+7 (499)  938-90-72 Москва

Прописка на даче: можно ли прописаться в ДНП и ДНТ по решению суда?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Устав от городского шума, многие любители дачного отдыха принимают решение остаться на лоне природы навсегда. На даче можно жить сколь угодно долго, не меняя прописки.

Но в этом случае человек лишается многих государственных услуг и гарантий, предоставляемых только при наличии постоянной регистрации. Как прописаться на даче в России? Можно ли прописаться на дачном участке?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о том, как зарегистрироваться по месту жительства в деревне или селе, а также на участке в садовом товариществе СНТ.

Общая информация

Можно ли прописаться в дачном доме?

До недавнего времени прописаться в дачном доме было невозможно, но в 2008 году решением Конституционного суда данный запрет был снят.

Что не запрещено — то разрешено, и многие граждане уже оформили соответствующие документы.

Но и сейчас сделать это непросто, поскольку существует ряд ограничений.

Место расположения большинства участков — ДНП (дачное некоммерческое партнерство) и ДНТ (дачное некоммерческое товарищество). Каждое из образований имеет несколько отличные цели и методы использование земли. Можно ли прописаться в ДНП и ДНТ?

Для постановки на учет в каждом из них, потребуется доказать, что возведенное строение пригодно для круглогодичного проживания. Для этой цели проводится экспертиза на соответствие установленным нормам, каким бы грандиозным не казался коттедж.

Еще большее препятствие представляет статус земли, на которой построен дом, ее назначение.

О том, как прописаться в другом городе или регионе, а также о том, как влияет число прописанных на размер квартплаты, вы можете узнать из наших статей.

Каковы условия прописки на даче?

Условия

Вопрос о постановке гражданина на учет на дачном участке решает ФМС, а в случае отказа — суд, и первой задачей является предоставить данным инстанциям веские основания для принятия положительного решения.

Критерии, предъявляемые к строению и участку, изложены в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. Также об изменениях статуса жилья говорится в статье 23 ЖК РФ и 24 ЖК РФ.

Только соблюдение этих норм дает право на постоянную регистрацию. Отношения дачного застройщика и государственных органов регламентирует и закон о дачной амнистии от 30.06.2006. №93-Ф3.

  1. Строение должно иметь фундамент, соответствующий нормам, применяемым к жилым зданиям.
  2. Теплоизоляция стен должна быть достаточной для круглогодичного проживания и соответствовать санитарным нормам.
  3. Техническое соответствие конструкций дома.

Имеет значение и расстояние от жилого строения до дворовых построек, для которого тоже существуют определенные нормативы.

Также к строению должны быть подведены коммуникации жизнеобеспечения:

  • электричество;
  • водоснабжение;
  • газовое или иное отопление.

Экспертизу дачи проводит специальная комиссия, в состав которой входят:

  • представители местной власти;
  • сотрудники жилищного контроля;
  • специалисты по пожарному и санитарно — эпидемиологическому контролю;
  • представители экологического контроля.

Комиссия выносит решение в течение 30 дней.

Если решение данной комиссии будет положительным, то дому присваивается статус жилого помещения, и ее владелец получает право оформить законную прописку.

Узнайте на нашем сайте о том, как прописаться в общежитии, а также о том, можно ли зарегистрироваться в апартаментах и лофте.

Требования к участку

Возможность прописки зависит не только от пригодности строения, но и от статуса участка, на котором он расположен. Земля может иметь сельскохозяйственное назначение или находиться на территории какого-либо поселения.

Здесь главным условием является его местонахождение в черте какого-либо населенного пункта. При отсутствии такого условия невозможно получить точный почтовый индекс и адрес, а без этого, в свою очередь, маловероятна и прописка.

Лучшим вариантом возведения дома с целью последующей регистрации являются земли категории ИЖС (индивидуального жилищного строительства).

На таких землях разрешается строительство частных домов, постановка их на Кадастровый учет и присвоение им статуса жилого помещения.

Единственным ограничением является высота — не более чем 3 этажа.

Постановка на учет на землях категории ИСЖ осуществляется без суда, судебное решение необходимо только при рассмотрении возможности зарегистрироваться на землях сельскохозяйственного назначения.

Чаще всего, при попытке прописаться на землях сельхозназначения, граждане получают отказ от профильного ведомства. Большинство ДТП, СНТ и ДНТ расположены именно на таких территориях.

Как получить прописку по решению суда? В таких случаях последнее слово остается за судом, и не всегда его решение бывает положительным. При подаче искового заявления в суд результат зависит от особенностей каждого индивидуального случая.

      

Порядок действий

В первую очередь, нужно обратиться в БТИ с заявлением о получения технического паспорта. Необходимые документы:

  • заявление;
  • паспорт, ИНН;
  • документ о праве собственности на недвижимость;
  • свидетельство о владении лица данной недвижимостью.

Когда техпаспорт будет готов, необходимо подать заявление в местный отдел ФМС и вместе с ним пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилье;
  • технический паспорт;
  • заключение комиссии о соответствии жилья строительным нормам.

Сроков рассмотрения заявления законом не предусмотрено.

В случае отказа, гражданин имеет право обратиться в суд, который назначит комиссию для экспертизы.

Впрочем, поводом для отказа может послужить отсутствие в населенном пункте важных объектов инфраструктуры: магазинов, школ, детских садов, лечебных учреждений и др.

Стоимость оформления

Какие нужно получить документы и сколько это стоит? Получение технического паспорта стоит от 1500 руб.

Госпошлина — около 200 рублей. Если постройка находится в черте населенного пункта, то необходимо произвести межевание и получить кадастровый паспорт.

Это может обойтись от 5 до 20 тыс. рублей. Цены в разных регионах могут значительно отличаться.

Особенности и нюансы

Если пришлось обратиться в суд с иском, то нужно иметь в виду, что часто данная инстанция заведомо не расположена принять решение в Вашу пользу.

Только принятое в 2008 году решение Конституционного суда побуждает его заниматься такими вопросами. Судья может предъявить самые неординарные требования к жилому строению и участку.

Большое значение для принятия судом положительного решения может иметь факт выписки гражданина из его прежнего адреса и, тем более, если дача является его единственной собственной недвижимостью.

Плюсы и минусы регистрации

Если принято твердое решение постоянно жить на даче, то постоянная регистрация, конечно, необходима.

Это нужно для избежания проблем с медицинской помощью, получением пенсии и многих других социальных гарантий.

Кстати, переезжают на дачное ПМЖ, чаще всего, именно пенсионеры. Но для работоспособного поколения плюсы от такой прописки очень сомнительны.

Даже если опустить все хлопоты, потерю времени и денежные издержки, то все равно останется несколько существенных минусов.

И первый из них — увеличение налоговой ставки, которую влечет за собой присвоению дачному дому статуса жилого помещения.

Кроме того, далеко не каждое товарищество будет ревностно заниматься организацией инфраструктуры, которая необходима для жилья постоянного статуса.

Можно сделать вывод, что на пути к прописке можно встретить многочисленные бюрократические барьеры и сопротивление ведомств, но теоретически это вполне возможно.

С другой стороны, самому государству не выгодны сложности с оформлением такой регистрации. Это препятствует развитию малоэтажного строительства, за которым правительство видит серьезные перспективы и пополнение бюджета.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-90-72 (Москва)
+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 27
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Радик

    Здравствуйте, живу в снт с семьёй, дом жилой оформлен, все коммуникации есть. Сами прописаны в квартире. Вопрос можно ли там жить имея прописку в другом месте, то есть в квартире.

    • Валентина

      Добрый день, Радик! Если вас устраивает прописка в городской квартире, а проживание на даче, в садовом товариществе, то пусть так и будет. Вы вправе иметь постоянную прописку там, где вам удобнее. Даже если дача имеет статус «жилого помещения», то есть проживать там можно круглый год, при желании оформить постоянную прописку в СНТ, разрешенную по закону с 2015 года, граждане сталкиваются с трудностями бюрократического характера.

    • Александр

      Здравствуйте, Радик! Ваш участок с домом ваша собственность, следовательно вы имеете полное право проживать в СНТ, никто не имеет право вам запретить жить там, где удобно для вашей семьи. Ну а прописываться там, или нет, раз дом оформлен как жилой, тут все зависит от вашего желания.

  2. Ростислав Макаров

    Здравствуйте! Планируем приобрести жилье в садовом товариществе, подскажите, с какими трудностями, или ограничениями можем столкнуться? Например, прописка, определение ребенка в детский сад, или что-то другое.

    • Лена

      Самая главная проблема, с которой вы столкнитесь — это регистрация, если вы собираетесь жить там постоянно. Отсюда все вытекающие: медицинское обслуживание, школы, детский сад. Также это могут быть коммуникации, как правило, существующих и выделенных мощностей недостаточно для нормального функционирования полноценного загородного дома.

    • Наталья

      Здравствуйте, Ростислав. Необходимо знать назначение категории земель, на которых данный участок расположен. Только тогда можно ответить на ваш вопрос.

  3. Евгения

    Здравствуйте! У меня такой вопрос: мне нужна временная регистрация для получения ссуды на квартиру по программе «молодой специалист», постоянная у меня есть, но в другом городе… знакомая предложила свою помощь, у неё участок днп с домом (улица имеется), возможно ли оформиться там на год?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      В статье выше описано, что постановка на регистрационный учет в ДНП занятие непростое, возможно окажется только через суд. А в вашем же случае речь идет не о вашей собственности и отсутствие внятных взаимоотношений с хозяйкой — т.е. или родственные отношения, таким образом, или аренда у нее комнаты, например. Т.е. в первую очередь необходимо разобраться у домом (оформление с участком в собственность), а потом оформлять договор аренды — с этим уже можно попытаться оформить временную регистрацию.

  4. Захар Никифоров

    Добрый день! Купили участок в ленинском р-не для строительства (таутхауз на 3 собственника), назначение земли — днп. возможна ли прописка?

    • Анна

      Захар, добрый день.
      Вы можете сделать временную регистрацию, если будете проживать именно в этом месте. То есть существует возможность такого оформления, главное, чтобы место было жилым.

    • Анастасия К.

      Здравствуйте Захар, законодательством предусмотрена возможность оформления регистрации по месту жительства в помещениях, расположенных на землях, выделенных под некоммерческое партнерство.

    • Наталья

      Здравствуйте, Захар. Это возможно. Более подробная информация представлена в данной статье.

  5. Борислав Фролов

    Здравствуйте, вопрос по прописке в СНТ, есть участок в СНТ в собственности, построили котедж, по дачной амнистии получили свидетельство, сделали кадастровый паспорт, получили документы «выписка из ЕГРН на дом и землю). В УФМС г.Жуковский в постановке на учет отказывают устно, письменного отказа не дают….ссылаясь, что нужно решение суда о том, что дом признан жилым.

    • Василий И.

      Борислав, напишите заявление и снимите с него копию. Затем подайте это заявление в секретариат вашего УФМС и потребуйте чтобы на копии поставили отметку о поступлении, дату и подпись ответственного лица. В случае нарушения сроков дачи ответа у вас будут доказательства и сможете написать жалобу в вышестоящие инстанции.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Отправьте им свое обращение заказным письмом с уведомлением — им все-таки придется ответить вам письменно в предусмотренные законом сроки или обжалуйте их действия/бездействие в вышестоящие и надзорные инстанции с требованием привлечение к ответственности виновных. А уже после этого, в зависимости от итога этих действий, можно спланировать другие.

  6. Ольга

    Здравствуйте.Я иностранка муж россиянин .Оформляем мне РВП можно ли сделать мне временную регистрацию на 3года на его даче.Участок приватизирован, помещение на нем нет.

    • Сергей

      Если жилье есть, но оно не зарегистрировано, то с юридической точки зрения его нет, а прописаться просто на земле к сожалению не получится. В вашем случае надо составлять план дома и регистрировать его и сам дом в БТИ, после чего вы получите право на регистрацию в нем.

    • Наталья

      Здравствуйте, Ольга. Можете сделать себе временную регистрацию в любом месте данного региона при согласие собственника жилого помещения. Если ваш муж собственник, вы можете там зарегистрироваться.

  7. Света

    Добрый день!
    Наше дачное товарищество (его вернее его председатель) даже слышать не хочет о постоянной регистрации на участке? Сказал, что все муторно и никакие бумаги он подписывать не готов, якобы потом проблем не оберешься. Подскажите, к кому можно обратиться выше? И является ли председатель таким камнем преткновения?

    • Мария

      Добрый день. Очень странные объяснения от вашего председателя. В любом случае подавайте заявление в вышестоящую инстанцию, в жилищное хозяйство, там должны помочь. Я бы со своей стороны просто так не оставила отказ вашего председателя, а пожаловалась бы. Свои права нужно отстаивать.

    • Александра

      Здравствуйте Светлана, любопытно, почему это ваш председатель ссылается на муторность данной процедуры, если от него требуется только подпись? Если жилье по всем параметрам подходит к постоянному месту проживания, то просто вызывайте жилищную комисию. А вообще такого председателя надо снимать с этой должности.

  8. Marina

    Здравствуйте, мы с мужем недавно купили дачу.Из документов есть только архитектурный план и договор купли продажи Она не в аварийной состояний, но еще не достроена. Крыша есть, но потолка еще нет, мы собираемся в следующем году достроить дом до конца. И вот мой вопрос, разрешат ль нам зарегистрироваться в этом доме или нет?

    • Алекс

      Оформить регистрацию по месту пребывания — в дачном домике, можно только с разрешения собственника, либо если вы сами являетесь собственником этой недвижимости. Так как не оформлено право собственности, вы не являетесь законным владельцем этого домика. В первую очередь нужно собрать документы и завершить правоустанавливающую процедуру.

    • Александр

      Прописка на даче сильно отличается от оформления в квартиру или жилой дом. Сейчас хоть она и возможна, но времени тратится на порядок больше. В вашем случае, вы вряд ли на данный момент сможет прописаться. тем более, что дом еще не достроен. Пригодность для круглогодичного проживания оценивает жилищная комиссия и она уж найдет к чему тут придраться. Еще зависит много от статуса земельного участка, на котором находится дом. Ну и конечно, весь пакет документов на жилье должен быть предоставлен. Дом должен иметь номер и еще много подводных камней есть.

  9. Екатерина

    Если у вашего отца на руках присутствуют все документы, то ничего не придется собирать и бегать. Вам понадобятся удостоверение личности; документ, подтверждающий право собственности на жилье; технический паспорт; заключение комиссии о соответствии жилья строительным нормам. Если все таки на руках ничего нет, то попросите папу выписать доверенность на ваше имя и тогда все эти документы сможете сделать вы.

  10. Владимир

    Это я так понимаю, если я захочу прописаться у родителей на даче и жить там, мне нужно будет, чтобы они сначала побегали и кучу документов сделали или я сам могу все сделать? Дача в собственности у отца, а ему уже 65 лет и он плохо передвигается. Плюс еще вопрос, можно ли временную прописку делать на даче?

    • Marina

      Добрый вечер. Конечно, вы можете в любом месте сделать временную прописку. Главное согласие родителей. Вашему отцу нужно просто заверенную нотариусом бумагу, на счет того, что не возражает на счет этого. А остальное за вами.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: