8 (800)  302-76-94

Акты о завершении перепланировки жилого помещения, скрытых работ и ввода в эксплуатацию квартиры

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

По факту окончания работ по перепланировке вашего жилища, вам нужно логическое завершение данного процесса в виде получения определенного документа.

Но не каждый собственник жилья знает об этом, и тем более, знает, где и у кого получить данный документ.

К сожалению, без него нельзя признать законность факта осуществления перепланирования. Узнаем все способы получения акта об окончании перепланировке и связанных с ним документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте, с чего начать перепланирование квартиры, как написать заявление и где получить разрешение на нее. А также о том, что является перепланировкой в квартире, а что нет, и сколько стоит ее оформление.

Что такое и для чего нужен?

Рассмотрим виды актов перепланирования квартиры.

О завершенной перепланировке

Что такое акт о завершении переустройства и (или) перепланирования жилого помещения?

По факту окончания модернизации жилого имущества у собственника на руках должен остаться документ об окончании данных работ.

Без бумаги о завершенной перепланировке вы не сможете впоследствии продать свою квартиру, подарить ее или осуществить иные сделки.

Об особенностях покупки и продажи квартиры с перепланированием узнайте на нашем сайте.

Технические документы просто не будут соответствовать реальности, а значит, могут стать основанием для обращения в судебную инстанцию по факту несоответствия.

Что же представляет собой документ о завершенной перепланировке? Данный документ может относиться как к жилому, так и нежилому строению.

Акт подписывается по факту выполнения ремонта всеми сторонами, которые участвуют или участвовали в процессе производства модернизационных работ в квартире.

Данная бумага является юридической и фактически подтверждает факт выполненных мероприятий в соответствии с проектной документацией и строительным нормативом.

О том, что такое акт о завершении перепланировки, вы можете узнать из видео:

Образец акта о завершении перепланировки жилого помещения.

Скрытых работ

Что такое акт скрытых работ при перепланировке квартиры? Такой документ считается исполнительной документацией с техническим подтекстом. То есть, в бумаге перечислены наименования проведенных процедур, а также стоимость в соответствии со сметой.

Данный документ предоставляется комиссии, образованной Жилищной инспекцией, в момент, когда идет прием факта завершенного перепланирования.

Образец акта скрытых работ при перепланировке квартиры.

      

Ввода в эксплуатацию

Что такое акт ввода в эксплуатацию квартиры после перепланирования квартиры?

Акт ввода объекта в эксплуатацию – это бумага, которая представляет собой бланк, который удостоверяет тот факт, что строительство, а точнее перепланировка выполнена в нужном объеме и в соответствии со всей технической документацией и планом.

Образец акта ввода в эксплуатацию квартиры после перепланировки.

Читайте на нашем сайте о том, как узаконить уже сделанное перепланирование в квартире, а также о том, как получить техническое заключение через суд.

Где получить?

Первый вопрос, который появляется у собственника, перепланирование квартиры которого состоялось, куда обращаться за необходимым документом?

Жители Москвы и Московской области могут без сомнений посетить Жилищную инспекцию округа, в котором проживают. Если же вы проживаете в иных регионах нашей страны, также можно обратиться в ближайшее отделение.

Обращение не может быть устным. Собственник должен написать заявление по форме, указанной в Приложении номер два в Административном регламенте, который был утвержден Постановлением правительства нашей страны под номером 508. Обязательно убедитесь, что смотрите последнюю редакцию.

Иные органы не имеют право выдавать вам подобую бумагу, в особенности, частные организации.

О том, как согласовать перепланировку лоджии, балкона, кухни или санузла, вы можете узнать из наших статей.

Что содержит?

Акт о завершении перепланирования содержит в себе весьма важную информацию. К ней относятся следующие сведения:

  1. Наличие или отсутствие документа проведения скрытых работ.
  2. Информация, которая касается организации проектной работы.
  3. Сведения о реальных сроках и предписанных сроках, в которые были произведены процедуры по перепланированию.
  4. Информация, которая рассказывает о членах и составе принимающей комиссии.
  5. Факт того, насколько соответствуют проведенные работы, которые были утверждены согласно проекту.
  6. Данные из проекта по перепланировованию.
  7. Отсылка к организации, которая участвовала в проведении ремонтных работ, а также контактная информация.
  8. Информация о недвижимом имуществе, которое может относиться к жилому или нежилому фонду, где были произведены модернизационные работы.

Кто подписывает, согласовывает и утверждает?

Как мы уже сказали, в составлении документа о завершенной перепланировке принимают участие несколько сторон. Они же и подписывают документ, и только после этого он приобретает юридическую силу.

  • сам собственник или человек, представляющий его интересы по доверенности;
  • человек, осуществляющий деятельность в управляющей компании;
  • организация, которая является автором проекта и документации по нему;
  • организация, которая проводила работы по ремонту;
  • руководитель жилищной инспекции или же его представитель;
  • еще один представитель инспекции, как доверенное лицо.

Данные лица подписывают не только одну бумагу, но и две его копии.

Кто согласовывает? Данный акт согласовывает комиссия, которая была сформирована жилищной инспекцией.

Важно, чтобы у комиссии был акт, в двух экземплярах и один из них являлся бы подлинником.

Кто утверждает и нужно ли визуальное подтверждение перепланировки? Что проверяют? Утверждает бумагу председатель комиссией сформированной в структуре жилищной инспекции, а визуальное подтверждение перепланирования делает ее представитель.

Проверка заключается в том, что проектная документация и план сверяется с реальным состоянием недвижимости после проведения работ.

Сколько экземпляров необходимо? Всего необходимо подписать три экземпляра. Два из них сдается на рассмотрение в жилищную инспекцию, а один остается на руках у собственника.

Сроки и стоимость оформления

Данный документ оформляется в течение одного месяца. Если у комиссии появятся вопросы или недочеты по плану – проекту, то за выяснением обстоятельств, время может тянуться дольше.

Стоимость оформления данного акта варьируется в зависимости от региона вашего проживания.

Города федерального значения находятся на рыночной стоимости в восемь тысяч рублей. В других регионах произвести данную процедуру можно значительно дешевле.

Регулирует конечную сумму оплаты за получение акта о завершении перепланировки местное законодательство.

В каком случае могут отказать?

Отказать в выдаче документа комиссия может только в случае, если проведенные работы не соответствуют действительности.

Даже при небольших отклонениях от предъявленного изначального плана вам могут грозить санкции за незаконное проведение перепланирования.

О том, можно ли делать перепланирование в ипотечной квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

Перепланировка должна быть осуществлена в соответствии с законодательством, а прямым доказательством законности выполненных вами действий доказывается фактом наличия акта завершения работ по перепланированию.

Получив его, вы с легкостью, можете наслаждаться ремонтом своего жилища без последующих проблем и бумажной волокиты.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Руслан

    проектом на перепланировку от 2006 года не были предусмотрены скрытые работы по гидроизоляции ванной комнаты. Акт приемки делаем сейчас. Не выдают из-за отсутствия акта приемки скрытых работ. Что делать?

    • Сергей

      Да, обратиться в проектную организацию за заключением, что скрытые работы не предполагались. Если такую справку не захотят давать, можно предложить им денег, или сами запросят. Если, к примеру, такая организация уже не существует, то придется заказывать независимую экспертизу. А может быть, дешевле будет разобрать ванну и сделать гидроизоляцию — сравнивайте затраты во всех случаях.

    • Игорь

      Я бы рекомендовал получить справку от организации, которая делала проект перепланировки, что скрытые работы не предусматривались. Или же заключение экспертизы о том, что ничего связанного не нарушено. Это в том случае, если обжаловать отказ иными способами не удается.

  2. Александра Никитина

    Доброе утро. Десять лет назад я купила квартиру. Получила разрешение на перепланировку в администрации Балтийского района. Сделала ремонт. и вызвала БТИ для составления плана помещения. ( Он у меня на руках) в 2007г.. Но, я понимаю, что процесс не завершен, а что теперь делать? Куда обращаться, что бы закончить. Хочу квартиру продать.

    • Елена

      Здравствуйте, Александра. В данной статье подробно рассказывается, куда необходимо обратиться для завершения оформления перепланировования.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Вопрос не вполне понятен: если план на руках с 2007 года, то что не завершено? Или у вас на руках только разрешение на перепланирование, а плана до сих пор нет? Обратитесь в БТИ — может он давно оформлен.

  3. Алина Маркова

    Здравствуйте! Я затеяла переустройство , получила согласие, а как официально получить бумаги на скрытые работы, ума не приложу: крупным фирмам, у которых есть ОСР, моя квартирка неинтересна, а у частников нет лиценции. Что делать?

  4. Виола

    Самое главное в перепланировании заранее получить документы на разрешение данного действия в вашем жилье и не на миллиметр не отходить от запланированного в бумаге. Потому что могут признать незаконным действия и потом будут проблемы с оформлением бумаг на жилье. Мы соединяли зал и кухню, получилась студия. Никаких проблем не было и бумаги получили, и сделали все как нужно было. Так что прошло можно сказать безболезненно)

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: