Приватизация недвижимости

Смысл приватизации недвижимости состоит в передаче имущества, находящегося в государственной собственности, в собственность граждан. Этим правом можно воспользоваться лишь единожды. Приватизированную недвижимость можно как покупать, так и продавать, дарить, завещать, обменивать, сдавать в аренду, осуществлять перепланировку. Правом приватизации помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых по договору найма, наделены только граждане Российской Федерации.

Процесс приватизации

Оформление приватизации недвижимостинеобходимо начинать с получения на это согласия всех граждан, прописанных на данной жилой площади. После этого заключается договор социального найма. Весь собранный пакет документов заверяется у нотариуса и подается для заключения договора о приватизации недвижимости. Далее эти документы передаются в регистрационную палату.

Участие в приватизации могут принимать все зарегистрированные на жилой площади люди, в том числе и несовершеннолетние дети (обязательно). Любой из совершеннолетних жильцов может отказаться от участия в приватизации, причем, в этом случае за ним сохранится право гражданина на бесплатную приватизацию.

Приватизация недвижимости - весьма нелегкий процесс, в ходе которого необходимо посетить множество государственных органов и получить большое количество различных справок и документов.

Самостоятельное их посещение может занимать до нескольких месяцев, при этом никто не гарантирует, что в конечном итоге документы, собранные Вами для приватизации недвижимости, полностью удовлетворят регистраторов. Учтите, что надлежащее оформление пакета документов - одна из основных проблем, из-за которой можно получить отказ в приватизации недвижимости. Необходимо также учитывать, что срок бесплатной приватизации строго ограничен, и Вы можете не успеть оформить свое право собственности.

Необходимые документы для приватизации недвижимости:
  • Выписка из домовой книги (для квартиры);
  • Копии паспортов всех «прописанных» в квартире (для лиц младше 14 лет – копии свидетельств о рождении);
  • Ордер на квартиру либо договор социального найма с выпиской из решения;
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Технический паспорт на строение и постройки на земельном участке;
  • Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) о зарегистрированных правах на земельный участок;
  • Экспликация и поэтажный план из БТИ;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины и т. д.
Оспаривание отказа в приватизации

В некоторых случаях органы регистрации отказывают в совершении данной процедуры. В такой ситуации гражданам, получившим отказ в приватизации жилого помещения либо земельного участка, необходимо обратиться в органы правосудия с исковым заявлением.

Основанием для обращения в суд является письменный отказ государственных и муниципальных органов в передаче недвижимости в собственность заявителя. К исковому заявлению прикладываются и иные документы. В каждой конкретной ситуации комплект документов разный, однако, как правило, требуется наличие копии договора социального найма либо ордера, на основании которого было выдано жилье, удостоверение личности заявителя, выписка из домовой книги, а также копия финансово-лицевого счета квартиры.

Приватизация недвижимости через суд требует оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления.

Профессиональная юридическая помощь

Наши юристы подробно объяснят вам, что такое приватизация, каковы последствия приватизации и отказ от нее; о наличии права на участие в приватизации; сроках бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан и многом другом.

В пределах помощи при приватизации недвижимости наши юристы предлагают вам такие сопутствующие юридические услуги:

1) оформление перепланировок и переустройство приватизируемых жилых помещений;

2) обжалование решений (отказа в приватизации), действий и бездействия органов государственной власти и органов местного самоуправления;

3) выселение граждан, утративших право пользования жильем по договору социального найма;

4) представление интересов клиента при приватизации в органах «Ростехинвентаризации», местного самоуправления, а также в регистрирующих органах и органах правосудия.

Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации. В дальнейшее сотрудничество входит комплексный анализ имеющихся документов, оценка возможного исхода дела, и только затем последует выработка тактики поведения в суде.

Наш юрист определит подсудность жалобы, грамотно ее составит и подаст в установленный законодателем срок, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.

Стоимость услуг квалифицированного юриста нашей компании - от 30 тысяч рублей. Согласитесь, невысокая цена для уверенной и профессиональной юридической поддержки.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи!

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации;
ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд;
рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Получите бесплатную
консультацию юриста!
Консультация по телефону:
(499) 408-36-53 | (499) 409-06-71
Полезная информация