8 (800)  302-76-94

Как получить разрешение на перепланировку в квартире? Где и кто его выдает?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Приобретая себе жилье для постоянного проживания, мы хотим, чтобы все в нем соответствовало нашим запросам и вкусам.

Но иногда на желаемую квартиру нет денег, а доступный вариант не самый приятный.

В этой ситуации люди могут прибегать к небольшой или глобальной переделке, которая меняет внешний облик жилья до неузнаваемости. Где взять разрешение на такие работы?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте, как купить или продать квартиру с измененной планировкой, а также какая ответственность предусмотрена за незаконное изменение планировки.

В этой статье мы рассмотрим пример того, как правильно оформить все ваши преобразования, чтобы не противоречить закону.

Нужно ли получать?

Законно ли изменение планировки жилья без согласования?

Перепланировка квартиры – это очень важное действие, которое происходит с жилым помещением, ведь по сути, именно после подобной процедуры квартира перестает соответствовать своим техническим документам, а это значит, все действия, связанные с изменениями, должны быть согласованы.

Законодатель не запрещает переделку жилого помещения. Этому действию посвящена статья 25 Жилищного кодекса.

Также эта статья рассказывает о том, что представляет собой комплексная переделка жилья и что она обязательно подлежит оформлению.

Кроме того, в каждом субъекте федерации должен быть принят соответствующий акт, который регламентирует порядок оформления документов, которые необходимо подать в соответствующий орган именно в этом конкретно взятом регионе.

Достаточно ли только разрешения на изменение планировки? Помимо него важно учитывать и другие факторы. К примеру, если соседи не согласны на переделку жилья, которая может грозить им обрушением, они могут написать коллективную жалобу и тем самым остановить процесс переделки.

Кроме того, у гражданина, который хочет осуществить переделку, на руках должны быть документы о праве собственности (жилец по договору социального найма не может изменить планировку), а также документ называемый проектом.

Разрешена ли переделка не несущих стен? Без предварительно составленного проекта, который свидетельствует о том, как именно будет выглядеть помещение, осуществлять перенос стен и коммуникаций нельзя.

Разрешение на перепланировку квартиры образец.

О том, что является перепланировкой, а что нет, а также о том, как согласовать перепланировку в ипотечном жилье, узнаете из наших статей.

Как получить необходимое согласование?

Кто выдает?

Прежде чем начать активные действия, к примеру, искать материалы, рабочих и денежные средства, необходимо получить соответствующее разрешение на перенос стен и коммуникаций.

Возможно, в ваших мечтах жилое помещение выглядит несколько иначе, чем это в принципе возможно осуществить.

Поэтому для начала необходимо обратиться к архитекторам для того, чтобы они помогли составить проект вашего будущего жилья. Найти архитектора можно в соответствующем бюро или обратившись в частную фирму.

Проект составляется на индивидуальном бланке, с учетом всех характеристик жилья.

Узнайте из статей на нашем сайте о том, как согласовать изменение планировки лоджии, балкона, кухни и санузла.

Куда обратиться?

Где получить разрешение? За ним следует обратиться в администрацию района, в котором вы проживаете.

Для обращения необходимо составить соответствующее заявление с просьбой разрешить выполнить перенос стен и коммуникаций.

Кроме того, к заявлению прикладывают проект будущего жилья с описаниями всех работ, которые будут выполнены, а также техническая документация на вашу квартиру.

Читайте на нашем сайте о том, нужно ли узаконивать уже сделанную перепланировку и как самостоятельно узаконить самовольную переделку.

      

Какие документы необходимы?

Итак, составим перечень документов для предоставления в администрацию:

  • паспорт собственников и ксерокопии;
  • документы на право собственности недвижимостью;
  • согласия собственников на изменение планировки;
  • техническая документация на жилье;
  • план проект;
  • заявление.

Со всех документов должны быть сняты копии, по возможности две.

Заявление на перепланировку квартиры образец.

Согласие собственников на перепланировку квартиры образец.

О том, с чего начать оформление перепланировки, узнаете из нашей статьи.

Сроки и стоимость оформления

Срок оформления равен от одного месяца до сорока пяти дней. Такие увеличенные сроки объясняются тем, что необходимо не только проверить все поданные документы, но и изучить строение дома и проверить, насколько безопасна ваша затея для окружающих.

Сколько стоит согласование? Данная процедура не является платной. Гражданину не нужно платить пошлин и налогов за то, что он подает документы.

Но в соответствии с местным законодательством администрация субъекта может установить свои цены на оказание услуг по оформлению разрешения.

Поэтому, прежде чем подавать бумаги, поинтересуйтесь этим вопросом у представителей городской администрации.

Особенности и нюансы

Нюансом данной процедуры является нежелание соседей.

Ведь даже в случае, если вам разрешат изменить планировку, можно так и не достигнуть желаемого ввиду того, что ваши соседи принесли в администрацию жалобу или протест на ваши действия.

Ввиду того, что речь идет о покое и безопасности окружающих людей вам могут отказать в возможности внести изменения и аннулировать разрешение.

В каком случае могут отказать?

Когда разрешение не может быть получено? Отказать в его выдаче могут и по другим причинам.

Если администрация и ее представители посчитают что ваши нововведения слишком радикальны, касаются несущих стен и могут стать причиной обрушения дома, то вам откажут в данном действии.

Также, не везде можно перенести коммуникации с места на место, из-за этого тоже могут отказать.

Если не донесли какие-либо бумаги, то также могут отказать в согласовании до момента, пока не исправите ошибки.

Осуществляя изменение планировки, помните не только о своих желаниях и удобстве, но и о том, что вокруг также проживают люди, которые нуждаются в безопасности и уважении с вашей стороны.

Взвесьте все за и против и только после этого преступайте к переделке своего жилища. А мы в свою очередь, желаем вам удачи в этом нелегком деле.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Филипп Титов

    хочу объединить туалет и ванную убрать перегородку следовательно это переустройство сан. узла, такие манипуляции законны или нет?

    • Ольга

      Здравствуйте, Филипп. Не понятно, что это за понятие «переустройство санузла». Любые действия, нарушающие конфигурацию жилища, считаются перепланировкой. И она должна быть согласована и узаконена.

    • Владимир

      Здравствуйте Филипп, такие манипуляции не противоречат действующему законодательству, так как при таком переустройстве не требуется вносить изменения в технический план и обращаться в БТИ.

  2. Дмитрий

    Выдаётся данное разрешение через суд, так же надо будет собрать некоторые бумаги: новый тех.паспорт, проект новой планировки, новый кадастровый паспорт и с этим идти в суд.

  3. Александра

    Если хотите провести переделку, пускай даже незначительную и не касающуюся несущих стен здания, я рекомендую обойти своих ближайших соседей, поставить их в известность и взять расписку в том что они не имеют никаких претензий и жалоб по этому поводу. Это не займет много времени и позволит подстраховаться.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: