Список документов, необходимых для оформления дарения доли квартиры близкому родственнику
Для того, чтобы подарить квартиру, даже ее часть, мало одного только стремления и порыва щедрости.
Предстоит поход по инстанциям и бумажная рутина. Хорошо, что бумаг в этом случае требуется не так много…
Что же нужно для передачи доли жилья в дар родственнику?
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
- С чего начать сбор?
- Бумаги для регистрации
- Договор
- Куда нужно представить?
О порядке дарения части квартиры близкому родственнику, в частности о том, как лучше оформить дарственную, вы можете узнать из наших статей.
С чего начать сбор?
Начать прежде всего с устных договоренностей — кому вы дарите, какую часть жилья и вообще — согласен ли человек принимать такой подарок.
На любой стадии процедуры он может отказаться, как, впрочем, и вы — до момента оформления права собственности в Регистрационной палате.
Если вы связаны с тем, кого хотите одарить, близким родством, никаких налогов ему платить будет не нужно.
Для всех остальных получение в подарок пусть даже и части квартиры является в глазах закона приумножением достатка, а значит подлежащим налогообложению в виде 13% от стоимости доли.Для сделки необходим непосредственно договор дарения и ряд бумаг, которые будут нужны для переоформления права собственности. Только после этого новый собственник будет считаться таковым.
Об особенностях передачи части жилья в дар между супругами, в частности о том, как составить дарственную на долю мужу или жене, вы можете узнать на нашем сайте.
Бумаги для регистрации
Для регистрации сделки следует подготовить следующие документы:
- общегражданское удостоверение личности (копия всех страниц);
- выписка из домовой книги (получить в Управляющей компании);
- согласие сособственника (заверяется нотариально);
- бумага, подтверждающая выдел доли (соглашение, заверенное нотариусом или копия судебного решения);
- выписка из ЕГРП (заказать можно в Росреестре или через Многофункциональный центр);
- кадастровый паспорт (там же);
- разрешение от попечительского совета (если в сделке задействованы несовершеннолетние);
- документ, подтверждающий факт близкого родства (близким считается родство братьев, сестер, родителей, дедушек, бабушек, детей, также супруга) — получить можно в ЗАГСе .
Если не взять эту бумагу, сделку зарегистрируют, но она будет признана стандартным дарением, а значит — подлежащей налогообложению!
Узнайте на нашем сайте об особенностях передачи части жилья в дар несовершеннолетним детям, в частности о том, как составить дарственную на долю ребенку. Читайте также о том, в каких случаях потребуется оформление доверенности на дарение.
Договор
Теперь можно заняться дарственной.
Лучше всего для этого обратиться к нотариусу. Или если вы полностью уверены в своей юридической грамотности, обойтись самостоятельно.Подпишут его оба собственника — прежний и будущий — уже в Регистрационной палате.
О том, можно ли оспорить и отменить договор дарения части квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.
Куда нужно представить?
Для оформления сделки обе стороны посещают Регистрационную палату (или Кадастровую палату) по месту нахождения того жилья, о доле которого идет речь (ст. 131 ГК).
Предоставляются все документы для оформления передачи части квартиры в дар родственнику вместе с дарственной и чеком госпошлины.
Чиновник проверяет все документы, забирает их, затем выдает расписку о получении. В ней будут указаны также сроки окончания процедуры.
В указанную дату новый собственник является в Регистрационную палату, чтобы получить новые документы о праве на долю в жилье.
То есть понятно, что без рутины в дарении не обойтись.
Однако можно расстаться с определенной суммой денег и попросить об услугах одну из многочисленных юридических фирм. Они в кратчайшие сроки соберут бумаги, вам останется только договор.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Я живу в Новосибирске и хочу передать свою долю квартиры во Владивостоке родной сестре во Владивостоке, не выезжая из Новосибирска. Какие документы мне нужны для этого? И можно ли оформить это дарение у нотариуса в Новосибирске? Спасибо!
В соответствии с требованиями закона, договор дарения оформляется с нотариальным участием по желанию, т.е. также можно оформить самостоятельно, ознакомившись с образцом заполнения на сайте и скачав его. Для оформления перехода прав собственности отправьте одариваемому вместе с дарственной остальные требуемые док-ты (список посмотрите на этом сайте) заказным письмом с описью вложения и уведомлением.
Здравствуйте. МОЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ ДАРСТВЕННУЮ ПРИ ПОМОЩИ ДОВЕРЕННОГО ЛИЦА.
Добрый день! Гражданин вправе распоряжаться своим имуществом и при помощи третьего лица. И поэтому можно оформить дарственную при помощи доверенного лица. В доверенности обязательно необходимо указать предмет дарения, сроки действия доверенности и лицо, которому дарят имущество.
Здравствуйте.
То, что собственник вправе распоряжаться имуществом, ему принадлежащим законно, по своему усмотрению, наделяет его также правом осуществлять это через доверенное лицо. При этом в нотариальной доверенности обязательно должны быть оговорены как предмет дарения, так и одариваемое лицо.
Добрый день! У нас в семье квартира в долевой собственности. Моя дочь хочет подарить мне свою долю. Какие документы для этого нужны?
Здравствуйте Инна. Для совершения сделки необходимы: 1. Бумаги на жилье (о собственности) дарителя. 2. Такие же документы одаряемого. 3. Справка о всех прописанных в квартире. 4. Письменное предложение другим долевым собственникам (если по мимо Вас и дочери есть другие собственники) и письменный отказ от преимущественного права от приобретения другими собственниками части жилплощади. Со всеми этими бумагами идёте к нотариусу для оформления договора дарения. После чего регистрируете сделку в Росреестре по месту Вашего жительства.
Здравствуйте, Инна. Потребуются право устанавливающие документы на долю, составить и подписать дарственную. Обязательно зарегистрировать ее в Рос реестре при жизни дарителя.
Здравствуйте, родная бабка моего брата (мне она не родная) решила подарить мне дом. Чтобы не платить 13 %, можно ли оформить дом сначала на брата, а потом брат на меня? Брат инвалид 2 группы
Здравствуйте, Елена. Договор дарения не облагается налогом, т.к. считается безвозмездной сделкой.
Хочу подарить по 1/2 части жилья папе и маме. Обязательна ли бумага из ЗАГСа о близком родстве? Будет ли кто-нибудь платить налог?
Здравствуйте Петр, подтверждать родственную связь двух одариваемых лиц совершенно необязательно. Можно подарить по 1/2 своей квартиры хоть двум абсолютно посторонним друг другу и незнакомым людям.
Здравствуйте, Пётр. Налог с данной сделки не взимается. Но, возможно, понадобятся свидетельства о рождение.
Обязательно ли в 2017 году дарственную на часть жилья оформлять через нотариуса?
Здравствуйте, Иван. Можно не оформлять у нотариуса, главное правильно его составить и зарегистрировать в Рос реестре при жизни дарителя.
Здравствуйте, Иван. В 2017 году дарственная на долю квартиру или какого-то другого объекта обязательно оформлять через нотариуса. Любой контракт, который носит характер дарения, даже если объект передается по наследственной причине, заключается и оформляется у нотариуса. Без этого он действительным не считается.
Мне внучка не родная. Какие бумаги нужны для дарственной на свою часть жилья?
Здравствуйте Георгий, отсутствие родственной связи в вашем случае будет обозначать только то, то ваша внучка должна будет оплатить НДФЛ в размере 13% по дарственной.
Из документов для заключения этого контракта потребуются удостоверения личности и правоустанавливающие бумаги на владение долей жилья.
Здравствуйте, Георгий. Для данной процедуры необходимы будут удостоверения ваших личностей, правильно составленный договор дарения. От вас необходимы будут право устанавливающие документы на часть жилого помещения, которой вы владеете.