Стоит ли на кадастровом учете объект недвижимости: как узнать в режиме online?
Понимая важность постановки любого недвижимого имущества на реестровый учет в Государственный Кадастр Недвижимости (далее ГКН), граждане хотят точно знать, занесен ли интересующий их объект в базу.
Как проверить, чтобы наверняка убедиться, что все в порядке, и что нужно делать, если результат проверки отрицательный?
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
- Причины поиска информации
- Способы проверки
- Отказ
- Личное обращение
- Онлайн
- Если не стоит на учете
Узнайте на сайте также о том, как определить, стоит ли ваша квартира на учете в реестре кадастра.
Причины поиска информации
Те, кто далек от рынка недвижимости, рано или поздно столкнутся с необходимостью начать поиск своего объекта в Росреестре, а при отсутствии учета поставить свою квартиру, комнату, дом, склад, гараж, земельный надел или др. имущество на кадастровый учет (далее – КУ).
Если гражданин не зарегистрировал свое добро в ГКН, то он не сможет ни один объект недвижимого имущества:
- продать, сменять;
- оформить дарственную;
- передать в наследство;
- взять кредит в банке под залог и пр.
Как только возникнет потребность в любых операциях с имуществом, собственник будет пробовать узнать, поставлено ли имущество на учет.
Кроме невозможности совершить никакие юридические действия, человек рискует с 2017 г. попасть в неплательщики налога на недвижимость: именно при регистрации определяется и фиксируется на дату постановки на учет кадастровая стоимость, от величины которой и зависит размер налога.Начать поиск своего добра в базе Росреестра может подтолкнуть интерес узнать, во сколько же оценено имущество для расчета суммы налога (читайте о расчете налога на квартиру).
Читайте на нашем сайте о порядке предоставления сведений из ГКН, а также об основных проблемах и принципах ведения ГКН.
Способы проверки
Способов есть два. Самый быстрый метод проверить наличие в базе ГКН – через интернет.
Другой метод более традиционен и основателен, это визит в отделение Росреестра или в МФЦ, где нужно оформить запрос.
Результатом запроса будет выписка из реестра, а содержание этой бумаги зависит от фактического состояния дел: квартира, дача, участок в реестре учтены или нет.
Отказ
Когда могут отказать в предоставлении информации?
Отказ возможен в следующих случаях:
- запрос составлен с ошибочными поисковыми данными;
- предоставленные сведения являются неполными и не дают возможности идентифицировать объект.
Если запрос подавался гражданином путем подачи заявления при личном посещении регистрационного органа, то отказ будет выдан официально, в письменным виде и с подробным разъяснением причин.
Когда попытка проверки постановки на учет производилась через сайт Росреестра, в онлайн-режиме, то при введении недостоверных данных запрос заблокируется.Личное обращение
Для этого нужно взять документы, касающиеся квартиры, комнаты, дома, участка:
- технический план;
- правоустанавливающие бумаги.
А также свой паспорт, и посетить кадастровую палату или МФЦ. Там выдадут бланк заявления установленного образца, в графы которого нужно внимательно вписать требуемые сведения.
Также придется оплатить госпошлину в размере 150 руб., чек об уплате которой приобщить к заявлению. Дней через 5 обработка запроса будет готова, и в ответе на обращение напишут, как обстоят дела.
При отрицательном результате так и будет уведомлено, а при положительном – укажут номер в кадастре.
Онлайн
Проверить, есть ли недвижимость в реестре в режиме online, можно двумя методами.
Через сайт Росреестра
На этом сайте нужно зайти на портал https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Здесь можно, имея одну из характеристик:
- адрес;
- условный номер;
- номер права (указан в свидетельстве).
Сформулировать свой вопрос. Все строки заполнять не следует, только один из критериев. К примеру, если человек решил начать поиск по номеру права, то данные относительно адреса и пр. вносить не требуется.
Если все в порядке, то иногда с первой попытки выдается нужный результат, а если нет – нужно попытать счастья с каждым из критериев.О том, как узнать кадастровый номер здания или сооружения по адресу или условному номеру, а также о том, как найти информацию об объекте недвижимости и ее владельце по этому номеру, читайте на нашем сайте.
По публичной карте
Для этого следует открыть портал Росреестра, где откроется публичная карта РФ.
Если удалось найти свою улицу, дом, квартиру, то при наведении на нее стрелки, если кликнуть, видно регистрационный номер. Это обозначает, что все в порядке, недвижимость в реестре имеется. Если таким образом выяснить интересующее не вышло, то нужно попробовать по-другому.
Если не стоит на учете
Что делать, если недвижимость не стоит на КУ, на что это может повлиять? Если проверка покажет, что в реестр ГКН дом, квартира, земля не включены, то это обозначает невозможность проведения вообще никаких операций.
Кроме того, кадастровая стоимость объекта не определена, что повлечет проблемы с налогом на недвижимость.
В таком случае нужно взять все бумаги, имеющиеся по своему имуществу, свой паспорт и немедленно заняться постановкой на КУ.
Узнайте на нашем сайте о том, какие документы потребуются для постановки квартиры на учет, а также о том, как занести в реестр квартиру в новостройке или многоквартирном доме.
В кадастровой палате регистратор просмотрит весь пакет документов и выполнит одно из двух действий:
- примет документы в работу;
- укажет на нехватку какой-то бумаги.
О том, как поставить на кадастровый учет нежилое здание или объект незавершенного строительства, читайте в нашей статье. Узнайте также о том, как снять объект недвижимости с кадастрового учета.
Собрав все необходимое, нужно приложить все усилия для того, чтобы все-таки объект попал в базовые списки Росреестра под своим собственным, уникальным номером. Только после этого станет реальностью любая сделка или передача в наследство.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Как узнать дату постановки жилого дома на кадастровый учет?
Быстро это сделать не получится. В бесплатном открытом доступе пока нет сведений о дате постановки дома на кадастровый учет, есть только самая общая информация (стоит или не стоит на учете). Вам необходимо прийти в кадастровую палату или МФЦ с паспортом и документом на недвижимость и сделать запрос.
Здравствуйте. В выписке из ЕГРн кадастровый номер недвижимости ( квартиры) указан другой, чем в Свидетельстве о регистрации права. Это ошиблись или может такое быть? В свидетельстве был указан кадастровый (условный), когда получали его в 2013 году.
Здравствуйте!
Окончательный или актуальный кадастровый номер — в выписке ЕГРН, если она получена позже свид-ва, тем более, если в последнем вам давали именно условный номер — так было ранее, в принципе, действительны оба.
Вам надо обратиться в Россестр и в кадастровую палату (скорее всего, и туда и туда) для установления неточности в записях и о внесении изменений. Потому что в противном случае могут быть проблемы с реализацией права собственности: например, могут прийти двойные квитанции по налогу на имущество.
Здравствуйте! У меня есть паспорт на земельный участок, выписку получала в 2012г. при оформлении наследства. Сейчас посмотрела в онлайне садовый участок присутствует , но с пометкой без установки границ. Мои дальнейшие действия каковы?
Здравствуйте!
Прежде всего надо уточнить — производились ли у вас замеры, если да и есть подтверждающие документы, то обратитесь с заявлением в Росреестр, чтобы разобрались с уточнением данных. Или произведите замеры и с готовым итогом обращайтесь.
Здравствуйте, Ростислав. Вам необходимо провести межевание земельного участка, для установления конкретных границ. Для этого обратитесь в БТИ.
Здравствуйте!Обмер дома был в 2010г. Получили тех.паспорт и диск на руки,но дальше не пошли Надо ли заново обмерять дом чтобы поставить его на учет и получить право собственности?