьи 70 ЖК РФ. Существуют исключения, например, прописка новорожденного, прописка родственников к квартиросъемщику.

    • Роман

      Здравствуйте. По общему правилу согласие необходимо от всех зарегистрированных жильцов, даже если последние не проживают. Но во всех правилах есть исключения. Это касаемо супругов и их несовершеннолетних детей. Если к главному квартиросъемщику прописывают детей, супруга (-гу), то согласие остальных не нужно. Если же прописывают не к главному съемщику квартиры, то согласие нужно только последнего.

  36. Маина

    Если в квартире был прописан несовершеннолетний ребенок. квартира выставлена на продажу. какие документы подтверждают, что права ребенка не ущемляются?

    • Роман

      Здравствуйте. Надзор за соблюдением прав ребенка, помимо прокуратуры, осуществляют органы опеки. Именно они принимают решение о возможности продажи квартиры в которой проживает несовершеннолетний. Но опять же не во всех случаях, а только когда ребенок имеет в квартире собственность или ребенок находится под опекой этих органов. В вашем посте указано только о регистрации несовершеннолетнего в квартире, выставленной на продажу. В чем здесь проблема? В том, что пока ребенка не пропишут по новому адресу, продать квартиру нельзя. Поэтому для продажи квартиры необходимо выписать ребенка и прописать по новому адресу. И справка о том, что в квартире нет прописанных лиц и будет тем документом, что обезопасит покупателя от проблем, а продавцам даст возможность продать квартиру.

    • Николай

      Добрый день! Лучше всего до продажи квартиры, прописать ребенка в другом месте. Например у бабушки/дедушки и тд. Документом подтверждающим, что права ребенка не ущемлены, будет справка о новом месте регистрации. Ее можно будет взять в МФЦ.

  37. Вера

    Спасибо за содержательную и юридически правильную статью! Но огромное число грамматических и смысловых ошибок, к сожалению, мешает восприятию информации.

  38. Аркадий

    В договоре купли продаже указан пункт : В данной квартире зарегистрирован Иванов И.И. Который оставляет за собой право регистрации. После 5 лет Собственник умер и жилье перешло по наследству дочери. Вопрос Может ли теперь дочь выписать Иванова И.И. и может ли этот гражданин претендовать на собственность?

    • Вероника

      Здравствуйте, Аркадий. Если в договоре не указан срок, до которого данный гражданин будет прописан, то собственнику только обращаться в суд.

    • Мария

      Аркадий, добрый день!
      Во первых, гражданин Иванов умер и уже никак не может ни на что претендовать. Во вторых, он является только зарегистрированным в ней. Его может выписать дочь как собственник. А договор купли-продажи с кем оформляете? Как раз с дочерью Иванова?

  39. Евгений

    Прописываю жену брата с 2мя несовершеннолетними детьми смогу ли я в случае чего продать дом и могут ли они претендовать на мою собственность как я понял с выше написаного выписывать только обоюдно или по решению суда.

    • Лада

      Чтобы выписать детей из своего дома или квартиры, нужно, чтобы им было куда прописаться. И пока они или Вы не найдете им адрес для прописки, Вы их не выпишете.

    • Наталья

      Абсолютно верно, без их согласия выписать сможете только на основание решения суда о принудительном снятие с регистрационного учёта. Прав же на вашу собственность у них не будет.

    • Александр

      Здравствуйте Евгений! Имущество ваше, можете им распоряжаться так, как угодно. Если будет заключен договор купли продажи, то, если ваши родственники не захотят выписываться, их может выписать новый владелец согласно части 2 статьи 292 ГК РФ . Переход собственности к другому владельцу, дает возможность новому хозяину прервать право пользования и проживания другими лицами. То есть, они могут сняться сами с регистрационного учета добровольно, или это сделает суд.

    • Марина

      Ваши родственники не смогут претендовать на вашу собственность. Выписать вы их в любом случае сможете, либо добровольно, либо через суд. Это легко сделать, так что не волнуйтесь.

  40. Юлия

    Добрый день, подскажите, хочу зарегистрировать у себя постороннего человека, для того чтобы его взрослый сын получил гражданство РФ по воссоединению, т.к. его отец проживает в Москве по временной регистрации уже много лет, обязательно ли отец должен в эту ситуации иметь постоянную прописку?

    • Ольга

      Здравствуйте, Юлия. Отцу не обязательно иметь постоянную прописку в данном случае. Если пропишите постороннего человека, то выписать без его согласия вы сможете только на основание решения суда о принудительном снятие с регистрационного учёта.

    • Марина

      Да, в таком случае, этому мужчине действительно необходима постоянная прописка. Не надо бояться прописывать человека у себя, если хотите помочь. В любом случае вы его сможете выписать.

  41. Игнат Петров

    Привет. Я прописан в квартире с момента ее покупки моим отчимом. Более 5 лет там не проживаю, имею ли я там какие либо права?

    • Екатерина

      Добрый день, уважаемый Игнат Петров! Можете проживать в ней. К сожалению, на большее не можете рассчитывать, потому что не являетесь её потенциальным собственником.

      • Дмитрий

        Подскажите пожалуйста у меня РВП если меня зарегестрируют знакомые у себя дома у меня появятся какие-либо права на их жилище

        • Игорь

          Права и обязанности граждан, зарегистрированных и проживающих вместе с собственником изложены в ст.31 ЖК РФ, а если это жилье по соцнайму, то тогда ст.69 ЖК РФ.

        • Наташа

          Дмитрий, добрый день.
          Нет, прописка дает только возможность спокойного проживания и передвижения по городу. Также будет проще устроиться на нормальную официальную работу.

    • Наталья

      Здравствуйте, Игнат. На основание регистрации вы вправе там проживать, не более того.

  42. Матвей Степанов

    после смерти отца на наследство претендуют я ,мама и моя сестра.в наследство мы еще не вступили.Мама с сестрой,не поставив меня в известность приписали тут и сына сестры,который здесь начал жить.Может ли такое положение дел повлиять на распределение имущества?и,в случае претензий к моему племяннику материальных вопросов со стороны его 2-х бывших жен с детьми,как может отразиться на оформлениии наследства?

    • Наталья

      Прямыми наследниками являетесь вы, ваша сестра и мама. Сын сестры не сможет претендовать на долю. Претензии его жен также не отразятся на оформлении наследства.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Матвей. В вашем случае наследниками первой очереди являетесь вы, ваша сестра и ваша мама. Сын сестры не является наследником.

  43. Полина Волкова

    Надежда, скажите пожалуйста, правильно понимаю, что если пропишу девушку, она сможет проживать у меня и я не смогу ее выселить и еще она вправе прописать своих родственников и детей?

    • Юлия

      Здравствуйте! Выселить и выписать её сможете только по обоюдному согласию и при личном присутствии человека в МФЦ. В противном случае через суд придётся доказывать, что человек Вам не родственник, была прописана введением в заблуждение, что портит имущество. Она в свою очередь может добиться прописки своих детей, если это единственное возможное место жительства.

    • Татьяна

      Если пропишите, то девушка сможет у вас проживать, выселить её без согласия сможете только на основании судебного решения. Зарегистрировать же своих родственников у нее не получится без вашего согласия, только новорождённого ребёнка.

  44. Сабина Мартынова

    моя сестра прописала мужа в квартиру, которая принадлежит нашей маме. с мужем живут плохо, есть двое детей, он постоянно говорит, что отсудит себе часть, поскольку имеет здесь прописку. Насколько это правда?

    • Наталья

      Добрый день. Он не собственник, поэтому претендовать на это жилье не может.

    • Наталья

      Здравствуйте, Сабина. Это неправда, регистрация в жилом помещение не даёт никаких оснований претендовать на это помещение.

  45. Таисия Баранова

    Здраствуйте! моя двоюродная сестра приписана у меня болие 8 лет с двома неполнолетними детками и ,может ли она притендовать на часть имущества?

    • Игорь

      Прописка вовсе не означает права собственности — это разные юридические понятия, поэтому, претендовать могут лишь на имущество, приобретенное ими лично, т.е. личное имущество, но не на ваше жилье.

    • Наталья

      Прописка не даёт зарегистрированному каких-либо имущественных прав на данное жилое помещение.

  46. Лера Власова

    Здравствуйте) Снимала жилье много лет и сама платила по счетам, и лицевые счета оформлены на меня. Имею ли я права на него?

    • Игорь

      Это зависит от того, кто является собственником. Если частник, то только с его согласия, со служебным тоже есть сложности, а вот с муниципальным это вполне возможно. Т.е. оплата лицевых счетов не имеет прямого значения.

    • Евгения

      Здравствуйте, Лера. Не понятно, у кого снимали — у частного лица или муниципалитета. Если первое, то не имеете, если же второе, то вы можете приватизировать данное жилье.

  47. Ринат Антонов

    Если я проживаю долгое время без прописки в жилье, принадлежащем моей жене, приобретаю ли какое-то право на его долю или часть?

    • Наталья

      Проживание никаких имущественных прав не дает. Они приобретаются в случае покупки доли жилья или получении доли в дар.

    • Татьяна

      Здравствуйте, Ринат. Даже если бы проживали там зарегистрированным, имущественных прав всё равно не имеете и претендовать не можете.

  48. Изабелла Прокофьева

    Дочь сделала временную прописку сожителю на 2 года. Сейчас они не живут вместе. Имеет ли право бывший сожитель на какую-то долю жилья?

    • Ольга

      Здравствуйте, Изабелла. Регистрация в жилом помещение даёт только возможность пользоваться им по прямому назначению, т.е. проживать там.

    • Лена

      Нет, на долю не имеет. Но обладает такими же возможностями как и у те, кто оформил себе постоянную прописку, т.е. находиться, проживать на вашей территории. Так же прописать своих несовершеннолетних детей, не спрашивая вашего разрешения. А так, если срок регистрации истек, то для продления надо будет с собственником жилья обратиться в паспортный стол. Если о сожителе ничего не слышно , то он просто автоматически снимается с учета.Он может сам аннулировать прописку, обратившись в соответсующие органы.

  49. Анна Сидорова

    Имею постоянную прописку, племянница собственника требует чтобы я добровольно выписалась. Как быть в данном случае?

    • Игорь

      Если имеете постоянную прописку, то никто из других собственников Вас не выпишет. На это надо только Ваше желание. В случае уловок и провокаций соседей на подписание каких-то документов, касающихся жилплощади, фиксируйте их, для обращения в суд.

    • Наталья

      На основание регистрации вы можете проживать там. Выписать может только собственник, без вашего согласия только по решению суда. Племянница собственника к этому не имеет никакого отношения.

  50. Яков Кузьмин

    Добрый день. У меня квартира в собственности с моим папой. Там прописан брат, но без собственности на нее. На какие метры имеет в данной ситуации мой брат?

    • Елена

      Яков, ни на какие метры ваш брат не может претендовать. Прописка дает брату возможность только проживать там. Какую-то долю он может получить в порядке наследования, в случае чьей либо смерти.

    • Наталья

      Здравствуйте, Яков. Ваш брат имеет возможность там проживать на основании регистрации, на собственность претендовать не может.

  51. Соня Комарова

    Подскажите, пожалуйста, если я нахожусь в браке, имеется совместный несовершеннолетний ребенок. Все мы зарегистрированы в квартире, собственником которой является свекровь. Сейчас муж настаивает, чтобы я добровольно выписалась. У меня вопрос, при разводе мне полагается половина совместно нажитого имущества, а именно обстановка (мебель, техника и т.д.)?

    • Игорь

      Равные имущественные права, за исключением личного имущества, прописаны в Семейном кодексе РФ. Однако, сам раздел — добровольный или в судебном порядке, в последнем случае надо будет потрудиться с доказыванием, что это не имущество свекрови или она его не дарила вашему мужу (своему сыну) — это будет его личным имуществом, не подлежащим разделу.

    • Екатерина

      Да, при разводе вам полагается половина совместно нажитого имущества.

  52. Дамир Беляев

    У меня такая ситуация, я живу в гражданском браке, мой сожитель хочет продать свое жилье и прописаться у меня. Моя квартира принадлежит 3/4 моему несовершенному сыну по договору дарения и 1/4 часть моя. Может ли в последствии сожитель претендовать на собственность и какие последствия возможны, если его нужно будет выписать? Спасибо.

    • Наталья

      Претендовать ваш сожитель на собственность на основание регистрации не сможет. А вот если он откажется выписываться, то выписать его получится только на основании судебного постановления.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      В вашем случае существенное значение имеет то, когда вы приобрели свою долю — до или после. В первом случае ваш сожитель не будет обладать никакими, даже теоретическими правами на вашу долю, разве что только по завещанию или наследование в порядке закона, если вы все же зарегистрируете с ним брак. Во втором же случае есть шансы, но весьма призрачные и только в отношении вашей доли, точнее ее половины при разводе.

  53. Зоя Пономарёва

    Добрый вечер! Мой супруг вместе со свекором строят дом. Гражданская жена свекора настаивает на официальном браке и прописке. Подскажите, пожалуйста, может ли она при регистрации брака со свекором и прописке претендовать на долю в этом доме? И как можно обезопасить мужа от дележа дома с мачехой?

    • Елена

      Зоя, при регистрации заключения брака и прописке в доме, ваша мачеха будет иметь право на долю. Однако, если она принимает участие в строительстве дома, а брак не зарегистрирован, она в судебном порядке может это доказать и тоже претендовать на свою долю. Будет попроще, если они не будут регистрировать брак.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      При официально оформленном браке супруга вправе как на половину совместно нажитого имущества, так и на наследование супругу в порядке закона. Вместе с тем даже без оформления брака она вправе обратиться в суд за защитой своих прав в отношении определенного имущества.

  54. Анастасия

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли отменить договор дарения бывшей супруги и доказать что сделка была недействительной и как это можно сделать, если квартира была передарена 3-му лицу. У бывшей супруги есть долг за квартплату, она проживает с несовершеннолетним ребенком муж там прописан. Имеет ли он какие-нибудь права на данное жилье? У него в собственности ничего нет.

    • Екатерина

      Оспорить договор дарения возможно только на основание решения суда. В суде же придётся доказать, что во время подписания договора дарения даритель не отвечал за свои действия.

    • Игорь

      Постарайтесь для себя уяснить: гражданин вправе обращаться, в том числе, в суд за защитой своих прав, которые считает нарушенными. Включая отмену дарственной. Но при этом необходима масса уточнений, включая, например, срок исковой давности. А также судебная практика подсказывает, что отменить договор дарения в суде редко когда удается.

  55. Полина Степанова

    бывший муж 15 лет в разводе. прописан у меня, собственником не является. может претендовать на возврат сюда проживать?

  56. Елена Полякова

    я купила сыну жилье нужно ли ему там регистрироваться или сын может быть прописан у меня

  57. Виктория Лебедева

    Собираюсь переехать в другой город с дочерью , ей 15 лет , там буду снимать жилье надо ли выписываться из квартиры и выписывать ребенка?

  58. Светлана Ушакова

    Я в разводе с мужем, но зарегистрирована до сих пор у него. Купила свое жилье, хочу вписать туда ребенка, который нигде ранее не был прописан. Как это можно сделать, не выписываясь самой (долгий процесс, далеко ездить)

  59. Сергей Соловьёв

    Мы прописаны в 1 комнате коммуналки — 5 человек. А живёт там только 1 чел. Остальные 4 чел. живут и временно зарегистрированы в частном доме. Теперь в ЕРКЦ нам сказали, что будут начислять плату за комнату из расчёта 5 человек и наша временная регистрация их не интересует. Хотя раньше мы каждые 6 мес. предоставляли копию и всё — расчёт был за 1 чел.

  60. Остап Константинов

    Может ли прописанный постоянно человек (собственник квартиры один — я) иметь какие-то права на жилплощадь? Если будет платить квартплату и это официально подтвердит? Может ли что-то отсудить?

    • Наталья

      Здравствуйте, Остап. Нет, регистрация даёт только возможность пользования жилым помещением, т.е. проживать в нём.

    • Наташа

      Это не дает права собственности. Оно может возникнуть только в случае дарения, приобретения, покупки или по решению суда. Сможет ли он претендовать в этом случае на часть жилья решит только суд.

  61. Инна Соболева

    У меня муж лет 5 назад подарил свою долю маме (квартира приватизирована),а теперь хочет ее вернуть, но его мама отдавать долю обратно не хочет.как поступить?какие шансы на возврат своей доли?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Оменить договор дарения можно только в судебном порядке. Говоря откровенно, судебная практика на этот счет не в пользу дарителя. Если что, надо смотреть условия дарения и обстоятельства.

    • рома

      Инна, добрый день. У вашего мужа должно быть не только желание вернуть свою долю, но и достаточные основания для этого. Необходимо доказать незаконность сделки, сделку в неадекватном состоянии или другие серьезные факты.

  62. Соня

    Добрый день! Помогите, пожалуйста, с ситуацией: У меня в собственности ½ квартиры, вторая часть ½ у сестры, но там еще зарегистрированы наша мама и сын сестры (мой племянник), при оформлении приватизации они написали отказ в пользу меня и моей сестры. Что полагается сыну сестры при продаже или обмене? У сына сестры другой жилплощади нет, прописка здесь с рождения, так же у него есть два малолетних ребенка, но с женой он в разводе и его дети прописаны по регистрации своей мамы.

    • Евгения

      Т.к. он отказался от приватизации, то никаких имущественных прав у сына сестры нет.

    • Игорь

      В соответствии с законом, раз племянник отказывался в пользу, за ним закрепляется право пожизненной регистрации там. При продаже новый собственник (равно как и прежний) не смогут его выписать без его согласия, если у него нет иного жилья — суд попросту откажет.

  63. Леонид Тихомиров

    Если собственник 50% квартиры выписывается из нее, он остается собственником или лишается своих прав?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Регистрация по месту жительства/пребывания и право собственности не просто разные юридические понятия/действия, они регулируются разными законами, хотя и не могут не пересекаться между собой, т.к., например, второе может вытекать из первого (собственник обладает возможностью регистрации). Соответственно, снятие с регистрации не отнимает права владения.

    • Александра

      Леонид, владение долей жилья не зависит от места прописки и проживания собственника.
      Вы можете свободно распоряжаться своей долей: продать, подарить, сдать в аренду.

  64. Леонид Кузьмин

    У меня в квартире постоянно зарегистрирован собственник, а также временно зарегистрированы еще 2 человека. Площадь 50,5кв.м. В квитанции об оплате коммунальных платежей есть строка излишки по жилплощади (10,5кв.м). т.е. расчет все равно идет на 1 человека (40кв.м) Должна ли быть в квитанции эта строка?, ведь по факту то зарегистрированы 3 человека.

    • Игорь

      Соблюдение формальностей прежде всего: если те двое зарегистрированы, требуйте официально перерасчета, если не хотите платить за излишки и не нарваться на иск в случае, если не будете их оплачивать.

    • Екатерина

      Квитанции являются стандартным бланком. Не оплачивайте эту графу и всё.

  65. Дина Шмидт

    добрый вечер! у нас имеется квартира, ее получал ещё в 65 году дед моего мужа (от РЖД) дед умер и в 1995 году бабушка прописала туда внука, бабушка умерла. вопрос: может ли мой муж (внук) приватизировать жилье на себя (там же зарегистрирована его малолетняя дочь), заранее благодарны!

    • Павел Иванович

      Здравствуйте Дина, в первую очередь нужно выяснить на чьем балансе состоит ваше жилье. Это либо РЖД, либо муниципалитет в лице органа местного самоуправления. После чего нужно обратиться в РЖД или во втором случае в местную администрацию и внести изменения в договор социального найма. Договор приватизации заключается только на основании законного социального найма.

    • Екатерина

      Да, это возможно, но необходимо внуку стать ответственным квартиросъёмщиком, т.е. перезаключить договор соц. найма на своё имя.

  66. Роман Сидоров

    объясните пожалуйста, если я в частную квартиру пропишу посторонних людей с малолетними детьми. то с какими проблемами можно столкнуться в случае необходимости их выписать если вдруг добровольно не согласятся ? спасибо.

    • Ольга

      Роман, здравствуйте. Если пропишите постоянно, то выписать можно только через суд. Если пропишите временно, то Вы как собственник жилья, вправе выписать без их согласия.

    • Евгения

      Можете столкнуться с необходимостью подавать в суд на принудительное снятие с регистрационного учёта. Пропишите их временно, на какой-то срок от 3-х месяцев до 5 лет.

  67. Дина Богданова

    У меня такой вопрос, если я прописана в квартире одна, может ли ЖКХ подселять ко мне постороннего человека. без моего согласия.

    • Наталья

      Согласна с Сергеем Григорьевичем, никто не обладает такими полномочиями.

    • Сергей Григорьевич

      Здравствуйте Дина, ЖКХ никогда не обладало, и вряд ли когда-то будет обладать полномочиями по вселению в квартиру собственника постороннего человека. Это нонсенс.

  68. Клим Троицкий

    у меня вопрос. На меня хотят возбудить уголовное дело за незаконное проникновение в жилище по ч. 1 ст. 139 УК РФ. Но вместе с тем, у меня имеется прописка в этом домовладении. Могу ли я проживать в домовладении при наличии прописки, если хозяин против?

    • Наталья

      Здравствуйте, Клим. Регистрация даёт законную возможность использовать жилое помещение по его прямому назначению, т.е. проживать в нём.

    • Наташа

      Клим, доброе время суток. Да, имеете. А если собственник данной недвижимости против вашего проживания, то пускай все оформит документально и выпишет вас. Тогда, естественно, проживать уже не сможете.

  69. Анастасия Воробьёва

    Здравствуйте. Проконсультируйте меня. Ситуация такова: После смерти родителей и в последующем — бабушки, ребенок попадает в интернат. Это происходит в России. Затем после, ребенок обучается в университете. По окончании университета ему сообщили что он не нуждается в жилье, так как прописан в г. Азов и еще имеет право на жилье в Донецке, которая принадлежала его родителям. В Азове часть квартиры имеет его тетя, которая после интерната его туда не пустила (тетя ее сдает). Молодой человек уезжает в Донецк. Но вскоре началась война. Его жилье находится в Кировском районе. Ему пришлось уехать опять в Россию. Но в Азове тетя сказала: уезжай на войну. Сюда не пущу. Вопрос: вправе ли человек поселиться в квартиру в г. Азов? и если да, то какие действия ему необходимо предпринять? Кроме него там зарегистрированы еще три человека.

    • Игорь

      Т.е. указанный молодой человек имеет российское гражданство? Пусть обратится в органы опеки, которые обязаны ему помочь по поводу жилья. Обратиться при необходимости в прокуратуру или в суд — необходимо выяснить законность отказа в предоставлении жилья и отказа в регистрации и проживании в квартире в г.Азов.

    • Евгения

      Если в городе Азове просто регистрация, то может только проживать в данном жилье.

  70. Алексей Попов

    Здравствуй!! Если ребенок прописан на желой пощади с папой . у папы долевая облиственность ? при продажи что имееет ребенок?

    • Василий

      У ребенка прописанного в приватизированном жилье должна быть выделена доля, и отмечена в документах. При продаже покупатель должен предложить повышенную сумму за долю ребенка. Эта сумма, после продажи кладется на счет ребенка, и блокируется до покупки нового жилья. Существуют варианты, которые лучше уточнить у юриста.

    • Наталья

      Прописка не даёт никаких оснований для владения жилым помещением.

  71. СТ

    Добрый день, после смерти родителей в муниципальной квартире зарегистрированы их дети (брат и сестра) и сын сестры. Фактически там проживает только сестра. Брат проживает у жены (жена — собственник). Может ли его сестра выписать его из муниципального жилья. Какие коммунальные платежи он должен оплачивать, в каком размере и как подтвердить оплату?

    • Валентина

      Здравствуйте! На выписку нужно разрешение собственника — муниципалитета. И получается, что брат и сестра стали сонанимателями? Тогда выписать можно только если сестра станет единственным нанимателем или сможет доказать, что брат не проживает и не пользуется жильем, не платит квитанции.
      Счета должны приходить на количество прописанных — вот от них свою часть брат и должен оплачивать

    • Екатерина

      Выписать сестра брата может только в том случае, если станет ответственным квартиросъёмщиком и обратиться в администрацию. Коммунальные платежи брат должен оплачивать те, которые исчисляются на количество прописанных.

  72. Александр

    Здравствуйте Алина! Это может угрожать только одним. Так как это ваша собственность, то регистрируя невестку, даже постоянно, владельцем все равно являетесь вы. Прописка не является для невестки основанием для получения части вашей собственности. Но вот если родятся дети, то выписать законного представителя ребенка, то есть мать, как и несовершеннолетнего довольно сложно, ст. 20 Гражданского кодекса РФ. В этом случае, если что случится, то или снимать с регистрации придется через суд, или ждать совершеннолетия ребенка.

  73. Алина Щербакова

    Добрый день! Невестка попросила оформить ей прописку в квартиру, где собственниками являемся я и мой внук, а у сына собственность в другой — 1/3 части. В случае рождения ребенка или развода какие возможны проблемы? Невестка хочет прописку постоянную.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      О каких проблемах вы спрашиваете? Как выписать ее и ребенка? Только по взимному согласию или в судебном порядке, а в случае с ребенком — сложностей еще больше. Правильнее происывать их обоих по месту жительства вашего сына.

  74. Георгий Воронин

    Стоит ли выписываться из квартиры в многоквартирном доме,если ее половина оформлена на меня? Если вдруг дом развалится по каким то причинам, дадут ли мне новое жильё?

    • Вера

      Георгий! Вы как собственник все равно получите новое жилье, если оно будет вам полагаться.

    • Марина

      Если половина квартиры в собственности, то должны дать новое жилье такой же площади независимо от того, зарегистрированы вы там или нет. Поэтому, если есть необходимость, можно выписываться.

  75. Валерий Дмитриев

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста если я состою в приватизации в квартире,но хочу выписаться и зарегистрироваться в другом месте.Я не потеряю свою собственность?

    • Вера

      Валерий, раз вписаны в приватизацию, то у вас есть часть квартиры в собственности. Нечего бояться в таком случае

    • Марина

      Как понимаю, имеется доля в собственности? Если так, то не потеряете.

  76. Анастасия

    Здравствуйте! Я с ребенком живу у моих родителей. Бывший муж живет и зарегистрирован у своих.имеет ли какую нибудь долю наш ребенок(ребенку год)в доме где проживает бывший муж. Собственником места проживания является отчим,(родители в гражданском браке)

    • Марина

      Нет, никакой доли у ребенка нет в таком случае. Вот на наследство он претендовать может.

    • Светлана

      Единственным владельцем по документам является ваш бывший муж. Доля собственности вашего ребёнка в той квартире в свидетельстве на собственность не указана, следовательно, ребёнок не является одним из собственников. Но по наследству в случае смерти все имущество родителей автоматически переходит к их детям.

  77. Алёна Гусева

    если зарегистрировать постоянно гражданина другого государства в собственной комнате в комуналке , может ди он зарегисьрировать без моего ведома свомх несовершеннолетних детей и смогу ли я их выписать при желании без суда

    • Вера

      Да, имеет. Даже если прописка временная. Таков закон.
      Выписать их можете по суду, доказав, что они не пользуются жильем. А также, когда закончится регистрация, просто не продлевать ее

    • Николай

      Алена, несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы по месту регистрации родителей, хотите вы этого или нет. Выписать несовершеннолетних детей без согласия родителей и органов опеки, вы не сможете, это только через суд

  78. Виктория Иванова

    на внука заведено уголовное дело за невыплату кредиторам.Может ли суд арестовать часть принадлежащей мне квартиры,в которой прописан внук в пользу кредиторов?

    • Светлана

      Здравствуйте! Если ваш внук просто зарегистрирован у вас и не имеет долю собственности по документам, то арестовать ваше жилое имущество суд не может.

    • Наташа

      Виктория, доброе время суток. Не думаю, что кредиторы опишут часть имущества, так как оно принадлежит вам, а не внуку. И то, что у внука есть здесь прописка, не дает ему оснований распоряжаться вашей недвижимостью.

  79. Ника Егорова

    доброй ночи!у меня недавно умер отец.его сестра,моя тетя претендует на квартиру. тетя была давно прописана,но сама выписалась и проживает в другом месте. жилье муниципальное. квартиросъемщицей выступает моя мама, с отцом были в разводе. проживаем я ,мама,и мой ребенок несовершеннолетний. папина сестра хочет через суд предъявить свои права. есть ли они у нее?

    • Вера

      Ника, квартиросъемщиком выступает ваша мама, а тетя не вправе претендовать на муниципальное жилье. Тем более она давно была прописана и проживает теперь в другом месте. Так что не волнуйтесь напрасно: ничего тетя не сможет сделать.

    • Ольга

      Здравствуйте, Ника. Не думаю, что вашей тёте удастся что-то доказать. Не волнуйтесь, то что она когда-то была здесь зарегистрирована, не даёт ей возможность претендовать на эту недвижимость.

  80. Ярослав Александров

    Могут ли рассчитывать прописанные члены семьи после продажи квартиры на какие-либо денежные средства?Или вся сумма после продажи достается только собственнику?

    • Наталья

      Здравствуйте, Ярослав. Прописка не даёт гражданину никаких оснований для обладания этим жилым помещением, поэтому при продаже все денежные средства достаются только собственнику.

    • Оксана Кириллова

      Ярослав, регистрация не дает возможность распоряжения и владения жилой недвижимостью. Ни один нормативно-правовой акт не обязывает собственника делить прибыль от ее продажи с зарегистрированными там людьми.
      Более того, если владелец будет намерен продать свою собственность, он вправе снять вас с регистрации выселить по решению суда.

  81. Евгения

    Являюсь собственником квартиры вместе с 6 со-владельцами. У каждого равная доля в 15%. Мне необходимо зарегистрировать в ней несовершеннолетнего ребенка, чтобы получить место в детском саду данного района (сейчас прописка в другом месте, из-за этого идет в доп. списках и места в саду может не получить). Необходимо ли мне ставить в известность всех со-собственников? Необходимо ли их какое либо документальное согласие? Могу ли я зарегистрировать его сама, имея выписку из домовой книги? Нужны ли будут иные документы?

    • Сергей

      Для того, что бы вписать ребенка до 14 лет к одному из родителей не требуется никакого согласия других собственников жилого помещения. Да и по сути дела, регистрация не несет никаких имущественных прав. Что же касаемо документов, то требуется свидетельство о рождении и паспорт родителя.

    • Елена

      Здравствуйте, Евгения. Если ребёнок ваш, и вы сами имеете регистрацию в данном жилье, то согласие других совладельцев не потребуется. Иначе, необходимо согласие всех собственников.

  82. Михаил Сергеев

    Добрый день. Мы с мамой зарегистрированы в доме отчима. Их браку 30 лет. Отчим собственник, покупали и строили в браке, маму я забрал, она хочет развестись с разделом. Отчим хочет, чтобы я выписался. Что мне дает прописка и есть ли в ней смысл?

    • Натали

      Здравствуйте Михаил. Вы можете не выписываться из дома, так как являетесь полноправным владельцем 1/3 части дома. Дом был построен в браке, соответственно является совместно нажитым имуществом, и подлежит равному разделу.

    • Лариса

      Так как дом был приобретен после заключения брака, он является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях между супругами.
      Принуждать вас выписаться отчим не может, если считает, что вы зарегистрированы незаконно, то пусть обращается в суд.

  83. Таисия

    Подскажите, пожалуйста, если я зарегистрирована у матери могу ли я претендовать на что-либо кроме как проживать там? Может ли меня мать выписать в одностороннем порядке из данной квартиры? Собственником является мать. Ранее я ничего в своей жизни не приватизировала.

  84. Марина Андреева

    Имею ли я хоть какое нибудь право на жилье, если владелица заставила меня 10 лет назад написать отказную, но у меня несовершеннолетняя дочь есть, может ей что-то положено ей 4года?

    • Анатолий

      Заставить написать отказную на жильё невозможно потому что это преступление перед законом, по причине заболевания, невменяемости одной из сторон, или просто сознательного целенаправленного злодейства а если можете доказать фактами и медицинскими справками то, что вас запугали вынудили и вы от слабости ума были в невменяемом на тот момент состояние если вы докажете акт насилия в суде ваши права на жильё могут быть востановленны.
      Наймите специалиста юриста по криминальному праву соберите доказательства свидетельства Потрудитесь теперь через 10 лет доказать, в этом случае нет срока давности.
      А если этого нет, значит отдали вы жильё добровольно. Но у вас есть 4х летняя дочь и жить вы можете в доме, ее не заставит никто написать отказную.

    • Ольга

      Марина, здравствуйте. Если были произведены действия насильственного характера, т.е. принуждение отказаться от своей собственности, нужно было обращаться в правоохранительные органы. Мне не понятно, почему за десять лет вы этого не сделали. Теперь можете обратиться в суд, но сможете ли что-нибудь доказать через такое время, я сказать не могу.

  85. Дмитрий Крылов

    у внука есть прописка в квартире, может ли он получить это жилье после смерти правособственника или как передать его внуку при жизни кроме дарения или завещания?

    • Александр

      Если нет других близких родственников, то жилье достанется вашему внуку, тем более, если он там зарегистрирован. Если есть еще наследники, то придется делить в равных долях на других. Так что, в вашем случае ничего передавать не надо, если нет каких либо факторов, которые перечислены. Тогда конечно, лучше составить завещание в пользу внука.

    • Владимир Р.

      Здравствуйте Дмитрий, если родные дети, супруг или родители наследодателя живы, то они являются наследниками первой очереди в соответствии сост. 1142 Гражданского кодекса.
      Внуки могут рассчитывать на получение наследства только при отсутствии наследников первой очереди, либо при наличии завещания.

  86. Нина

    Добрый день! Помогите, пожалуйста, с ситуацией: мама со своим мужем (отчимом) продали дачу, которая была в собственности у мамы. Они решили приобрести для себя квартиру. Еще у нас есть 1 муниципальная квартира, в которой зарегистрировано 5 человек (Родители и трое детей, уже взрослых). Отчим хочет оформить ту квартиру в равных долях, чтобы были гарантии, что мы не попросим его уехать в случае маминой смерти. Мы и не собираемся (город маленький, мы туда не поедем, и вообще считаем, что отчим вправе дожить свою жизнь там), но не хотим потом, в случае его смерти, столкнуться с вопросами наследства, потому что его близкие родственники живут в разных странах, в России — никого. Будет ли для него прописка гарантией того, что мы его никуда не выпишем? Он пенсионер, в России не имеет в собственности никакой недвижимости.
    Как нужно все оформить, чтобы у него были гарантии на спокойную старость и у нас были гарантии, что мы не столкнемся с проблемами поиска наследников по всему миру?

    • Олег

      То, что вы его зарегистрируете не является гарантией, что не передумаете и не попытаетесь выписать его через суд — у вас есть такая возможность в соответствии с законом, как у собственника. Но в то же время он также вправе составить, например, завещание, в котором указать в качестве наследников недвижимого имущества только вас, тогда об участии в наследстве его остальных родственников не может быть и речи. Однако, и он не только может передумать, но и вправе изменить завещание. Т.е. юридически патовая ситуация, которую, по идее, в первую очередь вам самим необхолдимо разрешить по обоюдному согласию.

      • Нина

        А собственность, приобретённая в браке ведь по семейному и гражданскому кодексу считается общей? То есть для отчима уже это гарантия? А для нас получается никаких гарантий.

  87. Александр

    Добрый день. Помогите, пожалуйста, с ситуацией. Я имею полную доверенность на жилье моей матери (мать — единственный собственник, договор купли продажи). Там никто не зарегистрирован. Если я пропишу туда жену, то что это ей дает? И сможет ли она получить часть квартиры в случае развода или появления ребенка? Или я смогу без проблем выписать её?

    • Олег

      Здравствуйте!
      Доверенность на совершение юридически значимых действий от лица собственника (генеральная доверенность) подразумевает, в том числе, осуществление прав в рамках ст.30 ЖК РФ. Т.е. прописывать граждан по своему усмотрению. У зарегистрированных же граждан возникают права в рамках ст.31 ЖК РФ. Однако, в вашем случае супруга может претендовать на указанное недвижимое имущество только в случае, если вы его приобретете, находясь в официальном браке, Т.к. данное недвижимое имущество находится в собственности вашей матери, то прав на него у вашей супруги ни сейчас, ни после развода не имеется, равно как и у вас его сейчас нет, оно возникнет только в рамках наследования (по завещанию или в порядке закона) или по договору дарения, по упомянутому уже договору купли-продажи.

  88. Марина

    Если жилье приватизирована на 4 человек, у меня, соответственно, 1/4 часть, получится ли у меня прописывать на эту часть родственников без согласия хозяина?

    • Карина

      Добрый вечер. Без согласия других сторон не сможете никого зарегистрировать. Так что придется просить письменного разрешения от всех сторон, прописанных в данной жил площади.

    • Дмитрий

      Увы, но даже несмотря на то, что совместно с другими дольщиками являетесь владельцем, все равно без их согласия никого вписать не можете. Исключение делается лишь для несовершеннолетних детей, которых можно зарегистрировать у родителей на их доле квартиры.

  89. К.

    Добрый вечер. Зарегистрирован у бывшей супруги. Пока не выписывался. Хотел получить статус ИП, но мне отказали ввиду того, что мы с ней в разводе. Законно ли это? Ведь я еще не выписался и не собираюсь пока.

    • Светлана

      Добрый вечер. По факту вашей прописки на момент подачи заявления на получения статуса ИП, отказали неправомерно, так как вы даже не подавали еще документы на выписку или собственник не подавал. Советую обратиться с жалобой в данный орган на повторное рассмотрения получения статуса ИП. Может быть, там и понадобится устное или даже письменное свидетельство от вашей бывшей супруги на счет того, что вас не собираются выписывать, хотя это уже в крайнем случае, и по факту, на момент подачи заявления, не совсем законно.

    • Дмитрий

      Пусть не выписываетесь и не собираетесь, но собственность в данном случае не ваша, а значит можете быть выписаны в любой момент и тогда получается, что юридический адрес ИП автоматически становится фиктивным. Именно поэтому вам и отказали в регистрации.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: