Определение порядка пользования жилым помещением

Когда необходимо определение порядка пользования жилым помещением?

Порядок пользования жилым помещением могут устанавливать собственники либо арендаторы жилья по взаимному соглашению. А при наличии неразрешимого спора – в судебном порядке. Потребность в определении порядка пользования жильем появляется, чаще всего, из-за возникновения конфликтов между членами семьи собственника или арендаторами жилого помещения. В таких ситуациях какая-то из сторон может пытаться создавать препятствия другим собственникам, считая свою точку зрения единственно правильной.

Главным способом защиты нарушенного права в вышеуказанной ситуации является подача искового заявления в суд об определении порядка пользования жилым помещением. В нем истец должен указать, какую часть жилого дома или квартиры он желает получить в пользование, а какую оставить ответчикам.

Данной проблеме посвящены соответствующие законодательные нормы Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, согласно статье 247, владение и пользование имуществом, которое находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при отсутствии согласия порядок пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности, определяется в судебном порядке. Участник долевой собственности вправе претендовать на владение и пользование такой частью общего имущества, которая соразмерна его доле. К тому же, он вправе потребовать выдела причитающейся ему доли в натуре. Если же выделить долю невозможно, то собственник может требовать от других участников, владеющих и пользующихся совместным имуществом, соответствующую денежную компенсацию за свою долю жилого помещения.

Рассматривая споры об определении порядка пользования жильем, суд будет исходить из совокупности всех обстоятельств. Однако на практике влияние оказывают, в основном, два момента - размер долей недвижимости, а также сложившийся между собственниками порядок пользования квартирой или домом.

Исковое заявление об определении порядка пользованияжилым помещением

Рассмотрением указанных исков занимается мировой судья. Заявление необходимо направить в письменной форме в суд по месту нахождения спорной недвижимости. В исковом заявлении указывается:

  • наименование суда, в который подается иск;
  • имя истца, его место жительства;
  • имя (наименование) ответчика, его место жительства (дислокации);
  • описание нарушения прав истца, его требования;
  • обстоятельства, на основании которых истец выдвигает свои требования, доказательства данных обстоятельств;
  • сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов.

Заявление подписывается истцом либо его представителем (при наличии полномочий на подписание заявления).

Преимущества привлечения юриста для определения порядка пользования жилым помещением

Наша компания, основанная в 1992 году, имеет многолетнюю практику результативного решения жилищных споров. Доверившись нашим специалистам, вы сможете забыть о возможных неприятностях и ошибках в процессе определения порядка пользования жилым помещением, которые, увы, случаются нередко.

Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации. В дальнейшее сотрудничество входят комплексный анализ имеющихся документов, попытка мирного урегулирования конфликта, оценка возможного исхода дела и выработка тактики поведения в суде.

Наш юрист возьмет на себя все хлопоты, связанные с оформлением соглашения между собственниками, составит иск при невозможности погасить конфликт, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.

Стоимость услуг квалифицированного юриста нашей компании - от 30 тысяч рублей. Согласитесь, невысокая цена для уверенной и профессиональной юридической поддержки.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи!

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации;
ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд;
рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Получите бесплатную
консультацию юриста!
Консультация по телефону:
(499) 408-36-53 | (499) 409-06-71
Полезная информация