8 (800)  302-76-94

Порядок оформления и образцы договора и доверенности на перепланировку квартиры

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Надоела привычная планировка квартиры или она для вас неудобна?

Разработали проект нового расположения комнат и желаете воплотить его в жизнь в соответствии с требованиями современного законодательства?

Для этого вам необходимо собрать определенный перечень документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о том, с чего начать перепланировку жилья, как написать заявление на перепланирование жилого помещения, а также о том, как самостоятельно узаконить самовольную переделку. Читайте также статью о том, как получить техническое заключение через суд на уже сделанное перепланирование.

Что потребуется оформить?

Что нужно для оформления перепланировки квартиры?

В зависимости от того, можете ли вы лично осуществлять это действие, при проведении переустройства внутренней конфигурации жилья, от вас могут потребоваться договор на проведение соответствующего действия и доверенность на него.

Контракт, как правило, заключается с организацией, специализирующейся не только на сборе разрешений, но и на проведении всей процедуры, доверенность ему сопутствует, либо имеет самостоятельное значение в случае невозможности гражданина лично посетить необходимые инстанции, но при отсутствии желания проводить дальнейшие работы с чьей-либо помощью.

Доверительная бумага на перепланирование жилья – документ, по которому исполнителю (доверенному лицу) передаются права на совершение процедур, имеющих своей целью достижение изменения конфигурации жилого помещения доверителя.

Договор перепланировки квартиры – документ, подтверждающий факт оказания услуг по проведению изыскательских работ по подготовке всей необходимой для совершения процедуры документации.

Такие документы получили широкое распространение, вследствие длительности процесса согласования вносимых в жилое помещение изменений и желания освободить человека, в жилье которого такие изменения производятся, от длительного сбора необходимых на то разрешений в государственных органах.

О том, что является перепланированием в жилье, а что нет, какая ответственность предусмотрена за незаконное переустройство жилого помещения, а также о том, можно ли делать его в ипотечной квартире, вы можете узнать из наших статей.

Доверенность

Как оформить доверительную бумагу? Согласно нормам гражданского законодательства РФ (см. ст. 185), доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним человеком другому для представительства его интересов перед третьими лицами, в зависимости от типа разрешения удостоверяемое нотариально.

В соответствии с требованиями ст. 185.1 ГК РФ доверительная бумага на совершение процедур, направленных на перепланирование недвижимого имущества, предназначенного для проживания человека, должна быть нотариально удостоверена.

Так как такие действия приравниваются к сделкам, совершаемым с правами, внесёнными в государственный реестр.

Для её получения нужно обратиться к нотариусу за получением печатной удостоверенной формы доверенного листа, содержащего информацию о:

  • доверителе;
  • его доверенном лице;
  • перечне действий, на который распространяется процедура доверенной бумаги;
  • срок наличия переданных полномочий.

Образец доверенности на перепланировку квартиры на другого человека.

Образец доверенности на перепланировку квартиры на фирму.

Узнайте на нашем сайте о том, как согласовать перепланирование лоджии, балкона, кухни или санузла, а также о том, как купить или продать жилье с перепланированием.

Договор

Как оформить договор?

Еще чаще встречается ситуация, когда иным лицам доверяется не только сбор разрешительных документов, но и проведение всех остальных действий. Что для этого потребуется?

Для оформления контракта на осуществление перепланирования фирме, которая будет заниматься проведением процедуры получения необходимых на то разрешений и согласованием вносимых изменений в уполномоченных органах, необходимо предоставить:

  • доверительная бумага на совершение определённых действий;
  • копии документов, подтверждающих наличие права собственности на жилое помещение, нотариально удостоверенные.

Договор на перепланировку квартиры образец.

Отсутствие надлежащей доверенной бумаги воспрепятствует заключению договора.

В договоре указываются обязанности, которые берёт на себя вторая сторона. Возможно также указание такого пункта, как осуществление авторского надзора за ходом работ.

Обязательно его составление в письменной форме. Срок действия договора, как и в случае с доверенной бумагой, определяется его сторонами.

Стоимость совершения действия колеблется в зависимости от сложности проекта планировки и может составить в среднем сто тысяч рублей (всё зависит от стоимости работ, указанной в тексте контракта).

Стоимость нотариального составления и заверения доверительной бумаги составит в среднем 1200 рублей, для договора нотариальное удостоверение не требуется — он составляется сторонами в простой письменной форме.

      

Особенности

При составлении доверенности необходимо отталкиваться от того, какой тип перепланировки ему требуется – от него зависит объём передаваемых полномочий.

Как итог, можно вывести следующее: два описанных нами выше документа неразрывно связаны и наделены схожими функциями.

Они являются средством предоставления гражданам возможности экономии времени на проведение соответствующей процедуры.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: