Признание утратившим право пользования жилым помещением

Особенности признания утратившим право пользования жильем

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения либо членов его семьи (или бывших членов семьи) за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если же отсутствие носит не временный характер, то заинтересованные лица (то есть, наймодатель, наниматель или члены семьи нанимателя) имеют право потребовать в судебном порядке признать их утратившими право на жилое помещение (как основание - переезд на иное место жительства), а как следствие - расторжения договора социального найма.

Признать граждан утратившими право на жилое помещение можно только в судебном порядке. Для вынесения такого решения суду необходимо будет получить ясные ответы на следующие вопросы: по какой причине и как долго ответчик отсутствовал в жилом помещении, носит ли его выезд из жилья вынужденный характер (например, конфликты в семье, развод и т. д.) либо добровольный, временный (работа в другом городе, обучение и т. д.) либо постоянный (вывез свое имущество, вступил в новый брак и т. д.), не чинились ли ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны иных лиц, проживающих в нем, приобрел ли гражданин право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, и так далее.

Если суд подтвердит добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, отсутствие препятствий в пользовании данным жилым помещением, и сделает вывод, что таким образом последовал отказ от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилья, то исковое заявление о признании гражданина утратившим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.

Обращение в суд для признания утратившим право пользования жильем

Исковое заявление, согласно Гражданско-процессуальному кодексу Российской Федерации, подается по месту нахождения ответчика или истца. В заявлении необходимо указать следующую информацию: наименования судебного органа; информацию об истце и ответчике; ходатайство истца о признании ответчика утратившим право на проживание в жилом помещении; основания для предъявления требований истца и доказательства, которые подтверждают эти основания; сведения о досудебных разбирательствах; перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии. К иску необходимо приложить:

1. копию договора найма;

2. подтверждение о пользовании ответчиком жилым помещением;

3. копию письменного требования истца к ответчику;

4. копии искового заявления и предъявляемых ответчику документов;

5. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

6. доказательства по делу.

При составлении искового заявления лучше воспользоваться помощью квалифицированного адвоката - ведь если иск будет содержать неверно выстроенные претензии или основываться на ошибочных нормах, то можно не добиться желаемого результата. Более того, существует реальный шанс вообще никогда уже не отстоять свои законные права, так как по одному и тому же делу в суд можно обратиться лишь единожды.

Помощь специалистов при решении вопроса о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дела о признании утратившим право пользования жильем касаются конституционного права каждого гражданина - права на жилище. При обращении к нам за правовой помощью, знайте: адвокаты сначала обязаны установить – есть ли основания для подачи иска. Ведь существуют и исключения из правил, когда гражданин не может утратить право на жилье. Ну, а если шансы решить дело в свою пользу все же есть, то необходимо определиться со сбором таких доказательств, которые будут приняты судом во внимание, и на их основании затем будет вынесено необходимое вам решение.

Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации. В дальнейшее сотрудничество входит комплексный анализ имеющихся документов, попытка мирного урегулирования конфликта, оценка возможного исхода дела, выработка тактики поведения в суде.

Наш юрист возьмет на себя все хлопоты, связанные с выселением граждан в судебном порядке - представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.

Стоимость услуг квалифицированного юриста нашей компании - от 30 тысяч рублей. Согласитесь, невысокая цена для уверенной и профессиональной юридической поддержки.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи!

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации;
ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд;
рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Получите бесплатную
консультацию юриста!
Консультация по телефону:
(499) 408-36-53 | (499) 409-06-71
Полезная информация