Отличие кадастровой выписки от кадастрового паспорта. Каково их предназначение?
Любые юридические действия с недвижимым имуществом сопровождаются набором документов.
Первоочередными являются кадастровые выписка и паспорт. Они схожи между собой.
Имеют практически одинаковое назначение, но, тем не менее, отличаются друг от друга. Давайте посмотрим, в чем?
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
- Когда она нужна?
- Отличия
- Заменяют ли эти документы друг друга?
О том, как поставить объект недвижимости на учет, какие документы для этого потребуются, а также как получить или внести изменения в кадастровый паспорт недвижимости, вы можете узнать на нашем сайте.
Когда она нужна?
Кадастровая выписка — что это? В чем отличие паспорта от выписки?
По своей сути — это информационный документ, в котором содержатся все сведения о недвижимом имуществе.
Составляется по запросу собственника в отличие от паспорта, который необходим для учета.
Он может быть и обезличенным, составляется на объект в момент его возникновения, не зависимо от того, был на него запрос от кого-либо или нет.
Он подтверждает существование недвижимости и того факта, что она учтена в Госреестре. Можно сказать, что он в целом служит для учета, а выписка – для действий. Она может потребоваться, когда нужно:
- Размежевать земельный участок.
- Оформить землеустройство.
- Уточнить размеры и площадь.
- Совершить куплю/продажу, дарение, оценку наследства и тому подобное.
- При постановке на учет.
- Начислении налога.
- Определении стоимости.
- Для установления нужных сведений.
Выдается только по требованию владельца.Узнайте на нашем сайте о том, как поставить на государственный учет нежилое здание или сооружение, а также, как получить на него кадастровое свидетельство.
Отличия
Выписка содержит более подробное описание недвижимого имущества. Это ее главное отличие.
Кроме информации о свойствах и характеристиках в ней дополнительно дается привязка к местности, координаты, сведения о собственнике, стоимость на момент оформления и некоторые другие данные.
По форме они практически идентичны.
Только к содержанию паспорта добавляются еще информационные дополняющие описание объекта разделы.
То есть выписка содержит в себе все, что есть в вышеуказанном документе, плюс дополнительную информацию об имуществе. О предназначении их мы уже говорили выше.
Отметим, что паспорт – это, скорее, учетный документ, поскольку составляется в момент возникновения недвижимости, служит подтверждением ее существования.Выписка же предназначена для выполнения конкретных действий, содержит все нужные для исполнения задуманного сведения.
О том, как получить или внести изменения в кадастровое и техническое свидетельство жилого дома, а также о том, как снять объект недвижимости с государственного учета, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как определить, стоит ли ваша квартира на государственном учете.
Заменяют ли эти документы друг друга?
В принципе замена одного другим возможна. Однако надо помнить, что у них разное предназначение. К тому же, и это важно, выписка оформляется на основании паспорта и служит для осуществления операций с недвижимым имуществом.
Например, дом не поставлен на учет, иначе говоря, он, как недвижимое имущество не существует. В этом случае приходится оформлять его, учитывать в реестре.
Сначала делается на него паспорт, он ставится на учет, как объект недвижимости, только потом можно и заказывать нужный нам документ.
И после этого производится операция с ним.
При совершении операций с недвижимостью надо помнить о предназначении того или иного документа.
При оформлении сделки нужно использовать именно тот, который подходит для этой цели.
Узнайте на нашем сайте о том, как определить, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете, а также о том, как узнать информацию об объекте и его собственнике по кадастровому номеру или используя публичную кадастровую карту.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!