Раздел жилого помещения

Чаще всего жилье «делят» бывшие супруги, наследники и собственники долей. Для того чтобы не ущемить свои права при разделе недвижимости, следует заручиться помощью опытного жилищного адвоката, да и самому не вредно знать некоторые особенности раздела жилья.

Как происходит раздел жилого помещения?

Раздел совместной и долевой собственности прекращает прежние долевые отношения между всеми ее участниками, а вот при выделе доли в жилье такое положение актуально лишь для одного из участников. При этом отношения общей долевой собственности между оставшимися участниками сохраняются.

Раздел жилого помещения может быть произведен собственниками по взаимному соглашению, или же - при наличии споров по данному вопросу – в судебном порядке. Потребность в разделе чаще всего возникает на почве конфликтов между собственниками жилья.

Гражданское законодательство Российской Федерации гласит: каждый собственник совместного имущества, в том числе, и не достигший совершеннолетия, чьи интересы защищаются органом опеки и попечительства, имеет право потребовать выделение доли в совместном имуществе, причитающейся ему по закону.

Если раздел квартиры на доли возможен, но только с отступлением от причитающегося размера долей каждому из собственников, то суд с учетом данных обстоятельств может увеличить либо уменьшить размер выделяемой доли. Но в таком случае необходима выплата денежной компенсации - за «лишнюю» или «недостающую» часть квартиры какой-либо из сторон в зависимости от «приобретения» или «утраты».

Раздел жилого помещения, находящегося в общей собственности, начинается с составления соглашения между всеми владельцами с фиксацией его у нотариуса. Одновременно с этим составляется и соглашение о порядке пользования данным имуществом. К тому же, необходима обязательная регистрация выделенных долей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Необходимо помнить, что без официального выделения доли в имуществе, ни один из собственников не сможет распоряжаться своей частью имущества на свое усмотрение, например, продать ее.

В тех случаях, когда собственники не могут заключить соглашение, либо один из них не согласен с соглашением, необходим раздел имущества в судебном порядке. При этом желающей добиться положительного результата стороне, несомненно, понадобится помощь квалифицированных сотрудников нашей компании, которые позаботятся о ее интересах.

Раздел жилья через суд

Исковое заявление об определении долей направляется в суд по месту нахождения ответчика. В заявлении необходимо указать следующую информацию - наименование судебного органа, информацию об истце и ответчике, ходатайство истца о выделе доли, основания для предъявления требований истца, и доказательства, которые подтверждают эти основания, сведения о досудебных разбирательствах, перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии.

Если суд по каким-то причинам отказал в разделе жилья (скажем, из-за его неделимости), то может быть установлен порядок пользования жилым помещением. При определении порядка пользования, как и при выделе доли в квартире, каждому из собственников передается конкретная часть помещения. Но, несмотря на установленный порядок пользования жильем, юридически оно остается неразделенным, то есть право общей собственности на него не прекращается.

О преимуществах привлечения юриста при разделе жилого помещения

Наша компания поможет вам решить любые жилищные споры. Доверившись опытным специалистам, вы можете ууже не думать о возможных неприятностях и ошибках, которых, увы, в процессе раздела квартиры между собственниками бывает немало.

Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации. В ходе дальнейшего сотрудничества будет проведен комплексный анализ имеющихся документов, предпринята попытка мирного урегулирования конфликта, дана оценка возможного исхода дела, будет выработана тактики поведения в суде.

Наш юрист возьмет на себя все хлопоты, связанные с оформлением соглашения между собственниками,составитиск в случае отказа собственников от заключения соглашения о разделе жилой недвижимости, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.

Стоимость услуг квалифицированного юриста нашей компании - от 30 тысяч рублей. Согласитесь, невысокая цена для уверенной и профессиональной юридической поддержки.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи!

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации;
ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд;
рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Получите бесплатную
консультацию юриста!
Консультация по телефону:
(499) 408-36-53 | (499) 409-06-71
Полезная информация