Раздел земельного участка между собственниками

Когда может понадобиться раздел земельного участка между собственниками? При наследовании земли несколькими наследниками, при разделе супругами собственности, при владении землей по праву общей долевой собственности, и т. д.

Как происходит раздел земельного участка?

На первом этапе необходимо провести размежевание земельного участка, после которого изготавливаются планы полученных земельных участков и акты согласования границ. Затем надо собрать пакет документов для того, чтобы получить распоряжение главы администрации об утверждении проекта границ всех вновь образованных участков, которое заверяется соответствующей подписью в исполнительном органе местной власти.

Далее все получившиеся участки ставятся на кадастровый учет, и собственникам выдаются кадастровые паспорта. Этот этап обычно занимает больше всего времени.

Следующий шаг - регистрация права собственности на все участки в Управлении Федеральной регистрационной службы. Для этого потребуются следующие документы:

  • правоустанавливающий документ на участок, при разделе которого были образованы новые регистрируемые земельные участки. Если право на первоначальный земельный участок уже было зарегистрировано, тогда правоустанавливающего документа не нужно;
  • кадастровые паспорта на земельные участки;
  • письменное согласие третьих лиц на образование земельных участков в предусмотренных законом случаях.
Раздел земельного участка между собственниками в суде

Если владельцы участка оказываются не в состоянии прийти к соглашению о разделе, то сделать это можно по решению суда. Обращаясь в суд ссоответствующим исковым заявлением,необходимо представить правоустанавливающие документы о долевой (общей, совместной) собственности на землю, доказать невозможность добровольного раздела земли, обосновать необходимость проведение землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и примет решение о реальном разделе участка земли согласнофактическому порядку пользования им. Причем, размеры выделяемых сторонам участков должны соответствовать правоустанавливающим документам.

В исковом заявлении указывается:

  • наименование суда, в который подается иск;
  • полное имя истца, его место жительства;
  • полное имя ответчика, его место жительства;
  • описание нарушения прав истца, выдвигаемые им требования;
  • обстоятельства, на основании которых истец выдвигает свои требования, доказательства данных обстоятельств;
  • сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов.

Заявление подписывается истцом либо его представителем (при наличии у него полномочий на подписание заявления). К иску необходимо приложить: копии заявления по количеству ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность либо иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца; документы, на которых основываются требования истца, и так далее.

Рассмотрение споров о разделе земельных участков в суде проводится по месту их нахождения. К участию в судебном разбирательстве необходимо привлечь всех участников общей собственности на земельный участок - ведь судебное решение затрагивает их интересы.

Если суд отказал в исковом заявлении из-за неделимости земельного участка, то может быть установлен порядок использования земли. Как и при разделе участка земли, в этом случае каждому из собственников передается конкретная часть земельного участка. Но, несмотря на установленный порядок пользования земельным участком, юридически он остается неразделенным, то есть, право общей собственности на него не прекращается.

Преимущества привлечения юриста для раздела земельного участка между собственниками

Наша компания, основанная в 1992 году, имеет многолетнюю практику решения земельных споров. Доверившись специалистам «Правового стандарта», вы можете даже не задумываться о возможных неприятностях и ошибках, которые, увы, не редкость в процессе раздела земельного участка между собственниками.

Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации. В ходе дальнейшего сотрудничества проводится комплексный анализ имеющихся документов, делается попытка мирного урегулирования конфликта, дается оценка возможного исхода дела, вырабатывается тактика поведения в суде.

Наш юрист возьмет на себя все хлопоты, связанные с оформлением соглашения между собственниками. Если добиться этого не удастся - составитиск, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.

Стоимость услуг квалифицированного юриста нашей компании - от 30 тысяч рублей. Согласитесь, невысокая цена для уверенной и профессиональной юридической поддержки.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи!

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации;
ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд;
рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Получите бесплатную
консультацию юриста!
Консультация по телефону:
(499) 408-36-53 | (499) 409-06-71
Полезная информация