Приватизация земельного участка

К способам приобретения права собственности на землю относится и приватизация земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Каждый гражданин может воспользоваться этим правом, если законом не установлены ограничения.

Исключительным правом на приватизацию земельных участков обладают граждане и юридические лица, которые являются собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на данных участках. Приватизация участков земли осуществляется в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, а также федеральными законами.

Земельный участок можно приватизировать на основе следующих прав:

  • единоличная собственность (земельный участок в собственности одного владельца);
  • долевая собственность (у каждого из владельцев - доля земельного участка);
  • совместная собственность (для собственников, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство);
Как происходит приватизация земельных участков?

Гражданин, заинтересованный в передаче земельных участков в свою собственность из земель, пребывающих в государственной либо муниципальной собственности, подает заявление, в котором необходимо указать:

  • цель использования участка земли;
  • его предполагаемые размеры;
  • местоположение участка;
  • вид права на землю.

Необходимо представить и документы, которые удостоверяют личность человека.

Приватизировать можно любые земли, кроме изъятых либо ограниченных в обороте.

Решение о предоставлении земель в собственность (приватизацию) должно быть принято в двухнедельный срок с момента подачи заявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти либо орган местного самоуправления.

Орган местного самоуправления либо, по его поручению, соответствующая землеустроительная организация, основываясь на заявление и учитывая зонирование территорий, в месячный срок занимается изготовлением проекта границ земельного участка и утверждает его.

Договор купли - продажи земли заключается в недельный срок после представления заявителем кадастрового плана земельного участка в исполнительный орган государственной власти либо орган местного самоуправления.

Граждане, получившие отказ в приватизации земли, могут обратиться в Арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Обязательная регистрация перехода права собственности (приватизации) земли

Приватизация земельного участка, как и иной переход права собственности на землю, подлежит обязательной государственной регистрации в территориальном органе Федеральной регистрационной службы. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", для осуществления государственной регистрации необходимы следующие документы:

  • решение о предоставлении в собственность участка земли, вынесенное органами исполнительной власти или органом местного самоуправления;
  • план земельного участка с указанием его кадастрового номера;
  • договор купли-продажи земельного участка;
  • акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, которые выданы уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодателем.
Преимущества привлечения юриста для приватизации земли

Наша компания, основанная в 1992 году, имеет многолетнюю положительную практику по приватизации жилых помещений, земель, обжаловании отказов в регистрации права собственности, приватизации и т. д. Доверившись нашим специалистам, вы сможете не задумываться о возможных неприятностях и ошибках, которые не редкость в процессе оформления земельного участка в собственность.

Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации. В суть дальнейшего сотрудничества входит комплексный анализ имеющихся документов, оценка возможного исхода дела и, при необходимости, выработка тактики поведения в суде.

Наш юрист возьмет на себя все хлопоты, связанные с приватизацией земельного участка, обжалует отказ в приватизации, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.

Стоимость услуг квалифицированного юриста нашей компании - от 30 тысяч рублей. Согласитесь, невысокая цена для уверенной и профессиональной юридической поддержки.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи!

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации;
ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд;
рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Получите бесплатную
консультацию юриста!
Консультация по телефону:
(499) 408-36-53 | (499) 409-06-71
Полезная информация