Нарушение правил застройки земельных участков

Правила землепользования и застройки на территории сельских и городских поселений призваны определять целевое и разрешённое использование участков земли - то есть, в соответствии с той целью, которая была сформулирована при создании земельного участка. Эти правила точно детализируют, какие участки подлежат застройке, а какие - нет, что именно можно строить на данной территории.

Основная цель существования Правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений – упрощение и ускорение решения вопросов, касающихся разрешённого использования земельных участков.

Но если существуют правила, установленные законодателем, значит, существует и ответственность за их нарушение. Закон предусматривает гражданскую, административную, дисциплинарную и даже уголовную ответственность за совершение действий, идущих вразрез с правилами землепользования и застройки территорий. Рассмотрим их по отдельности.

Гражданская ответственность за нарушение правил застройки земельных участков

Возмещение имущественного ущерба либо вреда, причиненного жизни или здоровью людей, осуществляется в установленном гражданским законодательством порядке. При этом в Гражданском кодексе российской Федерации установлены общие основания ответственности и полный объем возмещения. А статьи Градостроительного кодекса предусматривают нормы, которые дополняют и развивают положения Гражданского кодекса применительно к порядку возмещения вреда, причиненного жизни либо здоровью физических лиц, а также их имуществу на различных стадиях градостроительной деятельности.

Административная ответственность за нарушение правил застройки земельных участков

Административная ответственность предусмотрена при нарушении установленного порядка строительства объектов, приемки и ввода их в эксплуатацию:

  • за строительство без разрешения зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения - в том числе, жилых зданий, а также объектов индивидуального строительства - предусмотрено наложение административного штрафа на физических и юридических лиц;
  • за нарушение правил приемки и ввода объектов в эксплуатацию (в том числе, при заселении жилых домов и использовании гражданских и производственных объектов без оформления документов о вводе в эксплуатацию в установленном порядке) предусмотрено наложение административного штрафа на физических и юридических лиц;
  • нарушение порядка выдачи архитектурно-планировочных заданий и разрешений на строительство влечет наложение административного штрафа на должностных лиц;
  • за нарушение обязательных требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил, утвержденных проектов, других нормативных документов в области строительства - при выполнении инженерных изысканий, проектных, строительно-монтажных работ, а также при производстве строительных материалов, конструкций и изделий. На граждан и должностных лиц в этом случае может быть наложен административный штраф. У юридических лиц и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, может быть административно приостановлена деятельность до 90 суток, или наложен штраф;
  • несоблюдение экологических требований при планировании, технико-экономическом обосновании проектов, проектировании, размещении, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов влечет наложение административного штрафа;
  • за проектирование, строительство, изготовление, приобретение, установку или эксплуатацию радиоэлектронных средств и (или) высокочастотных устройств без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение или такая лицензия обязательны и т. д.
Дисциплинарная и уголовная ответственность за нарушение правил застройки земельных участков

Согласно Трудовому кодексу, дисциплинарная ответственность налагается в порядке служебной подчиненности по месту трудовой деятельности виновного. Такая ответственность может быть применена к рабочим и служащим за неисполнение ими своих должностных обязанностей, ставших следствием нарушения градостроительного законодательства.

Если несоблюдение градостроительных норм и правил застройки земельных участков повлекло тяжкие последствия - такие, как причинение вреда здоровью людей или их гибель, причинение крупного имущественного ущерба, то эти действия подпадают под состав преступления, предусмотренного статьями Уголовного кодекса РФ (далее - УК РФ), и значит, виновник может быть привлечен к уголовной ответственности.

Помощь юриста при нарушении правил застройки земельного участка

Самостоятельное участие в решении земельных споров, как вы, надеемся, поняли, может привести к плачевным результатам.

Если вы собираетесь застраивать земельный участок - обратитесь за консультацией к земельному юристу. Специалист в области земельного права расскажет вам о существующих правилах застройки участка и последствиях при их нарушении.

Мы можем предложить вам помощь в следующих ситуациях:

  • судебные споры по поводу нарушения правил застройки земельных участков (нормы градостроительного кодекса);
  • судебные дела об изменении категории земельного участка и его использования;
  • земельные споры по определению порядка пользования участком;
  • судебные споры при изменении категории земельного участка и его разрешённого использования;
  • судебные споры об определении границ земельного участка, включая споры по межеванию;
  • земельные споры об устранении препятствий при пользовании участком;
  • иные категории земельных споров.

Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации, в которую входит комплексный анализ имеющихся документов, оценка возможного исхода дела и выработка тактики поведения в суде.

Стоимость услуг квалифицированного юриста нашей компании - от 30 тысяч рублей. Согласитесь, невысокая цена для уверенной и профессиональной юридической поддержки.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи!

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации;
ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд;
рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Получите бесплатную
консультацию юриста!
Консультация по телефону:
(499) 408-36-53 | (499) 409-06-71
Полезная информация