8 (800)  302-76-94

Список документов, необходимых для оформления дарения доли квартиры близкому родственнику

Время на чтение: 2 минуты Добавить в закладки

Для того, чтобы подарить квартиру, даже ее часть, мало одного только стремления и порыва щедрости.

Предстоит поход по инстанциям и бумажная рутина. Хорошо, что бумаг в этом случае требуется не так много…

Что же нужно для передачи доли жилья в дар родственнику?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О порядке дарения части квартиры близкому родственнику, в частности о том, как лучше оформить дарственную, вы можете узнать из наших статей.

С чего начать сбор?

Начать прежде всего с устных договоренностей — кому вы дарите, какую часть жилья и вообще — согласен ли человек принимать такой подарок.

На любой стадии процедуры он может отказаться, как, впрочем, и вы — до момента оформления права собственности в Регистрационной палате.

Если вы связаны с тем, кого хотите одарить, близким родством, никаких налогов ему платить будет не нужно.

Для всех остальных получение в подарок пусть даже и части квартиры является в глазах закона приумножением достатка, а значит подлежащим налогообложению в виде 13% от стоимости доли.

Для сделки необходим непосредственно договор дарения и ряд бумаг, которые будут нужны для переоформления права собственности. Только после этого новый собственник будет считаться таковым.

Об особенностях передачи части жилья в дар между супругами, в частности о том, как составить дарственную на долю мужу или жене, вы можете узнать на нашем сайте.

Бумаги для регистрации

Для регистрации сделки следует подготовить следующие документы:

  • общегражданское удостоверение личности (копия всех страниц);
  • выписка из домовой книги (получить в Управляющей компании);
  • согласие сособственника (заверяется нотариально);
  • бумага, подтверждающая выдел доли (соглашение, заверенное нотариусом или копия судебного решения);
  • выписка из ЕГРП (заказать можно в Росреестре или через Многофункциональный центр);
  • кадастровый паспорт (там же);
  • разрешение от попечительского совета (если в сделке задействованы несовершеннолетние);
  • документ, подтверждающий факт близкого родства (близким считается родство братьев, сестер, родителей, дедушек, бабушек, детей, также супруга) — получить можно в ЗАГСе .

Если не взять эту бумагу, сделку зарегистрируют, но она будет признана стандартным дарением, а значит — подлежащей налогообложению!

Узнайте на нашем сайте об особенностях передачи части жилья в дар несовершеннолетним детям, в частности о том, как составить дарственную на долю ребенку. Читайте также о том, в каких случаях потребуется оформление доверенности на дарение.

Договор

Теперь можно заняться дарственной.

Лучше всего для этого обратиться к нотариусу. Или если вы полностью уверены в своей юридической грамотности, обойтись самостоятельно.

Подпишут его оба собственника — прежний и будущий — уже в Регистрационной палате.

О том, можно ли оспорить и отменить договор дарения части квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Куда нужно представить?

Для оформления сделки обе стороны посещают Регистрационную палату (или Кадастровую палату) по месту нахождения того жилья, о доле которого идет речь (ст. 131 ГК).

Предоставляются все документы для оформления передачи части квартиры в дар родственнику вместе с дарственной и чеком госпошлины.

Чиновник проверяет все документы, забирает их, затем выдает расписку о получении. В ней будут указаны также сроки окончания процедуры.

В указанную дату новый собственник является в Регистрационную палату, чтобы получить новые документы о праве на долю в жилье.

То есть понятно, что без рутины в дарении не обойтись.

Однако можно расстаться с определенной суммой денег и попросить об услугах одну из многочисленных юридических фирм. Они в кратчайшие сроки соберут бумаги, вам останется только договор.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 19
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Павел

    Я живу в Новосибирске и хочу передать свою долю квартиры во Владивостоке родной сестре во Владивостоке, не выезжая из Новосибирска. Какие документы мне нужны для этого? И можно ли оформить это дарение у нотариуса в Новосибирске? Спасибо!

    • Игорь

      В соответствии с требованиями закона, договор дарения оформляется с нотариальным участием по желанию, т.е. также можно оформить самостоятельно, ознакомившись с образцом заполнения на сайте и скачав его. Для оформления перехода прав собственности отправьте одариваемому вместе с дарственной остальные требуемые док-ты (список посмотрите на этом сайте) заказным письмом с описью вложения и уведомлением.

  2. Анна

    Здравствуйте. МОЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ ДАРСТВЕННУЮ ПРИ ПОМОЩИ ДОВЕРЕННОГО ЛИЦА.

    • Эльвира

      Добрый день! Гражданин вправе распоряжаться своим имуществом и при помощи третьего лица. И поэтому можно оформить дарственную при помощи доверенного лица. В доверенности обязательно необходимо указать предмет дарения, сроки действия доверенности и лицо, которому дарят имущество.

    • Игорь

      Здравствуйте.
      То, что собственник вправе распоряжаться имуществом, ему принадлежащим законно, по своему усмотрению, наделяет его также правом осуществлять это через доверенное лицо. При этом в нотариальной доверенности обязательно должны быть оговорены как предмет дарения, так и одариваемое лицо.

  3. Инна Полякова

    Добрый день! У нас в семье квартира в долевой собственности. Моя дочь хочет подарить мне свою долю. Какие документы для этого нужны?

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Здравствуйте Инна. Для совершения сделки необходимы: 1. Бумаги на жилье (о собственности) дарителя. 2. Такие же документы одаряемого. 3. Справка о всех прописанных в квартире. 4. Письменное предложение другим долевым собственникам (если по мимо Вас и дочери есть другие собственники) и письменный отказ от преимущественного права от приобретения другими собственниками части жилплощади. Со всеми этими бумагами идёте к нотариусу для оформления договора дарения. После чего регистрируете сделку в Росреестре по месту Вашего жительства.

    • Наталья

      Здравствуйте, Инна. Потребуются право устанавливающие документы на долю, составить и подписать дарственную. Обязательно зарегистрировать ее в Рос реестре при жизни дарителя.

  4. Елена

    Здравствуйте, родная бабка моего брата (мне она не родная) решила подарить мне дом. Чтобы не платить 13 %, можно ли оформить дом сначала на брата, а потом брат на меня? Брат инвалид 2 группы

    • Ольга

      Здравствуйте, Елена. Договор дарения не облагается налогом, т.к. считается безвозмездной сделкой.

  5. Пётр Лебедев

    Хочу подарить по 1/2 части жилья папе и маме. Обязательна ли бумага из ЗАГСа о близком родстве? Будет ли кто-нибудь платить налог?

    • Сергей Григорьевич

      Здравствуйте Петр, подтверждать родственную связь двух одариваемых лиц совершенно необязательно. Можно подарить по 1/2 своей квартиры хоть двум абсолютно посторонним друг другу и незнакомым людям.

    • Наталья

      Здравствуйте, Пётр. Налог с данной сделки не взимается. Но, возможно, понадобятся свидетельства о рождение.

  6. Иван Смирнов

    Обязательно ли в 2017 году дарственную на часть жилья оформлять через нотариуса?

    • Екатерина

      Здравствуйте, Иван. Можно не оформлять у нотариуса, главное правильно его составить и зарегистрировать в Рос реестре при жизни дарителя.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Иван. В 2017 году дарственная на долю квартиру или какого-то другого объекта обязательно оформлять через нотариуса. Любой контракт, который носит характер дарения, даже если объект передается по наследственной причине, заключается и оформляется у нотариуса. Без этого он действительным не считается.

  7. Георгий Мартынов

    Мне внучка не родная. Какие бумаги нужны для дарственной на свою часть жилья?

    • Виктория

      Здравствуйте Георгий, отсутствие родственной связи в вашем случае будет обозначать только то, то ваша внучка должна будет оплатить НДФЛ в размере 13% по дарственной.
      Из документов для заключения этого контракта потребуются удостоверения личности и правоустанавливающие бумаги на владение долей жилья.

    • Вероника

      Здравствуйте, Георгий. Для данной процедуры необходимы будут удостоверения ваших личностей, правильно составленный договор дарения. От вас необходимы будут право устанавливающие документы на часть жилого помещения, которой вы владеете.