8 (800)  302-76-94

Сколько стоит сделать оформление перепланировки квартиры? Примерная цена консультации и согласования

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Перепланировка квартиры – это очень большой шаг. Вам предстоит множество хлопот, связанных с переносом коммуникаций и перекрытий, осуществлением сложного ремонта и конечно, документальным оформлением модернизации своего жилья.

Существуют определенные установленные законом нормы, которые как разрешают, так и запрещают проведение перепланирования жилья в том или ином случае.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Но больше всего будущих дизайнеров собственного идеального жилья интересует вопрос стоимости оформления бумаг – ремонт само по себе дело затратное, но его оформление также можно ударить по карману. Сколько стоит оформить перепланировку в квартире?

Читайте на нашем сайте о том, с чего начать перепланирование в квартире, как написать заявление и составить договор на переустройство жилого помещения.

От чего зависит?

Сколько стоит перепланировка жилья? Для того, чтобы узнать среднюю цену перепланирования жилья в вашем регионе, необходимо провести мониторинг цен на данной рыночной нише.

Как и везде, существуют дорогостоящие компании, которые назначают плату исходя из скорости и качества дела, другие же занижают стоимость своих услуг, чтобы оставаться на плаву, но не всегда качественно делают свою работу.

Но также есть и среднерыночный сегмент, который позволяет ориентировочно предположить свои расходы для получения бумаг в будущем.

И цена, и сроки регистрации перепланировки квартиры зависят от нескольких основополагающих факторов:

  1. В первую очередь, это сложность модернизации своего недвижимого имущества.
  2. Если нужно всего-навсего передвинуть одну стену на некоторое расстояние, при этом она не является несущей, то можете рассчитывать на весьма небольшую стоимость.
  3. Серия дома.
  4. Расположение на этаже.
  5. Площадь жилья.
  6. Регион, в котором вы проживаете.

Все вышеперечисленные факторы могут, так или иначе, повлиять на цену осуществления бумажной работы.

О том, как согласовать перепланировку лоджии, балкона, кухни или санузла, можно узнать из наших статей. Читайте также о том, можно ли согласовать перепланировование в ипотечной квартире.

Кто назначает?

Стоимость проведения перепланировки складывается из нескольких составляющих.

Во-первых, вы нуждаетесь в специалисте, который сможет правильно составить для вас проект видоизменения недвижимого имущества.

Во-вторых, это цена, заявленная государственными органами, которая устанавливается в зависимости от региона. Эти составляющие и складывают общую сумму, которую будет потрачена на процедуру оформления.

Об особенностях покупки и продажи квартиры с перепланировкой можно узнать на нашем сайте.

Примерный уровень цен

Итак, сколько стоит сделать перепланирование в квартире?

      

Консультация

Прежде чем приступать к выполнению работ по перепланированию, необходимо окончательно понять, что нужно получить от своего жилища.

Возможно, в ваших мечтах видно совсем иное расположение комнат и помещений, нежели чем это возможно претворить в жизнь. Но, не имея соответствующего инженерного образования, навряд ли возможно понять, что именно провести можно, а что нельзя.

Для этого необходима консультация по перепланированию квартиры, получить ее можно как в государственном органе (БТИ), так и в частных организациях от специалиста.

Обращение к последним считается более приоритетным ввиду того, что всегда можно получить скидку или более лояльные условия для последующего сотрудничества.

Стоимость консультации по вопросам перепланировке в Москве и Московской области варьируется от двух до восьми тысяч рублей. При назначении цены консультации в расчет берется сложность работы и индивидуальные особенности жилья.

Составление проекта

Составление проекта – это важный этап перепланирования, который вы не сможете сделать самостоятельно.

Данный документ должен быть составлен инженером в соответствии со всеми нормами и правилами, установленными Градостроительным кодексом.

Для этого нужно обратиться в специализированную организацию. Создание проекта осуществляется в несколько этапов.

Для начала вы консультируетесь со специалистом и подав ему техническую документацию квартиры объясняете свои пожелания.

Если нареканий нет, то следующим шагом специалист выезжает на место проведения работ по проектированию, где вы наглядно обменяетесь мнениями о том, насколько возможно перенесения коммуникаций.

Составление проекта – предприятие достаточно дорогостоящее и если в регионах вполне можно отделаться суммой от пяти до 10 000 рублей, то в Москве и Московской области эта сумма составит от 15 до 150 тысяч рублей.

Иногда агентства по проектированию предлагают рассчитывать стоимость своих услуг исходя из цены работ на один квадратный метр.

Получение техпаспорта в БТИ

Паспорт БТИ может быть составлен в срочной или не срочной форме. Срочный паспорт характеризуется тем, что изготавливается в короткие сроки, а именно до одного месяца. Его цена оформления будет составлять от семи до 9000 рублей.

Если же паспорт не требует срочного изготовления, то его стоимость составит 5000 рублей.

Однако, если ваша жилая площадь превышает размер в 100 квадратных метров, то стоимость срочного составления может доходить до 16 000 рублей.

Получение разрешения Жил инспекции

Следующим шагом является получение разрешения от Жилищной инспекции на проведение работ по переносу коммуникаций или стен, а может, и того и другого.

Разрешение является бланком, который позволяет осуществить все задуманное в проекте. И, разумеется, такая бумага выдается не бесплатно.

Стоимость разрешения варьируется в зависимости от субъекта проживания. Если речь идет про город федерального значения, то цена данного бланка составит 30 тысяч рублей.

В областных центрах, а также районных населенных пунктах стоимость может составить до 15 тысяч рублей.

Согласование проектных документов

Общая цена за согласование документов варьируется в зависимости от того, сколько бумаг принесено в администрацию своего района или округа.

Стоимость согласования установлена от трех тысяч рублей и до десяти тысяч в зависимости от региональных тарифов на данное действие.

Оформление через агентство

На сколько выше стоимость оформления перепланировки квартиры в агентствах недвижимости? Если нет желания заниматься бумажной волокитой, то можно запросто обратиться в специализированное агентство. Вам помогут существенно сэкономить время, но вот денежных средств будет потрачено больше.

Стоимость за все услуги суммарно будет выше, ориентировочно на 15 процентов, по тарифам подобных организаций.

Выгоднее ли штраф?

Выгодно ли оплатить только штраф, в случае выявления незаконного перепланирования, чем официальное оформление?

В случае выявления незаконного перепланирования, вы будете привлечены к уплате штрафа.

В зависимости от масштаба произведенного перепланирования, величина санкций будет варьироваться от трех до двадцати тысяч рублей.

Также, могут привлечь к ответственности и соседи, которым вы своими незаконными действиями причинили моральный и материальный вред.

О том, как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире, а также о том, как получить техническое заключение через суд, можно узнать из наших статей.

Судебные издержки

Сколько стоят судебные издержки? Помимо выплаты штрафа, вас могут привлечь к выплатам соразмерным ущербу, нанесенного соседям. Кроме того, необходимо заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей и услуги адвоката.

В общей сложности, величина всех судебных расходов может оказаться больше 100 тысяч рублей, что существенно превышает стоимость законного оформления перепланирования.

Отнеситесь к перепланировке со всей ответственностью и тогда вы наверняка избежите лишних финансовых расходов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: