Признание недействительным договора ренты

Российское законодательство признает недействительным такой договор, если тот не соответствует требованиям нормативного права.Соответственно, и договор ренты при наличии законных оснований может быть признан судом недействительным - ничтожным или оспоримым.

Чтобы этого добиться, необходимо подать исковое заявление в Арбитражный суд. Форма и содержание иска определяются статьей 125 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации. Копии составленного заявления направляются участникам дела.

Если требования о форме и содержании искового заявления были соблюдены - суд в течение пяти дней должен принять исковое заявление к производству, а также вынести определение, в соответствии с которым возбуждается производство по делу.

Какой договор ренты может быть признан судом недействительным?

1. Договор, который противоречит основам нравственности и правопорядка. Подобные сделки с недвижимостью признаются ничтожными. Последствия данных сделок носят характер конфискации.

2. Мнимые или притворныесделки с недвижимым имуществом. Притворная сделка с недвижимостью прикрывает иную волю участников. Мнимой признается такая сделка, которая не направлена на результат - соответствующие правовые последствия.

3. Сделки с недвижимостью, совершенные гражданами, признанными недееспособными. Недееспособность граждан устанавливается только судом. Также недействительной сделкой суд может признать и ту, которую совершил гражданин, ограниченный в своей дееспособности.

4. Договор ренты, заключенный дееспособным гражданином, который на момент совершения данной сделки находился в состоянии, не позволяющим осознавать значения своих действий. В этом случае суд может признатьсделку с недвижимостью недействительной, исходя из искового заявления, поступившего от данного гражданина.

5. Договора ренты, заключенные несовершеннолетними (6 -14 лет). В данном возрасте несовершеннолетние могут совершать только мелкие бытовые сделки, направленные на выгоду для самого несовершеннолетнего.

6. Сделки,заключенные несовершеннолетними (14 -18 лет) без согласия родителей (опекунов). Однако лишь в тех случаях, когда требуется согласие. Суд может признать подобную сделку оспоримой, если она направлена на выгоду для несовершеннолетнего.

7. Договор ренты, совершенный под влиянием заблуждения, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой, либо при стечении тяжелых обстоятельств.

8. Если при заключении договора ренты были нарушены права несовершеннолетних детей.

9. Когда составление договора проводилось с нарушением требований действующего законодательства (например, была проигнорирована обязательность письменной формы или нотариального удостоверения).

Помощь юриста при признании договора ренты недействительным

Если вы считаете необходимым признать недействительным договор ренты, то необходимо помнить, что исковое заявление может быть предъявлено в течение одного года (или трех лет - для ничтожных сделок) со дня, когда вы узнали о нарушении. Наши специалисты помогут вам собрать и правильно оформить все необходимые документы для защиты ваших прав в суде.

Наша компания значительно облегчит Вам задачу оспорить действительность договора с недвижимостью. Мы не только составим и направим в суд грамотное и мотивированное исковое заявление, но и будем представлять ваши интересы на судебных заседаниях, возможно даже и без вашего непосредственного присутствия.

Глубокое знание земельного, жилищного и гражданского права, а также многолетний практический опыт - гарантия должной защиты Ваших прав и признания договора ренты недействительным в максимально короткие сроки.

Несмотря на то, что признание договора недействительным – стандартная процедура, она требует индивидуального подхода, который вам гарантируют наши адвокаты. Мы предлагаем:

  • юридические консультации по любым жилищным, гражданским, земельным спорам;
  • участие в формировании правовой позиции по делу, представление интересов в суде, арбитражном суде, в любых государственных органах и органах местного самоуправления;
  • ведение переговоров по досудебному урегулированию спора;
  • составление договоров, исков, заявлений, мировых соглашений.

Стоимость услуг квалифицированного юриста нашей компании - от 30 тысяч рублей. Согласитесь, невысокая цена для уверенной и профессиональной юридической поддержки.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи!

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации;
ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд;
рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Получите бесплатную
консультацию юриста!
Консультация по телефону:
(499) 408-36-53 | (499) 409-06-71
Полезная информация