Выдел доли земельного участка в натуре

Всегда ли возможен выдел доли земельного участка в натуре?

Выдел доли в натуре из имущества, которое находится в общей долевой собственности, возможен при условии, если имуществу не будет причинен несоразмерный ущерб. Это значит, что должна сохраниться возможность использовать имущество по назначению, и не будет значительно потеряна его стоимость. При выделе доли необходимо учитывать, не существует ли прямого запрета для выдела, не будут ли нарушены права третьих лиц.

Выдел доли земельного участка в натуре влечет за собой прекращение права общей собственности, так как при разделе данной недвижимости возникают два (или больше) самостоятельных земельных участка, по отношению к которым у каждого из бывших сособственников появляется право раздельной собственности.

Любой владелец, участвующий в долевой собственности, может потребовать выделить долю из общего имущества. Согласно общему правилу, участник или участники долевой собственности на земельный участок имеют право выделить земельный участок для создания или расширения личного подсобного (крестьянского, фермерского) хозяйства, для передачи участка земли в аренду, а также, чтобы распорядиться им каким-то иным образом.

Порядок выдела доли в натуре

Для того чтобы выделить земельный участок, необходимо созвать общее собрание участников долевой собственности. Если соглашение о выделе доли не достигнуто, то можно обратиться в суд. Однако в некоторых случаях долю в натуре нельзя выделить по закону, и тогда инициатор выдела может получить компенсацию стоимости своей доли оставшимися собственниками.

Обращаясь в суд сисковым заявлением о выделе земельного участка в натуре,необходимо представить суду правоустанавливающие документы о долевой (общей, совместной) собственности на землю, доказать невозможность добровольного раздела земли, обосновать необходимость проведения землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и будет принимать решение о реальном выделе участка земли. Причем, размер выделяемого участка должен соответствовать правоустанавливающим документам.

В исковом заявлении о выделе доли земельного участка в натуре необходимо указать:

  • наименование суда, в который подается иск;
  • полное имя истца, его место жительства;
  • наименование (полное имя) ответчика, его место жительства (дислокации);
  • описание нарушения прав истца, его требования;
  • обстоятельства, на основании которых истец основывает свои требования, доказательства данных обстоятельств;
  • сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов.

Заявление подписывается истцом либо его представителем (при наличии соответствующих полномочий). К иску необходимо приложить: копии заявления по количеству ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий оплату государственной пошлины; доверенность либо иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца; документы, которые обосновывают требования истца, и т. д.

К участию в судебном разбирательстве необходимо привлечь всех участников общей собственности на земельный участок - ведь судебное решение затрагивает и их интересы.

Если суд отказал в исковом заявлении о выделе земельного участка (скажем, из-за его неделимости), то может быть установлен порядок использования земли. При его определении, как и при выделе доли участка земли, каждому из собственников передается конкретная часть земельного участка. Но, несмотря на установленный порядок пользования земельным участком, юридически он остается неразделенным - то есть, право общей собственности на него не прекращается.

Преимущества привлечения юриста для выдела доли земли в натуре

Наша компания, основанная в 1992 году, имеет многолетнюю положительную практику решения любых земельных споров. Доверившись нашим специалистам, вы можете забыть о возможных неприятностях и ошибках, которые, увы, не редкость в процессе раздела земельного участка между собственниками.

Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации, в которую входит комплексный анализ имеющихся документов, попытка мирного урегулирования конфликта, оценка возможного исхода дела и выработка тактики поведения в суде.

Наш юрист возьмет на себя все хлопоты, связанные с оформлением соглашения между собственниками,составитиск, а в случае отказа собственников от заключения соглашения о разделе земли, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи!

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации;
ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд;
рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Получите бесплатную
консультацию юриста!
Консультация по телефону:
(499) 408-36-53 | (499) 409-06-71
Полезная информация