8 (800)  302-76-94

Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Дарения – одна из самых часто заключаемых сделок в нашей стране. Конкуренцию ей может составить разве что купля-продажа, которая нисколько не отстает по своей популярности.

Так или иначе, но процедура передачи в дар, несмотря на относительную легкость в заключении, все же обладает рядом особенностей.

В первую очередь к ним относят возможность ухода от уплаты налога в тринадцать процентов в связи с тем, что она заключается между близкими родственниками. Но на этом нюансы и особенности не заканчиваются.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Безусловно, многое становится понятным, когда полностью изучаешь и проникаешься процедурой оформления. Но и здесь не так все просто.

Мало того, что нужно знать, понимать и уметь определять все индивидуальные нюансы, так еще и необходимо знать, куда именно подаются бумаги, чтобы было все оформлено надлежащим образом.

А ведь и правда, когда все бумаги собраны, согласия получены (читайте о необходимости согласия на дарение второго супруга либо сособственника), а недвижимость подготовлена к передаче, последний вопрос, который возникает у собственника и одаряемого – куда обратится за надлежащим оформлением? Об этом максимально подробно мы и поговорим в этой статье.

О плюсах и минусах договора о передачи в дар имущества, а также о его видах, и о том, что лучше оформить: дарение или завещание, вы можете узнать из наших статей.

О возможности

Можно ли оформить дарственную на жилплощадь в МФЦ?

Сделка дарения примечательна тем, что одна сторона приобретает что-то в свою собственность, в нашем случае – недвижимое имущество в виде квартиры, а вторая сторона осуществляет дар полностью на безвозмездной основе.

Многим это кажется немыслимой, но она на самом деле очень удобна и выгодна когда речь идет о близких людях. В процедуре принимает участие два субъекта один из которых отчуждает имущество, а другой принимает.

Если хотите более подробно изучить это, то непременно нужно обратиться к гражданскому кодексу. Именно этот нормативно правовой акт содержит в себе всю информацию о сделках, которые допущены гражданским оборотом в нашей стране.

Казалось бы, все просто – договариваетесь с дарителем, составляете соглашение, обговариваете нюансы и вот, результат достигнут. Но договор помимо обсуждения сторон нуждается и в заверении.

И не просто заверении, которое можно с легкостью устроить у нотариуса, а в соответствующем оформлении и регистрации.

Государство должно быть оповещено о ваших планах насчет недвижимости и все изменения в праве собственности должны быть отражены надлежащим образом. Так или иначе, но соглашение оформляется соответствующим органом.

Принято считать, что в компетенцию органа Росреестра входит соответствующее оформление сделки дарения. Но, как правило, Росреестр расположен в единственном количестве на район, в нем всегда огромная очередь, а значит, шанс оформить процедуру быстро тает на глазах.

Поэтому, государству нужно было подключить еще один орган для того, чтобы разгрузить Росреестр а также дать возможность гражданам прибегнуть к оформлению из ожидания в больших очередях.

Функцию помощи Росреестра взяли на себя многофункциональные центры, поэтому, если в ближайшем будущем предстоит регистрация сделки с недвижимостью – настоятельно рекомендуем обратиться в один из этих органов.

О том, можно ли продать, передарить или вернуть подаренную квартиру, вы можете узнать на нашем сайте.

Кто должен присутствовать?

При оформлении дарственной на квартиру в МФЦ должны присутствовать обе стороны.

Делается это для того чтобы еще раз удостоверится в том, что стороны дали согласие .

Так, если выяснится, что страна не собиралась принимать участие в дарении и не подписывала договор – это повод для обращения в правоохранительные органы.

О том, как вовремя отозвать соглашение дарения квартиры, а также о том, как расторгнуть его по соглашению сторон либо в судебном порядке, читайте в наших статьях.

С чего начать?

Итак, вы решились на оформление дарения и по какой то причине не может обратиться непосредственно в Росреестр.

Теперь вы нацелились на многофункциональный центр и уже готовите соответствующие бумаги для этого, но что же еще необходимо сделать для того, чтобы надлежащим образом осуществить подготовительные работы?

Итак, первым делом необходимо еще раз обсудить со своим оппонентом детали. Напомните ему о совместной явке в МФЦ, расскажите о том, что собираетесь ближайшем будущем оформить сделку. Если оппонент согласен на все условия, подходите к следующему этапу.

Следующий этап включает в себя проверку недвижимости на наличие долгов по коммунальным услугам, а также выписка всех лишних прописанных лиц (читайте о частных случаях при дарении).

Вполне возможно, что будущий собственник не захочет брать квартиру с обременением.

Если же выписывать вы никого не собираетесь, эту ситуацию стоит обсудить с будущим собственником.

Узнайте также об особенностях дарения квартиры с ипотекой, а также с правом пожизненного проживания дарителя.

Какие документы необходимы?

Для регистрации договора в МФЦ необходимо иметь при себе:

  1. Паспорт.
  2. Договор дарения.
  3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  4. Техническую документацию.
  5. Справка из БТИ о составе прописанных.
  6. Справка об отсутствии задолженностей.
  7. Если собственником является еще кто-то, то его согласие на передачу недвижимости.
  8. Квитанция об уплате пошлины.
  9. Квитанция об оплате налога, если осуществляется не между родственниками.

Куда и как подавать? Бумаги подаются в многофункциональный центр в любой будний день. Необходимо иметь при себе копии бумаг, а также желательно явиться всем участникам.

Сроки получения и стоимость

Несмотря на то, что центр по факту выполняет обязанности росрееста, оформляет сделку этот органа несколько дольше.

Поэтому если бы вы обратились в росреестр, то документы о праве собственности были бы у вас на руках уже спустя три четыре дня, тогда как в случае с многофункциональным центром – только через неделю.

Стоимость государственной пошлины составит триста рублей, но не стоит забывать о том, что данная сделка налогооблагаемая, а значит, если она осуществляется не между близкими родственниками, то подлежит выплате тринадцати процентов от общей суммы.

Узнайте на нашем сайте о разнице в стоимости дарственной на квартиру близкому родственнику, на квартиру в собственности менее 3-х лет, а также о стоимости регистрации у нотариуса.

Когда могут отказать?

Отказать сотрудники могут по ряду причин:

  1. Вы не предоставили нужные документы и теперь необходимо донести их для того, чтобы сделка была зарегистрирована.
  2. Вы являетесь не единственным собственником, а второй владелец не дал своего разрешения на сделку.
  3. Сам договор составлен некорректно, в нем допущены ошибки и другие неточности формулировок.

О том, в каких случаях договор дарения квартиры может быть признан недействительным, вы можете узнать из нашей статьи.

Регистрация

После оформления дарственной на квартиру через МФЦ нужно ли регистрировать ее у нотариуса? После того как договор был официально зарегистрирован в многофункциональном центре он вступает в законную силу и более не нуждается в дополнительных мерах.

Это значит, что новый собственник вступил в свои законные права, а старый получил от сделки ожидаемый результат. Заверение сделки у нотариуса не требуется.

Его услуги вполне могли пригодиться несколько раньше, когда речь шла о регистрации и правильном оформлении договора дарения, с целью максимально грамотно собрать и оформит бумаги.

Зная все нюансы, теперь вы может не сидеть в очередях, а заглянуть в многофункциональный центр и значительно быстрее проще и удобнее решить свои проблемы.

Пользуйтесь предоставленной государством возможностью и уже совсем скоро вы оцените все плюсы подобной системы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 40
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Наталья

    Добрый день, я хочу оформить договор дарения квартиры, собственником которой являюсь я одна (вдова). Подарить внуку, которому 19 полных лет, он гражданин Казахстана, но проживает в настоящее время в Германии (учится). Возможно это выполнить без его участия?

    • Эльвира

      Полностью согласна с Игорем, но также хотела бы добавить, что для регистрации квартиры на себя ваш внук должен обратится в Росреестр или подать заявление в Многофункциональном центре или при помощи онлайн-сервиса Госуслуг. Госпошлину он не будет платить, так как является вашим близким родственником. Но в дальнейшем, если он будет продавать квартиру, он оплатит налог как иностранный гражданин в размере 30% от дохода.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Т.к. вы единоличный собственник, то оформить договор дарения вправе самостоятельно, без нотариального участия, сам договор затем можете переправить одариваемому заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Однако, без оформления перехода права собственности, недвижимое имущество будет по-прежнему за вами.

  2. Гавриил Ушаков

    Проживаю в Ивановской области, имею недвиидимость в Алтайском крае. Могу ли по месту жительства обратиться в мфц и оформить дарственную на дочь?

    • Игорь

      Никак не могу согласиться с Натальей — МФЦ для того и создан, чтоб вы смогли, в частности, по своему месту жительства оформить дарственную на свою жилую собственность. Важно, чтобы оба пристутствовали при этом.

    • Наталья

      Здравствуйте, Гавриил. Нет, данные действия с недвижимостью необходимо проводить только в регионе нахождения недвижимости, в вашем случае это Алтайский Край.

  3. Георгий Васильев

    Отец — владелец жилого помещения. Хочет оформить его на своего сына и его жену. Как это лучше сделать? Через дарственную? Спасибо. Юлия.

    • Юлия

      Здравствуйте! Можно составить соглашение и подать его в любое МФЦ в присутствии всех лиц. Но если будет отец дарить только сыну, то дальнейшего налога не последует, так как это ближайшие родственники. Если будет дарить ещё и на невестку — то возможен налог, о размере которого лучше уточнить непосредственно в налоговой инспекции.

    • Ольга

      Здравствуйте, Георгий. Да, это лучше всего сделать через договор дарения, где он подарит им по 1/2 доли.

  4. Злата Орлова

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в следующей ситуации. На руках имеется составленное соглашение в 3 экземплярах, нужна регистрация в МФЦ, но на портале госуслуг, выясняется, что паспорт одариваемого недействителен( выдан с нарушением), при наличии справки, предоставленной органом, выдавшим паспорт, могу ли я пройти процедуру регистрации?

    • Павел Иванович

      Здравствуйте Злата, соглашение регистрируется в Управлении Росреестра вашего муниципального образования. Государственный регистратор в обязательном порядке запросит паспорт дарителя, но, как показывает практика это нигде не проверяется. Однако в случае судебного разбирательства документ может быть признан недействительным. Учитывайте риски.

    • Наталья

      Здравствуйте, Злата. Нет, вам обязательно понадобится паспорт, поэтому совершить регистрацию вы сможете только после получения нового паспорта.

  5. Тамара

    Здравствуйте,у меня дом в Крыму,в собственности менее 3-х лет.Недвижимость я хочу подарить дочери(это моё наследство).Как лучше это сделать,что бы не вылетать в Крым.Могу я у себя в Брянске оформить дарственную через нотариуса или МФЦ и что для этого нужно?Заранее благодарна за ответ.

  6. Анна

    Моя бабушка 85 лет хочет передать в дар свою недвижимость на свою дочь( мою мать) бабушка ходить не может вообще(лежачая) возможно ли как то сделать дарственную без таскания бабушки по нотариусам и всяким регистрирующим органам.? Моя мама у нее единственный ребенок. Больше нет родственников.

  7. Дина Егорова

    Добрый день! Мой бывший супруг хочет подарить свою квартиру нашей общей дочери. Ей 14 лет, имеет паспорт. Соглашение хочет делать через МФЦ. Вопрос : присутствие дочери обязательно ? Нужно ли мое присутствие ? Какие документы с нашей стороны должны быть?

    • Виктория Романова

      Здравствуйте Дина, поскольку дочери не исполнилось 18 лет представлять ее законные интересы должен один из ее родителей. Ее присутствие необязательно, достаточно предоставить документы подтверждающие родство и разрешение органа опеки.

    • Ольга

      Здравствуйте, Дина. Присутствие дочери и вас обязательною. Также потребуется присутствие работников органов опеки и попечительства. Потребуются удостоверения личности, свидетельство о рождение дочери.

  8. Анна Владимировна

    Здравствуйте, в 2016 купила квартиру, покупала с нотариальным согласием супруга, я — единственный собственник. Сейчас хочу подарить этой кв. матери. Нужно ли очередное согласие супруга на это?

    • Наталья

      Здравствуйте, Анна Владимировна. Да, т.к. недвижимость приобреталась в браке, это совместно нажитое имущество. Для этого потребуется согласие вашего супруга.

      • Игорь

        Здравствуйте!
        С точки зрения СК РФ, имущество, приобретенное в браке, делится между супругами при разводе в равных долях. То, что вы единственный формальный собственник не является основанием для отмены прав супруга на долю в этом имуществе. Поэтому, его согласие потребуется еще раз.

  9. Алена

    Здравствуйте! Моя бабушка хочет оформить дарственную на меня. Каким образом можно подтвердить родство?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Подтверждение родства необходимо для ИФНС, чтобы не уплачивать НДФЛ. Подойдут как свидетельства о рождении (ваше, на ребенка бабушки, что стал/а вашим отцом/матерью), так и выписки из ЗАГСа.

  10. Андрей

    В марте этого года отец подарил сыну жилье, оформление происходило через МФЦ. Является ли теперь сын собственником или надо ещё что-то делать (регистрировать право собственности)? Свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас не выдают, на оборотной стороне договора есть штамп о произведении государственной регистрации права собственности в марте этого года.

    • Игорь

      Раз оформление произведено через МФЦ, это означает его юридическую регистрацию. Соответственно, сын гражданина теперь числится собственником подаренной ему квартиры. Т.е. белать действительно больше ничего не нужно.

  11. Надежда

    Как оформить дарственную на сына ? Он и квартира в г. Красноярск , я -в Москве вопросы: как подтвердить родство сын от первого брака и потому фамилия другая ? Хочу все оформить в Москве можно ли без его присутствия , тогда наверное копия его паспорта нужна и заверенная или необязательно заверять ? Спасибо , ответьте если можно.

    • Игорь

      Если речь идет о нотариальном оформлении, то ваше присутствие обязательно, а сына — нет, достаточно будет нотариально заверенных копий необходимых документов. Если же это личное оформление, то прсутствие сына тем более не обязательно. По разнице фамилий может налоговая попытаться придраться, но ему нетрудно будет подтвердить факт родства.

    • ирина

      Родство можете подтвердить его свидетельством о рождении, не важна фамилия, он же сын. Должны присутствовать обе стороны, либо одна сторона должна написать нотариально заверенную доверенность на другого.

  12. Антонина Афанасьева

    Жилье находится в Саратове. Могу ли я оформить дарственную в МфЦ г.Вольск, а затем там же его в собственность?

    • Ольга

      Дарственную возможно оформить. А вот регистрировать договор необходимо в том регионе, где расположено жилье.

    • Ольга

      В ближайшем многофункциональном центре можно подать документы на оформление дарственной и там же, можно перевести жилье в собственность. Документы принимают без вопросов.

  13. Соня Фёдорова

    Маме 82 года, она желает сделать дарственную на недвижимость, находящейся в её личной собственности, двум своим дочерям в равной доле, но там проживает ещё сын ( алкоголик, безработный…) он там прописан, но в приватизации не участвовал, жилье мама хочет подарить нам с сестрой, но с правом проживания на данный момент непутёвого сына. Как правильно всё сделать ?

    • Павел Иванович

      Добрый день, чтобы исполнить волю матери, при составлении соглашения нужно будет в одном из пунктов указать об обременении в виде гражданина, который имеет право на пожизненное проживание в этом жилье и указать его паспортные данные.

    • Екатерина

      Необходимо в документе прописать то, что сын имеет право проживания там пожизненно.

  14. Анатолий

    Если по близости к месту жительства есть МФЦ, то удобнее и быстрее подавать документы по месту жительства, а если нет, то возможно в любой другой центр г. Москвы.

  15. Александр

    Здравствуйте! Вопрос: пакет документов на оформление договора дарения квартиры необходимо подавать в МФЦ по месту нахождения «даруемой» недвижимости или же возможно в любой г. Москвы?

    • Олег

      Добрый день, я подавал в МФЦ не по месту нахождения, все документы приняли без вопросов, так что не переживайте.

  16. Злата Попова

    Живём в Бутово, могу ли я сдать в МФЦ Северного Бутово Договор дарения квартиры с дочкой, если жилье в Мос.области, что бы не ехать в Видное

    • Татьяна

      Здравствуйте Злата, полномочия многофункционального центра позволяют зарегистрировать право собственности. Для этого необходимо собрать пакет необходимых документов и явиться в туда одаряемому вместе с дарителем.

    • Татьяна

      Здравствуйте, Злата. Можете это сделать, подайте документы, они сами всё передадут в Рос реестр района, где находится жилое помещение и Рос реестр зарегистрирует.

  17. Марина Лебедева

    Можно ли заключить соглашение о передаче в дар на дачный домик между супругами не прибегая к помощи нотариуса и юриста и не заверяя документ у них?