Избегаем недоразумений в последствии: образец акта приема-передачи квартиры по договору дарения
Подарить любую недвижимость, автомобиль, картины и прочие дорогостоящие вещи можно любому человеку.
Чаще всего, конечно, такие подарки делают старые люди своим детям, внукам или просто тому, кто ухаживал за ними в последние годы жизни.
Используется дарение вместо завещания. В этом случае близкие люди получают права на подарок и могут сразу же пользоваться им.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
- Понятие
- Сопутствующие документы
- Форма и содержание
- Кто оформляет и оплачивает?
- Обязательно ли составлять?
О плюсах и минусах соглашения дарения, а также о том, что лучше оформить: дарение или куплю-продажу, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, можно ли продать, передарить или вернуть обратно подарок в виде жилого помещения.
Понятие
Что такое акт приема передачи недвижимости по соглашению дарения?
Чтобы подарить жилое помещение, нужно составить специальный документ, который вручается вместе с соглашением.
Официальное название этого документа – «Акт приема и передачи недвижимости по договору дарения».
Основное достоинство передачи в дар – его безвозмездность. Тот, кто получил такой дорогой подарок, не будет платить за право стать собственником недвижимости ни копейки.
Акт приема-передачи квартиры по договору дарения образец.
Договор дарения квартиры и акт приема передачи образец.
Образец заявления на регистрацию договора дарения вы можете скачать на нашем сайте.
Сопутствующие документы
Вот что нужно будет предоставить для составления акта приема-передачи жилья:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт;
- договор, желательно, заверенный у нотариуса либо в Росреестре.
О том, кому достанется жилье в случае смерти одаряемого, читайте в нашей статье. Узнайте также, есть ли особенности при дарении жилплощади, которая находится в собственности менее 3-х лет.
Форма и содержание
Как составляется акт приема-передачи?
Этот документ пишется в произвольной форме. Его можно распечатать либо написать вручную.Вот что должно быть в данном документе отображено:
- Дата и название учреждения, где составляется.
- Указываются номер дарственной, дата выдачи, где выдана и кем.
- Участник сделки – их полное описание (ФИО, где, когда родился, выписка из паспорта).
- Полное описание квартиры (подарка) – адрес, площадь, кадастровый номер, стоимость.
- Все документы на жилье (техпаспорт, планировка).
- Список недостатков объекта недвижимости (нужен ремонт, состояние сантехники и прочее).
- Указать, что нет претензий у дарителя и одариваемого к состоянию «подарка».
В интернете можно найти образец составления данного документа, скачать на компьютер, заполнить, а затем распечатать на принтере. Можно написать на обычном листе вручную. Создавать нужно несколько экземпляров – не менее двух.
Узнайте из наших статей о том, стоит ли принимать в дар жилье с обременениями, например, ипотекой, долгами или прописанными людьми и правом пожизненного проживания дарителя.
Кто оформляет и оплачивает?
Если один из участников не сможет самостоятельно присутствовать при получении дарственной и составлении акта приема-передачи, то вместо него подписывать все документы будет доверенное лицо.Ему нужно будет получить доверенность на выполнение всех действий доверителя, а также документы, которые смогут подтвердить его личность.
Подготовив все документы, дарителю и одариваемому (или их доверенным лицам), придется сходить в Росреестр и подписать их. Как только все будет подписано и вручено одариваемому, он может переезжать в квартиру.
Дарителю придется потратиться на оформление дарственной и получения акта, заплатив госпошлину 2000 руб.
О том, может ли даритель отозвать дарственную на квартиру, и о том, кто еще может оспорить ее при жизни дарителя либо после его смерти, вы можете узнать на нашем сайте.
Обязательно ли составлять?
Нужен ли акт приема передачи к договору? При передаче квартиры в дар родственникам необязательно его составлять, но для того, чтобы впоследствии не возникли недоразумения, связанные с подарком, желательно все-таки его составить.
Для этого будет достаточно, чтобы дарственная была составлена по всем правилам и подписана в Росреестре.
Срока давности для документов нет. Их уже не нужно будет подтверждать, продлевать или совершать другие действия.
Однажды полученные, они будут принадлежать вам всегда.
Передаточный акт — это дополнительный и необязательный документ, который подтверждает тот факт, что подарок вручен и получен.
Хотя составление Акта передачи не является обязательным, но его наличие позволит избежать ненужного беспокойства по поводу подарка, его состояния и законности.
Акт приема-передачи квартиры можно составлять в письменной форме. Его не обязательно заверять у нотариуса — достаточно будет заверить в Росреестре.Пишется этот документ самостоятельно, образец можно найти в интернете. Количество экземпляров зависит от того, сколько человек принимает участие в дарении, но не менее двух.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Здравствуйте Георгий, если комнаты обладают статусом самостоятельных объектов недвижимости и на каждую имеется свидетельство о праве, а не просто выделены в доли по пропорциям, то ничего не мешает подарить принадлежащую вам долю в комнате кому бы то ни было.
Добрый вечер. я владею в 3-х комнатной квартире 2-мя комнатами по договору дарения. третья комната по договору мены записа 50 на50 за мной и сыном. Могу ли я подарить супруге пполовину третьей комнаты?
Здравствуйте, Георгий. Данное соглашение является безвозмездной сделкой, поэтому вы можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, других собственников при этом в известность не ставить.